ПРОДАЖА 1/2 ДОЛИ ОТ СОБСТВЕННИКА. ЦЕНТР.
Оценочная рыночная стоимость всей квартиры целиком 28.5 - 31.5 млн.руб.
Начальная цена продажи 1/2 доли в апреле 2026г. составляла 13,9 млн.руб. Сейчас цена уже понижена до 10,4 млн.руб., т.е. на 3,5 млн.руб.
Цена 10 400 000 руб. Ниже цены не будет.
55/35/8 кв.м., 2-х к.кв., м. Добрынинская. Тихий ЦЕНТР. Кирпичный дом. Кругом зелень. Шлагбаум. Всегда есть парковочные места. 4-й этаж. Приличные соседи. Высокие потолки 3,20 м. Евроремонт. Видеонаблюдение, ухоженный подъезд, лифт, мусоропровод.
В собственности более 30 лет, никаких продаж - перепродаж, всего 2 собственника, б/супруги, один из них я. Другой собственник, б/супруга, в квартире не зарегистрирована, имеет другое собственное второе московское жильё по месту своей же регистрации.
Двое зарегистрированных в кв-ре, взрослых, один из них я.
По договорённости возможна продажа 1/2 доли вместе с мебелью в квартире:
- Кухонный гарнитур фабрики "Стильные Кухни" с варочной поверхностью Ariston, Италия, духовым шкафом Zanussi, Италия, вытяжкой Krona, Германия.
- Встроенная Стиральная машина с сушкой Ariston, Италия.
- Холодильник - морозильник Electrolux, Швеция.
- Трюмо с зеркалом в ванной комнате.
- Полностью Прихожая с комодом и зеркалом.
- Большой Встроенный шкаф в комнате.
- Новая Кровать.
Ваши Преимущества:
1) Доля юридически в виде комнаты не выделена, что является большим преимуществом для Покупателя именно 1/2 доли в 2-х к.кв., а не отдельной комнаты в ней, а также и не доли, равной одной какой либо комнате в квартире. Кадастровый номер на квартиру единый. Оплата ЖКУ - 50%, т.е. отдельные 1/2-квитанции каждому собственнику. До определения нового порядка пользования квартирой, по Соглашению либо через суд, Вы можете пользоваться всей квартирой целиком.
2) Наличие именно Вашей мебели и техники в квартире, которую я Вам передам, как в комнате, так и в общих помещениях, полностью кухни с техникой и холодильником, прихожей, большого встроенного шкафа в комнате и т.д., также даст Вам огромные преимущества при одновременном проживании в квартире.
3) Наличие у второго собственника своего собственного отдельного московского жилья с регистрацией также даст Вам огромные преимущества как при одновременном проживании в квартире, так, если это необходимо, и при дальнейшем определении нового порядка пользования квартирой для проживания именно в большой комнате 23 кв.м., а не в 12 кв.м.
Подробности по телефону. Звоните.
