Внимание агентам! Просьба не беспокоить звонками, пишите.
Комиссия. 3% за быстрый выход на сделку. Показы только с реальным покупателем. Рекламу в открытых источниках не разрешаю. Аренду не рассматриваю.
Квартира в локации, где предложений мало, а спрос стабильно высокий. Это не спальник — это центр, где покупают не метры, а образ жизни. При этом отделение от Садового кольца Смоленским Пассажем дает абсолютную тишину, даже с открытыми окнами.
Ключевая ценность:
— Тихий переулок без трафика
— Пешком до Арбата, Смоленской, МИД
— Центр, но без шума и суеты
— Квартира с правильной геометрией, расположением относительно сторон Света, и ощущением пространства
О квартире:
— Функциональная планировка: удобно жить, даже большой семье
— Просторные комнаты с хорошим светом
— Большая кухня с выходом на лоджию
— 5 лоджий, по одной в каждой комнате
— 2 большие отдельные гардеробные (редкость для центра)
— Высокие потолки, ощущение объема
— Квартира аккуратная, с косметическим ремонтом и натуральным паркетом
Важно:
здесь не нужно делать капитальный ремонт — можно заехать и жить или быстро подготовить под аренду.
Быстрый выход на сделку, оформление в Сбере.
Локация:
Это одна из самых ликвидных точек Москвы:
— 3 минуты до метро Смоленская
— Арбат — пешком 4 минуты
— Кремль — пешком 25 мин
— Рядом МИД, деловой центр, посольства
— Лучшие рестораны, кофейни, сервисы — вокруг
— Школы, секции, спорт — в пешей доступности
Это район, где квартиры не дешевеют, а держат и растут в цене
Инвестиционный потенциал:
— Высокий спрос на аренду (особенно от экспатов и бизнеса)
— Можно сдавать дорого без вложений
— Ликвидность выше среднего по рынку
Квартира состоит из двух квартир, можно разделить.
Кому подойдет:
— Для жизни в центре без компромиссов
— Для семьи (тихо, безопасно, инфраструктура)
— Для инвестора (аренда + капитализация)
Итог:
Это не просто квартира — это правильная покупка в центре, где сочетаются тишина, статус и ликвидность. Идеальное соотношение цена-качество
