Мичуринец
3 минуты на транспорте
1 500 000 000 ₽
Прибыль 14 000 000 ₽/мес.
Арт. 85000631.
ГАБ. 10 лет окупаемость. Отдельно стоящее 4 х этажное здание общей площадью 9839.5 м2 расположено на земельном
участке площадью 5 620 м2 в одном из престижнейших округов г. Москва в районе Ново - Переделкино Западного административного округа.
Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов в
непосредственной близости от м. Рассказовка (900 м.), а также вблизи одной из основных трасс города - Боровского шоссе на первой линии одной из основных улиц района - Федосьино.
Согласно КРТ принятому Правительством г. Москвы в ближайшее время в радиусе 1,5 км планируется строительство новых жилых комплексов и нескольких бизнес центров, что увеличит ликвидность здания.
Здание введено в эксплуатацию в 2019 году и оснащено всеми центральными коммуникациями
(Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно-вытяжной системой вентиляции).
Якорными арендаторами объекта являются: Фитнес центр X Fit, OZON Fresh. Магазин Fix Price.
Опытная управляющая компания, предоставляет полный комплекс услуг для арендаторов.
ЗУ находится в аренде от ДГИ г. Москвы, под цели эксплуатации существующего здания, сроком до 9 апреля 2068 года. Эленктрическая мощность, выделенная на здание, составляет 850 кВт.
Наземная парковка на 58 м/м, в том числе для МГН - 6 м/м.
