Купить готовый бизнес рядом с метро Десна

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, улица 6-я Нововатутинская, 3к2

13 минут пешком

22 000 000 ₽

Прибыль 125 000 ₽/мес.

Москва, район Новые Ватутинки, 6-я Нововатутинская ул. дом 3, корп.2 Продается арендный бизнес - помещение с надежным арендатором (учебный центр), договор аренды заключен на длительный срок. В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Арендатор работает более 7 лет. Денежный поток 125 т.р./мес. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы, площадь 87,2 м2, выполнен дизайнерский ремонт, кабинетная планировка. Численность района Новые Ватутинки - 45000 жителей, район продолжает застраиваться. На расстоянии 700м от помещения открытие станции метро "Кедровая" в 2029 году. ДДУ 2017 года. Без обременений. Полная стоимость в ДКП.

Агентство недвижимости

Доходный город

Суперагент

2 недели назад

8 июл, 00:47

Арендный бизнес・Клиентский офис・180,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, проспект Нововатутинский, 12

19 минут пешком

45 000 000 ₽

Прибыль 275 625 ₽/мес.

Арендный бизнес, арендатор - действующая семейная клиника Медэп. Длительный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки. Денежный поток 275 625 руб/мес. Адрес помещения: Москва, район Троицк, Нововатутинский проспект, 12. Помещение площадью 180,1 м2 на первом этаже. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада здания. Организована входная группа, есть зона разгрузки. Высота потолков 3,2 м. Высокая выделенная электрическая мощность 36 кВт с возможностью увеличения. На расстоянии 700м от помещения открытие станции метро "Кедровая" в 2029 году. Численность жителей района 45 000 чел. Большая перспектива развития района. ДДУ 2016 года. Без обременений. Полная стоимость в ДКП.

Агентство недвижимости

Доходный город

Суперагент

2 недели назад

8 июл, 00:48

Готовый бизнес・Торговая площадь・1 148 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, д. Десна, улица Центральная, 1Б

1 минута пешком

230 000 000 ₽

Продаётся действующий торговый центр площадью 1 148 м² в Москве, деревня Десна. Готовый арендный бизнес, с пулом арендаторов! Востребованный формат районного торгового центра. Объект уже работает и приносит арендный доход — инвестору не потребуется искать арендаторов, проводить ремонт и запускать объект с нуля. Окупаемость 8.3 года! Здание расположено на первой линии в окружении плотной жилой и коттеджной застройки, рядом с микрорайоном Южный, Новыми Ватутинками и крупными жилыми массивами Троицкого административного округа. Арендаторы объекта: — супермаркет "Пятёрочка" — якорный арендатор; — Wildberries; — Ozon; — аптека; — предприятия общественного питания; — магазины продуктов и товаров повседневного спроса. Состав арендаторов сформирован вокруг ежедневных потребностей жителей района. Такое распределение снижает зависимость арендного потока от одного направления бизнеса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта в течение всего дня. Характеристики: — отдельно стоящее одноэтажное здание; — общая площадь — 1 148 м²; — отдельные входы в помещения арендаторов; — витринное остекление; — заметный фасад и возможности для размещения рекламы; — удобный автомобильный подъезд; — открытая парковка перед зданием; — остановка общественного транспорта в непосредственной близости; — около 13 км от МКАД по Калужскому шоссе. Объект расположен на сложившемся маршруте жителей района и сочетает локальный пешеходный трафик с автомобильным потоком со стороны Центральной улицы и Калужского шоссе. Дополнительный потенциал роста локации связан со строительством станции метро "Десна" Троицкой линии. Станция запроектирована в районе пересечения Центральной улицы и шоссе Ракитки. Согласно официальным планам Москвы, завершение строительства участка запланировано на 2029 год. Инвестиционные преимущества: — готовый арендный бизнес без затрат на запуск; — федеральные сетевые арендаторы; — якорный продуктовый супермаркет; — диверсифицированный арендный поток; — востребованный формат торговли у дома; — сформированная покупательская аудитория; — возможность индексации арендных ставок; — перспективная локация Новой Москвы; — потенциал увеличения стоимости объекта по мере развития района и транспортной инфраструктуры. Объект подойдёт частному инвестору, инвестиционной компании или профессиональному владельцу коммерческой недвижимости. Финансовая модель, реестр арендаторов, условия договоров, размер арендного потока и документы по объекту после подтверждения намерений. Прямая продажа. Оперативная организация просмотра и предоставление полного пакета документов.

