Лихоборы
12 минут пешком
30 000 000 ₽
518 135 ₽/м²
Продаётся отличная инвестиционная возможность в Москве!
Квартира под реновацию с доходом от аренды! Инвестиция с перспективой нового жилья в Москве!
Продаётся квартира 57,9 квадратных метров с косметическим ремонтом на первом этаже в доме под реновацию.
Главное преимущество — квартира работает на вас уже сейчас: аренда приносит около 110 тысяч рублей в месяц, пока вы ждёте переселения.
Дом включён в программу реновации, и вместо старого жилья вы получите новое в современном комплексе.
До станции МЦК и МЦД Лихоборы — примерно 12 минут пешком. Рядом Тимирязевский парк, Большой Садовый пруд, школы, детские сады, магазины, удобный выезд на Дмитровское шоссе и СВХ. Это не просто покупка — это инвестиция с понятной перспективой и будущей новостройкой по реновации.
Два преимущества одной покупки:
1. Доход уже сейчас. Квартиру можно сдавать в аренду. Ориентировочная рыночная стоимость аренды — 110 000 рублей в месяц, или 1 320 000 рублей в год. Таким образом, недвижимость может приносить доход до момента переселения.
2. Перспектива нового жилья. Дом включён в программу реновации Москвы. Предусмотрено переселение собственников в новые квартиры. Вместо квартиры в старом пятиэтажном доме вы получаете новое жильё в современном жилом комплексе в соответствии с условиями программы.
Транспортная доступность:
* МЦК Лихоборы — около 12 минут пешком.
* МЦД-3 Лихоборы.
* Удобное сообщение с другими районами Москвы.
* Выезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду.
Инфраструктура и отдых:
* Рядом школы и детские сады.
* Магазины, аптеки, медицинские учреждения.
* Тимирязевский парк и зелёные прогулочные зоны.
* Большой Садовый пруд и места для отдыха.
Район с развитой городской инфраструктурой, где есть всё необходимое для комфортного проживания.
Почему стоит рассмотреть покупку именно сейчас?
Покупатель приобретает недвижимость с возможностью получать арендный доход и перспективой дальнейшего изменения её стоимости.
За период ожидания переселения может вырасти стоимость как самой недвижимости, так и нового жилья, предоставляемого взамен. Это создаёт дополнительный инвестиционный потенциал.
