Купить готовый бизнес рядом с метро Крестьянская застава

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, Малая Калитниковская улица, 5

13 минут пешком

38 000 000 ₽

Прибыль 340 000 ₽/мес.

Готовый бизнес от собственника: ПВЗ OZON, Яндекс Маркет, ВБ с арендой 340 000 ₽/мес. Доходность 10,7 % Окупаемость 9,3 лет КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендатор: ПВЗ OZON, WB, Яндекс Маркет Ежемесячный доход от аренды - 340 000 руб. Индексация арендной платы: 7% в год Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Отдельный вход Площадь 179,4 кв.м Мокрые точки: есть Высота потолков 2,6 м Заключены договора с подрядными организациями Бесплатная парковка Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами ЛОКАЦИЯ Метро Пролетарская/Крестьянская застава/ Площадь Ильича в 10 минутах ходьбы В радиусе 10 минут пешком проживает 18560 человек Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Продам готовый бизнес рядом с метро Крестьянская застава.

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

месяц назад

26 май, 17:15

Арендный бизнес・Торговая площадь・156,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, Воронцовская улица, 26

7 минут пешком

75 000 000 ₽

Прибыль 330 000 ₽/мес.

664201. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором CMD, площадью 156,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станций метро Таганская, Марксистская, Крестьянская застава (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -кабинетная планировка; -место для вывески; -все центральные городские коммуникации; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3.35 м. Информация об арендаторе: -арендатор: CMD, ДДА; -прибыль: 330 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Готовый бизнес рядом с метро Крестьянская застава.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・930 м²・3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Крестьянская застава, Летниковская улица, 18С1

4 минуты на транспорте

230 000 000 ₽

Прибыль 2 300 000 ₽/мес.

Арт. 137113211 В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ₽ в месяц Предлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка. Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие. Ключевые параметры здания: — отдельно стоящее здание; — 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда; — 1 этаж — 356,6 м²; — 2 этаж — 359,4 м²; — мансарда — 200 м²; — высота потолков: от 3 до 3,6 м; — парковка на 8 машиномест; — собственная котельная; — газ подключён. Арендный поток: На данный момент объект уже формирует доход: — Ozon Fresh — 1 этаж, площадь около 340 м²; — МАП: 1,1 млн ₽; — договор аренды: 5 лет; — индексация: 7%. Остальная площадь — около 590 м² — сдана под хостел. — МАП: 1,2 млн ₽. Общий арендный доход: 2,3 млн ₽ в месяц. Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения. Инженерия и технические параметры: — электрическая мощность: 45 кВт; — в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт; — собственная котельная; — газ; — высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии. Земельный участок: — договор аренды земельного участка на 49 лет; — ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования: — торговля; — общественное питание; — медицина; — деловое обслуживание; — производство. Потенциал объекта: Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений: — арендный бизнес; — торговый объект; — dark store / склад последней мили; — медицинский центр; — офис / клиентский центр; — общепит; — производственно-сервисный формат; — смешанный коммерческий проект. Почему объект интересен: — отдельно стоящее здание; — уже есть арендаторы и подтверждённый МАП; — общий доход — 2,3 млн ₽ в месяц; — федеральный арендатор Ozon Fresh; — долгосрочная аренда земли на 49 лет; — собственная котельная и газ; — потенциал увеличения мощности до 150 кВт; — гибкие ВРИ под разные виды деятельности. Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития. Купить готовый бизнес рядом с метро Крестьянская застава.

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・355,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Крестьянская застава, 3-й Павелецкий проезд, 3

5 минут на транспорте

213 120 000 ₽

Прибыль 1 132 006 ₽/мес.