Агентство недвижимости

НОВИКОВ

Суперагент

вчера

24 июл, 19:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・39,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, Десеновское поселение, улица 3-я Нововатутинская, 15к3

4 минуты на транспорте

13 000 000 ₽

Прибыль 100 000 ₽/мес.

1223172. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Озон, площадью 39.5 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома в ЖК Новые Ватутинки мкр. "Центральный". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 4 до 17 этажей); -17 минут на автомобиле от станции метро "Ольховая"; -удобная транспортная доступность: 1.2 км до Калужского шоссе, 4.4 км до шоссе Ракитки, 5.5 км до Новомихайловского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора; -электрическая мощность: 8 кВт; -высота потолков: 3.9 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Озон; -доход: 100 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Авиа кассы・75,4 м²・1 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:25

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, проспект Нововатутинский, 10

17 минут пешком

17 750 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаётся ГАБ от собственника в развитом районе Троицкого округа (Новая Москва). Высокие потолки 3,0 м Стрит-ритейл в Новой Москве - перспективная локация открытие метро в шаговой доступности 5 мин станция Кедровая в 2026 году Отдельный вход, активный жилой квартал, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Заселённый дом, спальный район с высокой плотностью застройки и хорошим трафиком Идеально под: кафе или ресторан, салон красоты или косметологию, медицинский центр, аптеку, магазин или торговую точку. В помещении успешно работает салон красоты, продажа авиа Юридическая чистота: собственность физлица с момента сдачи дома (2014 г.), без обременений, все документы готовы к сделке. Звоните — покажем в удобное время! Арт. 131578366

Агентство недвижимости

Монолит Столица

Документы проверены

два дня назад

24 июл, 13:50

Готовый бизнес・Торговля・103,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ТАО (Троицкий), м. Десна, Троицк, улица Академика Дыхне, 16

14 минут на транспорте

28 500 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с арендатором. Арендатор Wildberries, OZON договор от 2026 года, зарегистрирован. Арендный платеж 230 000 руб. в месяц. Собственник физлицо. Согласование просмотра по телефону или в сообщении 21.06.2026 14:52

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

два дня назад

24 июл, 14:56

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・190 м²・1/12 этаж

Бунинская аллея

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, Южнобутовская улица, 77 от метро Десна

45 000 000 ₽

236 842 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Арт. 95720577. Продажа коммерческого помещения общей площадью 190 кв.м, расположенного на 1 этаже жилого дома. Помещение состоит из двух самостоятельных кадастровых объектов, которые используются как единое пространство. Подойдет для: супермаркета; медицинского центра; стоматологии; лаборатории; аптеки; сетевого магазина; пункта выдачи заказов; офиса продаж; детского центра; фитнес-студии; любого арендного бизнеса. Преимущества: • первая линия домов • первый этаж • отдельные входы • свободная планировка торговой части • большие торговые залы • высокие потолки • кабинет • два санузла • подсобные помещения • удобная зона разгрузки • возможность разделения на два независимых помещения • густонаселенный жилой массив • высокий ежедневный пешеходный трафик • удобный подъезд и парковка Распределение площадей позволяет использовать помещение как под собственный бизнес, так и под нескольких арендаторов. Документы: собственность более 18 лет; физическое лицо; помещения стоят на кадастровом учете; быстрый выход на сделку. Это помещение одинаково интересно как предпринимателям, которым нужна ликвидная локация для собственного бизнеса, так и инвесторам, рассматривающим объект под стабильный арендный доход.

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

вчера, 19:40

Арендный бизнес・Свободное назначение・80,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 80к2 от метро Десна

19 минут пешком

31 500 000 ₽

Помещение с отделкой и готово приносить прибыль. Помещение продается, как ГАБ (Готовый Арендный Бизнес). Арендатор сидит на постоянной основе и съезжать не собирается, растущий бизнес. Рядом строиться 5 корпусов нового ЖК Бунинская набережная, который создаст дополнительный трафик людей. Продам нежилое помещение в жилом районе Бунинские луга с ЧИСТОВОЙ отделкой. Свободная планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение с ремонтом. Продажа от первого собственника. Общая площадь 80.6 кв.м., три мокрых точки, электричество 15 кВт. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки 4.2 м. - Открытая планировка - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро Бунинские аллеи и Потапово можно дойти за 20 минут, а до станции "Коммунарка" — доехать за 10 минут на автомобиле. В "Бунинских лугах" предусмотрено всё для комфортной жизни: школы, детские сады и поликлиники. Из каждого дома есть выход в уютные дворы-парки, где можно отдохнуть и позаниматься спортом, пока дети играют на детской площадке. Есть дворы-парки и с необычными объектами, например с зеркальным прудом. Продажа от физического лица по договору купли-продажи. Без обременений. Свободная продажа. Звоните записывайтесь на просмотр.

