Хорошая цена
Только на Циан
Кавказский бульвар
4 минуты на транспорте
23 000 000 ₽
358 255 ₽/м²
Квартира 64 м² с современным ремонтом.
Планировка и ремонт
Кухня-гостиная 24 м² — светлое, просторное помещение для отдыха и приёма гостей.
Две изолированные спальни по 15 м² — идеальное решение для семьи с детьми.
Окна на три стороны света — утреннее, дневное и вечернее солнце наполняет комнаты естественным светом весь день. Такая планировка обеспечивает отличное сквозное проветривание и делает квартиру визуально более просторной.
На полу и стенах — износостойкий керамогранит.
Электропроводка полностью заменена на медную.
Установлен тёплый пол.
Окна REHAU премиальной серии.
Установлена дорогая кухня, акриловые фасады, фурнитура Blum, встроенная техника. Мойка и смеситель с выдвижным шлангом Blanco (Германия).
Квартира продаётся с частично остающейся мебелью и техникой — заезжайте и живите сразу после сделки, экономя бюджет на доукомплектацию.
Почему первый этаж — это преимущество
Полная независимость от лифта — быстрый выход на улицу особенно удобен с детской коляской, велосипедом или после крупных покупок.
Прохлада летом и тёплый пол зимой создают идеальный микроклимат круглый год.
Отсутствие соседей снизу — никакого шума сверху, максимум покоя для вашей семьи.
Окна квартиры удалены от проезжей части, под ними нет тротуаров — прохожие не заглядывают в окна, вы получаете высокий уровень приватности, редко встречающийся на первом этаже.
Парковка — ваше место перед окном
Просторная открытая стоянка находится прямо у дома.. Свободные места есть всегда — вы гарантированно паркуете автомобиль в зоне видимости. Это настоящая редкость для Москвы: вышел из подъезда — и сразу сел в машину, а вечером всегда видишь её из окна.
Капитальный ремонт всего дома в 2026 году
Прямо сейчас в доме проходит масштабный капитальный ремонт. Полностью обновляются фасады, кровля, крыша, подвальные помещения, меняются все трубы и инженерные коммуникации. Вы получаете квартиру в доме, который в ближайшее время будет технически как новый — без дополнительных расходов и хлопот для жильцов.
Дом и подъезд
На этаже всего 3 квартиры — меньше соседей, тишина и спокойствие.
Подъезд чистый, ухоженный, без посторонних запахов.
Рядом с подъездом расположены пункты выдачи Wildberries и Ozon — забирать заказы можно за минуту, не отходя далеко от дома.
Расположение и инфраструктура
Прямо напротив дома:
Природоохранная зона с каскадом прудов — место для прогулок и спокойного отдыха;
Школа и школа искусств — не нужно тратить время на дорогу;
Поликлиника и женская консультация — медицинские услуги в шаговой доступности.
В пешей доступности сетевые магазины Пятёрочка, Магнит, аптеки, почта.
Рядом великолепный парк музея-заповедника Царицыно.
Транспорт
12 минут быстрым шагом до станции метро и МЦД.
Прекрасная транспортная доступность для автомобилистов.
Продажа от агента. Звоните, с удовольствием организую комфортный показ в удобное для вас время.
