Продается 3-х комнатная квартира в современном жилом комплексе ЖК Новая Рига.
Дом сдан в апреле 2022.
Квартира без отделки, на полу залита стяжка с утеплением.
По общей договорённости, все соседи по нашему стояку сделали стяжку пола с шумоизоляцией.
Мы тоже планировали здесь жить, но изменились семейные обстоятельства.
Квартиру выбирали для себя по следующим критериям:
1) Экологически чистый район, рядом хвойный лес и Москва-река.
2) Близко к Москве (11км до МКАД), хорошая транспортная доступность, недалеко будет построено ст. метро Ильинская.
3) На территории ЖК есть вся инфраструктура для комфортной жизни: два гос. дет. сада и школа, поликлиника, крытые паркинги, бассейн, магазины, кафе, пекарни и т.д.
4) Квартира светлая, просторная, большие окна выходят на юго-восток (кухня и гостиная) и на запад (спальня и детская).
5) Тишина в квартире даже с открытыми окнами, так как рядом нет дороги.
Особенности квартиры:
1. Находится на 3 этаже сразу над аркой и в этом есть свои большие плюсы, а именно:
- возможна свободная планировка (снизу никого нет)
- не нужно выстраивать противопожарный простенок на кухне, так как по законодательству обязательным он является только для квартир размещенных выше 15 метров от земли, то есть с 4 этажа.
- в ванной комнате нет массивного короба дымохода, который есть на верхних этажах и занимает 1кв.м. помещения, так как наших два канала вытяжки размещены под потолком.
- в ванной комнате предусмотрена батарея от центрального отопления, поэтому не понадобится устанавливать водяной полотенцесушитель, который часто становится аварийным.
- квартира теплая, так как все стены смежные с соседними квартирами, и снизу перекрытие с утеплением;
- нет близко окон напротив, с запада вид на здание детского сада.
В нашем доме работает магазин Пятерочка. В ЖК открыты продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, а также пекарня, кафе, пиццерия, Wildberries, Озон.
В концепции ЖК вокруг домов есть наземные парковки, а также два многоэтажных паркинга (один на продажу, второй для аренды).
Удобная транспортная доступность до метро - Строгино, МЦД Павшино, Пенягино, Красногорская.
В 2026г планируется открытие станции МЕТРО "Ильинская" (5км).
Рядом Москва-река, музей-усадьба Архангельское, красивейший заповедник Лохин остров с хвойным лесом.
В ближней доступности торговые центры Ильинский, Глобус, Леруа Мерлен, Мираторг, Proupes Haus, Ильинка Village.
Свободная продажа, быстрый выход на сделку, возможна ипотека.
Один собственник, никто не прописан.
Без комиссии.
Предложение от собственника.