Риелтор

Сергей Игнатов

Суперагент

вчера

вчера, 08:44

Свободного назначения・85 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, пос. Коммунарка, улица Потаповская Роща, 18к2 от метро Десна

3 минуты пешком

11 000 000 ₽

129 412 ₽/м²・УСН

ПСН. Продаётся арендный бизнес. Арендатор WB c 2019г. (не франшиза), раскрученная точка. Полная стоимость в ДКП, одни взрослый собственник по ДДУ физ.лицо. Можете купить как с арендатором, так и под свои цели

Агентство недвижимости

Bavin-agency

Суперагент

2 недели назад

8 июл, 13:36

Арендный бизнес・Стрит ритейл・174,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Подольск

18 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Подольск, пос. Щапово, 58 от метро Десна

24 000 000 ₽

Прибыль 166 000 ₽/мес.

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с одним из самых надежных арендаторов Красное & Белое. Жилой массив запустился в 2013 году. Емкость ЖК позволяет поддерживать необходимый товарооборот. Арендатор сидит с 2015 года года и на данный момент у данной сети отсутствуют конкуренты. Помещение находится на первой линии. Коротко о помещении: - Площадь 174,6 м2 - Правильная открытая планировка - 1 этаж , отдельный вход с улицы - Статус: помещение свободного назначения - Арендатор Красное & Белое - Договор аренды до 2029 года - МАП 166 000 руб/мес Транспортная доступность: - 30 мин на транспорте до Подольска - 38 км до МКАД Быстрый выход на сделку! Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы!

Агентство недвижимости

WHY NOT realty

Суперагент

два дня назад

23 июл, 22:55

Свободного назначения・47,4 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Коммунарка

11 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, 20А от метро Десна

14 800 000 ₽

312 236 ₽/м²・УСН

Помещение под Магазин цветов, барбершоп и тд.

Риелтор

Андрей Машницкий

Документы проверены

3 недели назад

30 июн, 18:38

Арендный бизнес・Торговая площадь・89,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Скандинавия ЖК, улица Эдварда Грига, 16к2 от метро Десна

4 минуты пешком

34 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

1217124. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон красоты в ЖК "Скандинавия", площадью 89.5 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Эдварда Грига; -ЖК состоит из 99 корпусов переменной этажности (от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 20 073 квартиры; -8 минут пешком от станции метро "Потапово"; -удобная транспортная доступность: 1 км до Солнцево-Бутово-Варшавского шоссе, 5 км до Филатовского и Калужского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подойдет под любую деятельность; -с ремонтом; -холодное и горячее водоснабжение; -центральное отопление; -пожарная сигнализация; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 25 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты, ДДА. -доход: 200 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・156 м²・1/1 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:25

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, проспект Нововатутинский, 13

4 минуты на транспорте

28 000 000 ₽

179 487 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения в густонаселенном спальном районе Новой Москвы по адресу г. Москва, Нововатутинский проспект, д.13. Первая линия домов. Микрорайон Центральный находится в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в центре Новой Москвы. В 2027 году в пешей доступности от района Новые Ватутинки будет открыта станция метро Десеновское. В Микрорайоне центральный проживает уже более 40 тыс. жителей - ваших потенциальных клиентов. Рядом уже открыты ПВ3 OZON, WB, Городская база цветов, Буханка, ВсеИнструменты.ру, Чайхана, Магазин пива. Помещение общей площадью 156 м2 (2 этажа). 1 этаж- 90кв.м 2 этаж - 66кв.м. Помещение на стадии ремонта, сроки готовности 01.09.2026 Объявление напрямую от собственника, риэлторам строго не звонить.

Собственник

ID 12533620

неделю назад

13 июл, 13:03

Свободного назначения・107,9 м²・1/18 этаж

Троицк

4 минуты на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Троицк, Троицк, улица Городская, 10 от метро Десна

19 500 000 ₽

180 723 ₽/м²・Включая НДС 3 516 393 ₽

Продается коммерческое нежилое помещение от застройщика общей площадью 107. кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 24 кВт. Два входа с улицы. Окна смотрят на улицу. Все коммуникации. Оперативный показ.