716998. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Пятый Элемент" и Детский бассейн "Мама, я плыву", площадью 355,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Резиденции Композиторов". Корпус 1. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 2 до 16 этажей); -15 минут на автомобиле от станции метро "Автозаводская" и "Павелецкая"; -3.5 км до Подольского шоссе и Садового кольца; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятый Элемент (250 кв. м.), ДДА. Детский бассейн "Мама, я плыву" (105 кв. м.); -прибыль: 1 132 006 руб./мес.; -окупаемость: 10,5 лет; -доходность: 9,5%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить продажу бизнеса Рядом с метро Крестьянская застава.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Ресторан・294 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, Марксистская улица, 34К10

3 минуты пешком

67 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Продажа Готового Арендного Бизнеса Арендатор: ресторан Площадь: 294 м2 Доходность 10% Годовых, Окупаемость 10 лет Высокая плотность застройки и более 2 500 квартир в шаговой доступности. Хорошая видимость помещения с главной дороги, широкие рекламные возможности и парковка перед входом, летняя веранда. Документы готовы к сделке, согласование просмотра по телефону. Делимся комиссией. 06.07.2026 02:32

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

15 минут назад

сегодня, 02:39

Готовый бизнес・1 546,5 м²・1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, улица Большие Каменщики, 6С1а

16 минут пешком

430 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

Арт. 135564351 Продаётся помещение свободного назначения в 3 минутах от метро Таганская с крепкими якорными арендаторами Пятерочка и даркстор ВкусВилл: Площадь 1546,5 м2 открытая планировка место для вывески обжитой район и развитая инфраструктура рядом остановка общественного транспорта имеется зона разгрузки/погрузки наземная парковка школа через дорогу земельный участок в длительной аренде есть возможность увеличить площадь Арендаторы: Пятёрочка даркстор ВкусВилл овощи и фрукты кофе с собой пункт выдачи заказов OZON Звоните, чтобы узнать актуальную информацию!

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 14:58

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 546,5 м²・1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, улица Большие Каменщики, 6С1а

12 минут пешком

430 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

731245. Предлагаем помещение свободного назначения с якорными арендаторами Пятерочка и ВкусВилл, площадью 1 546,5 кв. м., расположенное во встроенно-пристроенной части жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро Таганская; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -место для вывески; -все коммуникации центральные; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -дополнительно есть подвал площадью 800 кв. м., который можно оформить в собственность; -земельный участок площадью 0,22 га находится в долгосрочной аренде. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы и несколько отдельных входных групп с фасада здания; -площадь по этажам: подвал - 195,2 кв. м., 1 этаж - 1 325,5 кв. м., чердак - 43,1 кв. м.; -электрическая мощность: 180 кВт; -высота потолков: 3.25 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка и ВкусВилл; -доход: 3 000 000 руб./мес.; -окупаемость: 11,9 лет; -доходность: 8,37%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・209 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, Таганская площадь, 10

13 минут пешком

360 000 000 ₽

Прибыль 1 731 109 ₽/мес.

643981. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Harat's Паб, площадью 209 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -пешая доступность от станции метро Таганская (4 минуты пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Harat's Паб; -доход: 1 580 633 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 082 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, Воронцовский переулок, 5/7

6 минут пешком

380 000 000 ₽

667663. Отдельно стоящее нежилое здание в шаговой доступности от ст. м. "Пролетарская" и "Крестьянская Застава" (7 мин.). Хорошая транспортная доступность. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение ЦАО. 3 этажа и подвал. Кабинетная планировка, офисная отделка класса "В", все городские коммуникации, отдельный вход с фасада и со двора. Пропускная система. ЗУ 1 065 м2, в долгосрочной аренде. Парковка на 10 машино-мест на внутренней территории. Технические характеристики: Электрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・363,4 м²・1 этаж

Документы проверены

два дня назад

3 июл, 15:25

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Крестьянская застава, 3-й Павелецкий проезд, 3

5 минут на транспорте

218 040 000 ₽

Прибыль 1 297 719 ₽/мес.

642527. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами Клиника, Сода и Бритва, площадью 363.4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Резиденции композиторов". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 2 до 16 этажей); -пешая доступность от станции метро Тульская (20 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -паркинг напротив фасада и рядом остановка общественного транспорта; -можно разделить на блоки. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Клиника (160 кв. м.), Сода (117 кв. м.) и Бритва (80 кв. м.); -доход: 1 297 719 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Салон красоты・105 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Крестьянская застава, улица Симоновский Вал, 9

11 минут пешком

1 500 000 ₽

Прибыль 178 000 ₽/мес.

