Марьина Роща
7 минут пешком
51 000 000 ₽
579 545 ₽/м²
Видовая 88 м² • 41 этаж • 2 стороны • панорама Останкино и пр.Мира • ключи
Продаётся видовая квартира площадью 87,5 м² на 41 этаже в ЖК MOD, корпус 7 Драйзер.
Квартира расположена высоко над городом с панорамным остеклением в пол без подоконников. Главное преимущество — виды сразу на две стороны света.
На 41-м этаже это уже не просто вид из окна, а городская панорама.
Панорама Москвы из шести окон:
4 окна — северное направление:Останкинская башня, парк Останкино и ВДНХ.
С высоты 41 этажа панорама особенно впечатляет вечером и ночью: город буквально превращается в световой пейзаж, а Останкинская башня становится одним из главных ориентиров в перспективе.
2 окна — восточное направление:парк Сокольники, проспект Мира и будущий деловой кластер Страна. Офисы на Рижской.
Отдельная особенность восточного вида — вечерний проспект Мира: подсвеченные здания и непрерывный поток автомобилей с огнями фар создают живую городскую панораму.
О квартире
* площадь — 87,5 м²;
* 41 этаж;
* корпус 7 Драйзер;
* высота потолков — 3 м;
* 6 панорамных широкоформатных окон;
* квартира на две стороны;
* отделка от застройщика MR Base;
* встроенные в пол конвекторы отопления у панорамного остекления;
* кондиционирование.
Планировка позволяет комфортно организовать пространство для семьи: просторная общая зона кухни и столовой, большая угловая спальня 22 м² и две дополнительные комнаты по 11 м², два полноценных санузла+гостевой санузел, холл и коридор.
При этом планировка имеет хороший потенциал для адаптации под индивидуальный сценарий жизни — от классической семейной квартиры до более современной концепции с большой кухней-гостиной 31 м2 и мастер-спальней.
Почему именно этот лот:
Ключевое преимущество — сочетание этажа, двухсторонней ориентации и сохранённой видовой перспективы.
В отличие от квартир, где вид может быть ограничен соседними корпусами или будущим соседним ЖК здесь открываются две разные городские панорамы — северная и восточная.
Свобода. Воздух. Высота. Перспектива..
На 41 этаже это ощущается буквально физически.
Расположение MOD также даёт редкое для такого формата преимущество: три линии метро: м. Марьина Роща, БКЛ Марьина Роща, м. Рижская, два МЦД: D2 и D4, будущая ВСМ Москва-Санкт-Петербург. Это удобно не только владельцам автомобиля, но и семье, сотрудникам клининга, няне, репетиторам и другим специалистам, которые могут быстро добираться до дома на общественном транспорте.
Документы:
Квартира продаётся с действующим ипотечным обременением Сбербанка, остаток задолженности — около 10 млн ₽. Обременение снимается в рамках сделки.
Кадастровая стоимость — 52 010 245,00 руб
Квартира для тех, кому важны не только площадь и планировка, но прежде всего высота, свет и настоящая городская панорама Москвы.
Я собственник, продаю квартиру самостоятельно.
! Агентам — только при наличии конкретного покупателя.Не звоните, пожалуйста, с предложениями о рекламе, посредничестве, продвижении или продаже через ваше агентство. Такие предложения не рассматриваю.
