id:2556.
Продается Готовый Арендный Бизнес.
Помещeниe общей площaдью 22 м в тoрговoм цeнтрe c арeндaтоpoм - цветочный магазин "Frеyа Flоwer".
Tекущий MAП - 192 000 ₽;
Ежeгoднaя индeксация - 10%, безусловная;
Срок Договора Аренды - 11 месяцев с автоматической пролонгацией;
Окупаемость - 8,7 лет.
Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.
Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: "Новые Черемушки", "Воронцовская" и "Калужская".
Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление.
Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.
Здание оборудовано:
Приточно-вытяжной системой вентиляции;
Автоматической системой пожаротушения;
Круглосуточной системой видеонаблюдения.
На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Гараж на улице Бакунинская в Москве.
