Продаётся 2-комнатная квартира со всем имуществом от собственника, расположеная на 1 этаже 9-этажного панельного дома (построен в 1979г.) с энергетичной эффективностью класса E (чуть ниже нормы) в нескольких минутах езды от МКАД. Последний ремонт сделан 1 год назад (обои, батареи, натяжной потолок, люстры). Имеется всё для комфортного проживания. Возможен торг.
Плюсы района:
• спальный район в окружении лесного массива и множества водоёмов
• есть 2 детсада и 2 школы (одна из них с бассейном), стадион с разными спортивными секциями (каждую зиму в лесу прокладывают лыжню)
• в пешей доступности магазины Пятёрочка, Перекрёсток, ВкусВилл, пункты Озон и WB, KFC, BurgerKing и несколько других недорогих ресторанов и кофеен, поликлиника, МФЦ, библиотека
• поблизости имеется несколько торгово-развлекательных центров, а также фитнес-клубов и бассейнов, куда можно быстро доехать
• автобус-экспресс до метро (10 минут без пробок) со стартовой остановкой в минуте ходьбы от дома (к 2028 строится новая станция Гольяново в нашу сторону)
• среди прочих местных достопримечательностей: храм, фонтан, конный клуб, баня, водопроводная станция
Плюсы квартиры:
• вся необходимая мебель и остальная утварь (всё скорее новое, чем старое)
• стеклопакет с антимоскитной сеткой
• чистота и отсутствие посторонних запахов
• светлый и просторный интерьер
• 1 этаж (удобство для людей пожилого возраста)
• паркетный пол (в коридоре и комнатах)
• раздельный санузел
• большие комнаты и балкон
• летом прохладно
• есть подключение для телефона и телевизора, но самих этих предметов нет
• есть wi-fi от роутера (у нас тут порой глушат интернет в целях безопасности)
• мусоропровод
Минусы квартиры:
• отсутствие консьержа (впрочем посторонних тут не наблюдаем)
• диван-раскладушка требует мелкого ремонта (ненадёжно крепится держащая доска на спинке, но если не двигать сильно, то ничего, можно сидеть)
• кран в ванной недавно начал капать при включении, в скором времени тоже потребует ремонта или замены, вероятно
• на кухне летом можно видеть муравьёв под шкафом с раковиной и в щели в ванной (их мало и они не доставляют беспокойства, поэтому их никогда не травили, но надо быть осторожнее со сладким; этим летом они появились и пропали)
• розетку на кухне, куда подключается газовая плита, лучше лишний раз не трогать (в ней работает 1 контакт из 2, и хотя он работает бесперебойно, надо хорошо вставить вилку, а места там для руки мало)
• компьютер неплохой, но уже по возрасту работает медленно, иногда сам перезагружается (а иногда работает десятки часов без сбоев - не знаю, то ли в системнике дело, то ли в розетке, но я бы купил ИБП, чтобы наработанные процессы не обнулялись)
• зимой в комнате с балконом бывает зябко (она прилегает к торцу дома)
• есть пятна вина на диване-раскладушке (под покрывалом не видно) и на обоях в кухне (у двери, где стул; за стулом не видно)
• ещё есть полметровая царапина на паркете в одной комнате, отчего он не выглядит идеально