Риелтор

Евгений Беляков

Документы проверены

вчера

вчера, 22:13

Ещё фото

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Десна

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 16:55

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・34,8 м²・1/14 этаж

Ольховая

16 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, Десеновское поселение, улица 3-я Нововатутинская, 15к1 от метро Десна

11 000 000 ₽

316 092 ₽/м²・УСН

Продаю коммерческое помещение 34.6м2 на первой линии, рядом с въездом в ЖК, напротив планируется активное торговое окружение, подписаны договоры с супермаркетом Пятерочка, Магнит, Винлаб, Ароматный мир, Строительный двор, Вкусвилл, аптека и тд. О помещении: - площадь 34.8м2 - высокие потолки 3.8м - витринные окна - вытяжка - есть - мощность - 10квт (есть возможность увеличения) Оперативный показ! Звоните! Лот 125-102333

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

27 май, 15:28

Торговая площадь・36 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Беляево

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Миклухо-Маклая улица, 33 от метро Десна

29 000 000 ₽

805 556 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение свободного назначения, расположенное в 3 минутах ходьбы от м. Беляево. Большое витринное окно, отдельный вход, все центральные коммуникации, 18 кВт. Арендатор - магазин товаров для взрослых, МАП 230 000 руб. Густонаселенный жилой район, 4ВУЗа в шаговой доступности, трафик - многочисленные студенты и жители района, сотрудники и посетители офисно-административных центров, МФЦ. Окупаемость 10,5 лет.

Риелтор

Антон Кравчук

Суперагент

2 недели назад

6 июл, 13:29

Арендный бизнес・Торговая площадь・106,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Силикатная

16 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, пос. Знамя Октября, 3к1 от метро Десна

24 400 000 ₽

Прибыль 214 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с Озон,Яндекс-Маркет / Секонд/Водомат 1 этаж 15-ти этажного жилого дома 2021 г.п. 1 линия, отличная визуализация со стороны дорогиПлотный ЖКВ 60 м остановка общественного транспорта Характеристика локации: Линия домов: первая;Парковка: стихийная, 15 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом ; помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 4.5 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный,с основного фасада; Кол-во ступеней: 0; Электрическая мощность: 30 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: свежий типовой ремонт Арендный бизнес: Арендатор: Озон, Секонд;Тип бизнеса: одежда и обувь (ТНП),пункты выдачи заказов (ПВЗ);Эксплуатационные услуги: оплачивается сверх арендной платы;Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;Отопление: оплачивается сверх арендной платы;Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;Капитальный ремонт: оплачивается сверх арендной платы

Агентство недвижимости

Primetr Прайметр

Суперагент

вчера

вчера, 10:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Коммунарка

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Липовый Парк, 7 от метро Десна

35 000 000 ₽

Прибыль 212 000 ₽/мес.

1196028. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека "Апрель", площадью 112 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Москва А101". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Липовый Парк; -комплекс состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 8 до 16 этажей); -5 минут на автомобиле от станции метро Коммунарка; -60 метров от пешеходного перехода и 100 метров от конечной остановки общественного транспорта; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -помещение с ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека "Апрель", ДДА; -доход: 212 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・90 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Прокшино

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Магеллана, 2 от метро Десна

23 650 000 ₽

Номер в базе: 11873703. ПРЕДЛАГАЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 90 КВ.М С АРЕНДАТОРАМИ ! В ЖК "Испанские кварталы" О ПОМЕЩЕНИИ: -отдельный вход, -санузел; -качественный ремонт; -можно использовать под магазины, студии, офисы. -ЖК состоит из множества корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей), рассчитанных на 1382 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Прокшино" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1,5 км. до Филатовского шоссе, 4,7 км до МКАД, удобные въезды с Киевского и Калужского шоссе -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. В настоящее время помещение используется арендаторами. Все помещения сданы в аренду по 11ти месячным договорам: 5 арендаторов - два офиса, фото-центр, интернет-магазин, ателье. Месячный арендный поток 160 000 руб/мес. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Продажа по ДКП без НДС. Код пользователя: 188829

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

три дня назад

23 июл, 15:07

Торговая площадь・66 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, Десеновское поселение, улица 3-я Нововатутинская, 15к2

4 минуты на транспорте

26 000 000 ₽

393 939 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 65,5 м2 на ул. 3-я Нововатутинская, д. 15к2 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). 1-я линия домов. Помещение 65,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в самом центре нового ЖК "Новые Ватутинки Центральный", состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предотвращает риск снижения арендных ставок в ЖК. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. В 2025 году начало строительства новой станции метро "Кедровая" рядом с ЖК. Ориентировочное число жителей 25 тысяч человек. Дом введён в эксплуатацию. Арендатор: минимаркет, арендная плата 180 000 рублей. Стоимость продажи 26 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 14:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・97,3 м²・2 этаж

Только на Циан

Беляево

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Профсоюзная улица, 102С1 от метро Десна

