Просторная функциональная евротрешка с ремонтом в кирпично-монолитном доме бизнес-класса 2011 года постройки ЖК Теплый Край. Оперативно выходим на сделку,у альтернативы сжатые сроки;полная стоимость в договоре,приобреталась по ДКП(идем на расширение в данном доме).
Высокий 2 этаж,фактически 3 этаж, согласно плану дома технический этаж отделяет квартиры и коммерческие помещения.
Функциональная планировка квартиры с высокими потолками 2.8М, с двумя большими изолированными комнатами (16м2/15.8м2),кухней(15м2)и гостиной(18,6). Обслуживанием дома занимается УК Уютный дом,оплата за квартиру в диапазоне 7-8т.р.
При отделке использованы качественные премиум-материалы, на кухне новый натяжной потолок premium-matte,розетки/выключатели ABB Niessen ,установлены дубовые двери/дубовые откатные полотна с матовым стеклом,качественный антивандальный ламинат цвета Венге из Кореи, мебель на заказ(Аскона,Мооn, Дик), квартира укомплектована современной техникой(полгода назад меняли обновляли стиральную/посудомоечную машины),в марте 2026 выполнено обновление в гребенке в санузле с установкой фильтров. В квартире просторный совмещенный санузел с большой ванной.
Окна выходят на парк с фонтаном,обеспечивая хорошее естественное освещение в квартире,квартира находится на солнечной стороне,отличный индекс тепла у дома . В гостиной разная световая палитра с множеством режимов свечения и зонирования пространства.
В домах по Академика Виноградова 1 и 9 свободная планировка с намеченным зонированием; в квартире нет переноса мокрых точек и перепланировок.
Отличные,дружные и инициативные соседи.
Дом с консьержем и видеонаблюдением, многоуровневой подземной парковкой. Во дворе есть детская площадка и зеленая зона.
Развитая инфраструктура:
Ближайшие метро - Генерала Тюленева, Тропарёво, Тёплый Стан, Юго-Западная, Коньково. В двух минутах парковая зона-отдыха "Тропарёво" с большим прудом, лодочной станцией, детскими игровыми площадками, беговыми дорожками, ландшафтом и пр. Рядом бассейн "Юность", новая общеобразовательная школа 1101, школа Ямбурга N 109, Академия акварели и изящных искусств С. Андрияки, музыкальная школа, Центр спорта и образования Самбо-70, мед. институт им. Пирогова, университет "РУДН", Академия при управлении делами президента РАНХиГС, медицинские центры, магазины, торговые центры и многое др.
Продажу ведет собственник,квартира без долгов и обременений,без использования мат капитала,история квартиры прозрачна(мы вторые собственники). Альтернатива подобрана,готовы к оперативным показам и быстрому выходу на сделку. При продаже остается мебель,техника и текстиль,за исключением телевизоров.
