ГАБ 371,3 м² — 490 116 000 ₽
Предлагаем к продаже ГАБ (отдельно стоящее здание) общей площадью 371,3 м² в квартале "Зорге 9", 3 этажа. Заселено надежными арендаторами и формирует стабильный денежный поток.
Ключевые характеристики:
— Площадь: 371,3 м²
— Этажность: 3
— Формат: ГАБ, отдельно стоящее здание
— Отделка, встроенная мебель и инженерная готовность (вентиляция, кондиционирование) — полностью готово к переезду или к сдаче в аренду
— Доступ по Face ID, видеонаблюдение 24/7
Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов. Здесь введено в эксплуатацию более 3 000 м² современных офисных пространств, а деловая среда продолжает активно развиваться. Для резидентов и сотрудников создана развитая инфраструктура: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, фитнес-клуб и сервисы повседневного спроса, обеспечивающие комфортную рабочую среду.
Ходынка — один из наиболее динамично развивающихся районов Москвы. Продолжающееся развитие жилой и коммерческой застройки способствует росту деловой активности, увеличению числа резидентов и поддерживает долгосрочный спрос на качественные офисные помещения, создавая потенциал для роста стоимости актива.
Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей.
Приметы локации:
— Ходынка (САО, Хорошёвский район)
— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге; 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА
— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)
— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле
— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафик
О проекте "Зорге 9":
Готовый квартал бизнес-класса, сложившееся респектабельное сообщество. Архитектура в стиле Нью-Йорка. Гранд-лобби с круглосуточной чайной, консьерж и сервисы пятизвездочного отеля. Собственный фитнес-клуб 3 000 м² с бассейном 25 м, SPA, боксёрским рингом. Ландшафтный парк 2 га им. Рихарда Зорге с поющими фонтанами и амфитеатром, а через дорогу — парк "Берёзовая роща", 42 га. Собственная УК Pure Home Comfort — премиальный сервис для резидентов и арендаторов. Финалист Urban Awards и European Property Awards.
Готовое коммерческое здание с действующим денежным потоком в сердце квартала бизнес-класса. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий продажи!
