Сходненская
4 минуты на транспорте
10 090 000 ₽
138 219 ₽/м²
Номер в базе: 13289173.
Свежий евроремонт. 3-комнатная квартира в новом доме (ЖК по реновации, 2025). Продаётся 1/2 доля
Продаётся 1/2 доля (два собственника продают свои доли по 1/4 каждая) в просторной трёхкомнатной квартире с современным евроремонтом в районе Южное Тушино. Дом построен по программе реновации, заселён в октябре 2025 года — полностью готов для комфортной жизни.
Почему эту квартиру стоит купить:
Новый дом и готовый ремонт. Качественный евроремонт в светлых тонах, свежие коммуникации, чистый подъезд. Не нужно тратить время и деньги на ремонт — заезжайте и живите сразу.
Простор и изолированные комнаты. Общая площадь 71,7 м² (73,3 м² с застеклённой лоджией), жилая — 44,5 м². Три полностью изолированные комнаты (16,2 м², 17,0 м² и 11,3 м²) и большая кухня (10 м²) с выходом на удобную лоджию. Идеально для семьи с детьми.
Удачная планировка. Окна выходят на две стороны: из двух комнат и кухни — в тихий зелёный двор. Два раздельных санузла (гостевой туалет и ванная комната), просторная прихожая, есть место для гардеробной.
Экология и инфраструктура. Рядом Химкинское водохранилище и парк "Северное Тушино" — отличные места для прогулок, спорта и отдыха у воды. В шаговой доступности ТЦ "Калейдоскоп", магазины, детские сады и площадки. Удобный выезд на улицу Свободы, Волоколамское и Ленинградское шоссе.
Транспорт. Метро "Сходненская" в 25 минутах пешком или 10 минутах на общественном транспорте.
Юридическая чистота и документы:
Продаются две доли по 1/4 (в сумме 1/2) двумя взрослыми собственниками. Третий собственник — взрослый мужчина, владеет оставшейся 1/2 долей.
Основание приобретения — договор мены с Департаментом городского имущества (22.01.2026) в рамках программы реновации, право зарегистрировано 05.02.2026. Предыдущее право на старую квартиру возникло в 2009 году на основании договора купли-продажи.
Доли полностью свободны от долгов и обременений, полная стоимость фиксируется в договоре.
Нотариально оформленные уведомления о преимущественном праве покупки третьему собственнику направлены и вручены — все процедуры соблюдены.
Налоговые риски для покупателя отсутствуют. Продавцы освобождены от уплаты НДФЛ. Для нового собственника минимальный срок владения составит 5 лет (или 3 года, если это ваше единственное жильё), поскольку право собственности у текущих владельцев возникло в 2026 году. Рекомендуем получить индивидуальную консультацию у юриста.
Адрес: проезд Досфлота, 2А. Квартира на 8 этаже 18-этажного дома.
Показ по договорённости. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию или записаться на просмотр!
Код пользователя: 208019 Купить 3-комнатную квартиру вторичка на проезде Досфлота в Москве.