25 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

646188. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон 4Hands, площадью 97,3 кв. м., расположенное на 2 этаже ТЦ "Ареал Беляево". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Профсоюзная; -менее минуты пешком от станции метро Беляево; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района, по соседству в ТЦ магазин "ТВОЁ", военторг, "Атак"; -в окружении располагаются 7 ВУЗов; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, т.к. находится возле эскалатора, в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -общий вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон 4Hands; -доход: 250 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・155,8 м²・1/14 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 12:40

Только на Циан

Бунинская аллея

10 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Щербинка, Рязановское поселение, шоссе Остафьевское, 12к1 от метро Десна

32 999 000 ₽

211 804 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором - детский сад АЛДИ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ. БОЛЬШИЕ ОКНА. Окна на две стороны дома - 5 витринных окон на первой линии и 1 окно во двор. Высокий потолок. Техническая вентиляция. Эл. мощность 30 кВт. Мокрые точки. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Долгосрочный договор на 3 года с 26.05.2023г. Размер постоянной арендной платы в период: с 01 сентября 2023г по 29 февраля 2024г. составляет 155 800 р.\мес. с 01 марта 2024 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 186 960 р.\мес. с 01 мая 2024 г. по 31 мая 2024 г. составляет 218 120 р.\мес. с 01 июня 2024 г. по 30 июня 2024 г. составляет 233 700 р.\мес. с 01 июля 2024 г. составляет 249 280 р.\мес. Ежегодная индексация с 3 года не более чем на 10%. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает Арендатор Прекрасные рекламные возможности. У подъездов выходы на обе стороны дома. Рядом с домом многоуровневая парковка и самая большая парковая зона ЖК с беседками, детскими и игровыми площадками. ЖК Остафьево это крупномасштабный современный проект Новой Москвы застройщика Самолет. Проект включает в себя уже более 10 готовых монолитных домов высотой 10-14 этажей и более чем 20 корпусов со сроком реализации до 2026 года. Перспективный и быстроразвивающийся район. Звоните, уважаемые коллеги, подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Премиум

Документы проверены

два дня назад

24 июл, 11:29

Арендный бизнес・Косметика・52 м²・1 этаж

Только на Циан

Остафьево

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Силикатная, Рязановское поселение, улица Уточкина, 5к2 от метро Десна

20 000 000 ₽

Прибыль 156 000 ₽/мес.

1171380 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — Coffee Way в ЖК "Алхимово". Объект расположен на главной торговой точке жилого комплекса, в зоне максимальной концентрации повседневного спроса и устойчивого покупательского трафика, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход и ликвидную коммерческую недвижимость в развивающемся жилом массиве. Площадь помещения составляет 52 кв. м. В помещении размещена кофейня Coffee Way, которая успешно работает уже два года, что подтверждает востребованность формата и устойчивость локации. Для покупателя это означает приобретение объекта с уже действующим арендатором, сформированным операционным сценарием и понятной коммерческой моделью. Одним из ключевых преимуществ предложения является сильное торговое окружение. Помещение находится рядом с крупными сетевыми арендаторами, которые формируют постоянный поток посетителей и усиливают коммерческую привлекательность всей торговой зоны. В непосредственной близости расположены "Пятёрочка", "ВкусВилл", "Ярче", "Красное и Белое", "Винлаб" и "Бристоль". Такое соседство создает мощный синергетический эффект и поддерживает стабильную посещаемость объекта в течение всего дня. Существенным преимуществом является и сам ЖК "Алхимово" от ГК "Самолет". На текущий момент комплекс включает 3 900 заселенных квартир, при этом в 2025 году предусмотрено дальнейшее увеличение жилого фонда еще примерно на 2 000 квартир. Таким образом, численность населения комплекса будет расти и в перспективе достигнет около 20 000 человек, что формирует значительную и постоянно увеличивающуюся клиентскую базу для арендатора. Именно это делает объект особенно интересным не только с точки зрения текущего дохода, но и с позиции дальнейшего роста капитализации. Дополнительную инвестиционную привлекательность объекту придает то, что арендный бизнес уже приносит стабильный доход, а также имеет потенциал увеличения выручки за счет безусловной индексации. За счет расположения в полностью сформированном и активно развивающемся жилом комплексе помещение обладает хорошими перспективами дальнейшего роста коммерческой ценности. Данное предложение сочетает в себе надежного арендатора, сильную торговую локацию, окружение федеральными сетями, крупный и растущий жилой массив и понятную доходную модель. Объект можно рассматривать как ликвидный инвестиционный актив с устойчивым денежным потоком и хорошим потенциалом дальнейшего роста стоимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・93,3 м²・1/20 этаж