Проверено в Росреестре
Грачёвская
10 минут пешком
31 923 600 ₽
405 122 ₽/м²
Просторная квартира с двумя застекленными балконами.
Один балкон отремонтирован и утеплен, второй отремонтирован без утепления. Огромная гардеробная как отдельная комната. Широкий коридор, три жилые комнаты и кухня. Разделенный санузел. Натяжные потолки.
Идеальный этаж 4-ый. Легко подняться и спуститься пешком, если лифт не работает.
Лестничная площадка только для двух квартир, закрывается на замки. Удобное пространство для хранения самокатов, велосипедов и прочего того, чему к квартире не место.
На первом этаже дома - Пятерочка, КБ, Пекарня, Винлаб, WB. Озон в корпусе напротив.
В соседних корпусах Магнит, Вкусвилл, самокат, вся прочая необходимая инфраструктура от огромного хозяйственного магазина до цветочных, кофеен, стоматологий и аптек.
Детский сад на территории ЖК, 200 метров от подъезда.
Школы одна на территории ЖК, вторая за его пределами, в 5-ти минутах ходьбы.
Уникальный ухоженный сквер на территории ЖК, с 8-ю детскими и спортивными площадками. Внутри ЖК обновляемые в июне 2026 детские площадки в формате квеста в современном формате. В противоположном углу ЖК два сетевых фитнес-центра, один из них с бассейнами, включая олимпийский 50-метровый.
Автобусная остановка в 30-ти метрах от подъезда.
Автобусы каждые 5 минут (23 минуты до м.Ховрино зеленая ветка, 22 минуты до м.Селигерская салатовая ветка).
Пешком - до ст. Граческая (Тверская ветка электричек) 8 минут быстрым шагом, ходит МЦД-3 и пригородные электрички. От Грачевской до площади 3-х вокзалов 22 минуты на электричке.
Пешком до м.Ховрино - 23 минуты.
В пешей доступности три парка Ангарские пруды, парк Грачевский, Химкинский лесопарк (с городским пляжем).
Парковки во дворе напротив подъезда, или на улице Базовской. Есть несколько платных парковок вокруг ЖК.
Солнце выходит на кухонный балкон и гостиную. Но из-за балкона на кухне даже в сильный зной прохладно.
Вид с балкона и окон с одной стороны на детскую площадку и аккуратный сквер, вдалеке железная дорога с сапсанами и ласточками, урбанистика, вид на красивый закат.
Окна с другой стороны - во двор.
В квартире добрая здоровая аура в ней жила любовь, рождались и росли дети. Никаких болезней и смертей. 3-комнатная квартира (вторичка) от собственника на улице Базовская в Москве.
