Кленовый бульвар
12 минут пешком
29 500 000 ₽
Прибыль 270 000 ₽/мес.
1227455 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — мульти-ПВЗ Ozon и Wildberries — по адресу: Москва, ул. Судостроительная, д. 10, корп. 2. Объект расположен на первом этаже 9-этажного жилого дома, в густонаселённом жилом массиве, всего в 6 минутах пешком от станции метро "Коломенская".
Общая площадь помещения составляет 58,2 кв. м. Объект имеет отдельный вход, окна по фасаду и открытую планировку, что обеспечивает удобную организацию пространства для формата пункта выдачи заказов. Расположение на первом этаже жилого дома делает помещение максимально доступным для жителей района и поддерживает регулярный ежедневный поток клиентов.
Арендатором выступает мульти-ПВЗ Ozon и Wildberries, что является сильным преимуществом для инвестора. Объединение двух востребованных операторов e-commerce в одном помещении повышает посещаемость объекта и формирует устойчивый клиентский трафик за счёт регулярных заказов жителей ближайшего окружения. Такой формат особенно эффективен в жилых районах, где пункты выдачи становятся частью повседневных маршрутов.
Ключевым преимуществом помещения является расположение на народной тропе. Объект находится на естественном пути движения жителей, что обеспечивает стабильную проходимость без необходимости дополнительного формирования трафика. При этом в ближайшем окружении представлено ограниченное количество коммерческих помещений, что снижает конкуренцию и усиливает востребованность объекта для арендатора.
Густонаселённый жилой массив, близость к метро "Коломенская", отдельный вход и фасадные окна создают комфортные условия для эксплуатации помещения и повышают его ликвидность. За счёт действующего арендатора, востребованного формата мульти-ПВЗ, расположения на ежедневном маршруте жителей и дефицита коммерческих площадей в окружении объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.