Продается готовый прибыльный салон красоты 105 кв м в центре Москвы (метро Пролетарская), 1 линия, высокий пешеходный трафик! Средний доход 650 тысяч в месяц. Окупаемость около года. - Постоянная клиентская база с 2017 года - Рейтинг в Яндексе 4.9 (отметка хорошее место), работающая площадка Фитмост 4.8, соц. сети, ТГ - Наличие сайта с онлайн записями В салоне: - ресепшен - маникюрный зал - 2 парикмахерских места (возможность поставить еще кресло) - кабинет парикмахера колориста - кабинет косметологии - большой зонированный зал на 5 кабинетов: 2 массажных, 3 под аппаратные процедуры Аппараты: - Термоодеяло - Прессотерапия -WL-12 с индивидуальной прошивкой (вакуумные банки + микролипосакция, биофотон, кавитация, вибротерапия, вакуумный липолиз) -Вакуумно-роликовый kuma shape 2, аналог аппарата wella shape -Миостимуляция -Ким 8 (лазерный липолиз, кавитация, RF лицо и тело) -Виброплатформа -Комбайн гидровакуумной чистки (гидропилинг, криолифтинг, микротоки, Rf лицо) В общей сложности 16 аппаратных процедур, что очень привлекает клиентов) Бесплатная парковка около дома

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Документы проверены

вчера

4 июл, 14:40

Готовый бизнес・461,2 м²・1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, Краснохолмская набережная, 1/15

19 минут пешком

169 000 000 ₽

Номер объекта: 540541. Продаётся ГАБ на первой линии Краснохолмской набережной — одной из самых престижных локаций Москвы. Объект представляет собой готовый инвестиционный инструмент с гарантированным пассивным доходом и дизайнерским ремонтом. Площадь: 461,2 кв. м. - Этажность: помещения 0-го, 1-го этажа и антресоль. - Состояние: дизайнерский ремонт выполнен по стандартам коммерческой недвижимости для сферы услуг. Это классический пример готового бизнеса "под ключ", который не требует от нового владельца операционного управления. - Текущий арендатор: элитный салон красоты (надёжная компания). - Ставка аренды: 1 500 000 рублей в месяц (18 000 000 руб./год). - Окупаемость: ~7,5 лет. - Доходность: ~13% годовых. Помещение находится в идеальном состоянии с эксклюзивным дизайном, что позволяет начать работу без дополнительных вложений в ремонт (в случае использования помещения для собственных задач). Два входа: отдельный вход с улицы и со стороны двора. Большая площадь дает свободу для любого формата бизнеса, от премиального ресторана до шоурума или фитнес-клуба. Готовый бизнес с таким расположением и уникальными характеристиками — редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости. Ключевые преимущества: 1. Готовая концепция: вам не нужно вкладывать средства в ремонт и поиск арендатора. Бизнес генерирует доход с первого дня владения. 2. Надёжный арендатор: сфера красоты менее подвержена экономическим колебаниям, что гарантирует стабильные выплаты. 3. Пассивный доход: все вопросы взаимодействия с арендатором уже решены. 4. Перспективное расположение: объект находится в собственности, а его местоположение обеспечивает постоянный поток клиентов. Оперативный показ, сделка в соответствии со стандартами ГРМ.

Агентство недвижимости

i-deal

Документы проверены

вчера

4 июл, 12:54

Готовый бизнес・Офис・25 м²・3 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Крестьянская застава, Волгоградский проспект, 28С1

17 минут пешком

3 900 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продается готовый юридический бизнес с широким спектром услуг! г. Москва, Волгоградский проспект, д. 28 строение 1, в шаговой доступности от метро 1 минута пешком. Представляем к продаже успешно действующий юридический бизнес, предлагающий полный комплекс правовых услуг как для физических, так и для юридических лиц. Это идеальное предложение для юристов, инвесторов или компаний, стремящихся к немедленному выходу на рынок или расширению своего присутствия в сфере правового консалтинга. Наработанная база клиентов, городская телефония, остается мебель, оргтехника. Ключевые направления деятельности: Корпоративное право: Регистрация ООО и ИП. Увеличение уставного капитала. Банкротство ООО (представительство в Арбитражном суде). Судебное представительство: Представительство интересов в Арбитражном суде. Составление исковых заявлений в суд. Взыскание по исполнительным листам. Правовой консалтинг и документы: Разработка правовых документов любой сложности. Юридическое сопровождение сделок. Подготовка жалоб и письменных обращений. Специализированные споры: Наследственные споры. Земельные споры. Что вы получаете при покупке: Готовый к работе бизнес с налаженными процессами. Широкий круг услуг, обеспечивающий стабильный поток клиентов. Возможность немедленного получения прибыли без необходимости с нуля строить клиентскую базу и репутацию. Высокий потенциал роста за счет расширения географии или внедрения новых услуг. Это уникальная возможность приобрести рентабельный и востребованный бизнес в динамично развивающейся сфере. Все процессы отлажены, что позволяет новому владельцу сразу приступить к работе и получать доход. Для получения подробной информации и организации просмотра бизнеса, пожалуйста, свяжитесь с нами. Арт. 135052171

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Орехово-Зуево

Документы проверены

вчера

4 июл, 11:40

Арендный бизнес・Свободное назначение・521,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Крестьянская застава, улица Симоновский Вал, 15

17 минут пешком

190 000 000 ₽

Прибыль 1 291 128 ₽/мес.

Продается готовый бизнес от СОБСТВЕННИКА, коммерческое помещение с действующим арендатором Ресторан ТАНУКИ. Стоимость продажи 195 000 000 руб. Площадь помещения 521,9 м2. Помещение располагается на первом этаже МКД, витражное остекление в пол, так же часть помещения располагается на -1 (минус первом этаже), городская наземная парковка, 64 кВт. Быстрый выход на сделку.

ID 116543286

Документы проверены

2 недели назад

18 июн, 23:02

Готовый бизнес・Медицинский центр・137 м²

Только на Циан

Собственник

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Крестьянская застава, улица Талалихина, 1К3

15 минут пешком

13 700 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.

Собственник

ID 46159767

2 недели назад

20 июн, 11:27

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от метро Крестьянская застава

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

два дня назад

3 июл, 15:00

Торговая площадь・2 527 м²・1/14 этаж・Класс C

Только на Циан

Собственник

Новоселица

Братиславская

12 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Новомарьинская улица, 14/15 от метро Крестьянская застава

450 000 000 ₽

178 077 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение с действующими арендаторами: Перекресток, Аптека, WB, склад. МАП 3950тр. НДС дополнительно. УСН. Первый этаж 1800м, цоколь 800м. Есть проект обновления фасада, а также реконцепции объекта с увеличением МАП до 5 млн. Цена 450 млн. Собственник.

Риелтор

Иван Иконников

Суперагент

Большая Полянка ЖК класса de luxe

вчера

вчера, 19:40

Свободного назначения・73 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Полянка

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 9С1 от метро Крестьянская застава

80 000 000 ₽

1 095 890 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения под торговую площадь и иные виды деятельности в жилом комплексе класса de luxe Cloude Nine на 1-ой линии домов ул. Большая Полянка в шаговой доступности от Кремля, парка Музеон, на развилке улиц Большая Якиманка и Большая Полянка. Тех. характеристики помещения: - Отдельный вход - 1-й этаж 5-этажного дома; - Потолки 5 метров - Свободная планировка; - Отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция - Выделенная мощность 15кВт ( есть возможность увеличения до 25 кВт) - Подземный паркинг 36000 руб/мес.

Риелтор

ID 48102689

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Крестьянская застава

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

вчера

вчера, 18:41

1-я линия Садового кольца

Здание・3 175 м²・Класс B

Красные ворота

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красные ворота, Садовая-Спасская улица, 3С3 от метро Крестьянская застава

800 000 000 ₽

251 969 ₽/м²・Включая НДС 144 262 295 ₽

Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 517 м²), расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды. Общая площадь здания : 3942 м² Продаваемая площадь лота : 3175 м² В собственности третьих лиц : 517 м² Общая площадь : 3175 м² Наземная площадь : 2564 м² Наземная без лестниц : 2416 м² Подвал : 611 м² (высота потолков 286) 1 этаж : 992 м² (высота потолков 510) Антресоль : 72 м² (высота потолков 252) 2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435) 3 этаж : 268 м² (высота потолков 290) Земельный участок : 1456 м² Площадь застройки : 1528 м² Вид права : аренда до 2050 года ВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969 - Год реконструкции : 2006 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : стихийная Не входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ₽/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года. Агентства просьба не беспокоить! ID 104543

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены