Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа готовых бизнесов в Москве
ЗАО

Купить готовый бизнес в районе Ново-Переделкино в Москве

Найдено 4 объявления
На карте
Готовый бизнес・Арендный бизнес・9 839,5 м²
Рассказовка
11 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Ново-Переделкино, м. Рассказовка, улица Федосьино, 12
1 500 000 000 ₽

Прибыль 14 000 000 ₽/мес.

Арт. 85000631. ГАБ. 10 лет окупаемость. Отдельно стоящее 4 х этажное здание общей площадью 9839.5 м2 расположено на земельном участке площадью 5 620 м2 в одном из престижнейших округов г. Москва в районе Ново - Переделкино Западного административного округа. Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов в непосредственной близости от м. Рассказовка (900 м.), а также вблизи одной из основных трасс города - Боровского шоссе на первой линии одной из основных улиц района - Федосьино. Согласно КРТ принятому Правительством г. Москвы в ближайшее время в радиусе 1,5 км планируется строительство новых жилых комплексов и нескольких бизнес центров, что увеличит ликвидность здания. Здание введено в эксплуатацию в 2019 году и оснащено всеми центральными коммуникациями (Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно-вытяжной системой вентиляции). Якорными арендаторами объекта являются: Фитнес центр X Fit, OZON Fresh. Магазин Fix Price. Опытная управляющая компания, предоставляет полный комплекс услуг для арендаторов. ЗУ находится в аренде от ДГИ г. Москвы, под цели эксплуатации существующего здания, сроком до 9 апреля 2068 года. Эленктрическая мощность, выделенная на здание, составляет 850 кВт. Наземная парковка на 58 м/м, в том числе для МГН - 6 м/м.
Агентство недвижимости
Chat
Суперагент
вчера
вчера, 17:25
Готовый бизнес・Фитнес・4 000 м²
Собственник
Новопеределкино
4 минуты на транспорте
Москва, ЗАО, р-н Ново-Переделкино, м. Переделкино, улица 6-я Новые Сады, 2к1
100 000 000 ₽
Продается готовый фитнес клуб с бассейном в Переделкино. К услугам тренировочный зал с зоной для силовых, кардио и атлетических тренировок, ринг. Есть оборудованные помещения для аэробных и и танцевальных программ. А также сауна и хамам, массажный кабинет и солярий. Площадь 4000 квм. Долгосрочная аренда. Цена 100.000.000 руб.
Ук・оф.Представитель
МОСБИНК
Документы проверены
месяц назад
6 июн, 14:52
Арендный бизнес・Торговая площадь・169 м²・1 этаж
Только на Циан
Новопеределкино
19 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Ново-Переделкино, м. Новопеределкино, Лукинская улица, 14к1
48 840 000 ₽

Прибыль 407 000 ₽/мес.

1053713. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ "Wildberries", "Школа английского языка" и два помещения арендуют под офис, площадью 169 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -18 минут пешком от станции МЦД-4 "Переделкино"; -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Боровского шоссе, 5 км до Минского шоссе, 5.5 км до Киевского и Филатовского шоссе, 7 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -2 мокрые точки; -возможность размещения вывески; -наземная парковка перед зданием; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 33 кВт. Информация об арендаторах: -арендаторы: ПВЗ "Wildberries", "Школа английского языка" и два помещения арендуют под офис. -прибыль: 407 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 13:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・6 112,6 м²
Только на Циан
Боровское шоссе
11 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Ново-Переделкино, м. Новопеределкино, Боровское шоссе, 35
1 650 000 000 ₽

Прибыль 14 933 333 ₽/мес.

1107657. Предлагаем ТЦ "Петровский" с якорными сетевыми арендаторами Перекрёсток, Четыре Лапы, Ригла, Мегафон, Детский мир, ВТБ и др., площадью 6 112,6 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -3 минуты пешком от станции метро Новопеределкино; -удобное расположение на Боровском шоссе, легкий доступ к основным магистралям; -развивающийся жилой район, который славится своей активной застройкой и растущим населением; -в радиусе 5 км проживает более 80 000 человек, что создает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий спрос на торговые услуги; -в районе наблюдается нехватка современных торговых площадей, что предоставляет "Петровскому" уникальную возможность занять лидирующие позиции на рынке; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -5 входных групп; -электрическая мощность: 500 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Перекрёсток, Четыре Лапы, Ригла, Мегафон, Детский мир, ВТБ и другие; -доход: 14 933 333 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 14:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・3 085 м²・Класс A
Только на Циан
Давыдково
5 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Давыдково, Инициативная улица, 9 от Ново-Переделкино
370 000 000 ₽

119 935 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание 3085 кв.м. 5 этажей+ подвал. Назначение офисно гостиничный комплекс. Крыша эксплуатируемая, высота 4 метра ( планировалось сделать окна). Незавершенная реконструкция. Адрес объекта: ул. Инициативная дом 9. Отличное место под гостиницу, удаленность от метро Давыдково 5 минут пешком. На территории объекта имеются парковочные места, имеется заезд на территорию. Собственник юр лицо. Схема сделки обсуждается. Дкп 2014 года. ВРИ - 4.1 деловое управление ДА земли на 11 мес с пролонгацией ( все платиться вовремя ДГИ по квитанциям). Коммуникации: Электричество 380 кВт, договор с Мосэнерго имеется. Вода, отопление и канализация не подключали.
Агентство недвижимости
МСКАГЕНТ
Суперагент
четыре дня назад
12 июл, 11:25
Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж
Собственник
Ясенево
Ясенево
9 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от Ново-Переделкино
2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
Ук・оф.Представитель
Райдекс
Суперагент
месяц назад
10 июн, 11:04
Здание・11 805,5 м²・Класс B
Алексеевская
9 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, переулок Зубарев, 15к2 от Ново-Переделкино
400 000 000 ₽

33 883 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

Продаётся многоуровневый гаражный комплекс 11 805,5 м² у метро Алексеевская Москва, Зубарев пер., 15к2. Продажа здания целиком. Цена — 400 000 000 ₽, включая НДС. Продаётся действующий многоуровневый гаражный комплекс 1997 года постройки в Алексеевском районе Москвы. Объект расположен в окружении плотной жилой и офисной застройки, что формирует устойчивый спрос на парковочные места, гаражные боксы, автомойку, автосервис и сопутствующую автомобильную инфраструктуру. Общая площадь здания — 11 805,5 м². Формат объекта — 7 этажей / 14 уровней. Земельный участок — 1 987 м². В составе комплекса — 254 машиноместа: с 1 по 10 уровень — закрытые гаражные боксы с воротами; с 9 по 14 уровень — открытые парковочные места; отдельная зона под автомойку / автосервис — 714 м². Объект подходит для сохранения текущего профиля использования, развития парковочного бизнеса, размещения автомойки, автосервиса, детейлинга, шиномонтажа, хранения автомобилей, мотоциклов, коммерческого транспорта, а также для дальнейшей реконцепции под автомобильную или складско-сервисную инфраструктуру. Технические характеристики Год постройки: 1997 Площадь здания: 11 805,5 м² Этажность: 7 этажей Уровней парковки: 14 Машиномест: 254 Помещение автомойки / автосервиса: 714 м² Земельный участок: 1 987 м² Планировка: открытая Вентиляция: естественная Кондиционирование: нет Лифты: нет Парковка: подземная, многоуровневая, наземная Доступ: круглосуточный Безопасность: охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения Финансовые параметры Цена продажи — 400 000 000 ₽, включая НДС. Стоимость 1 м² — около 33 900 ₽/м². Продажа осуществляется по ДКПН. Тип налогообложения — с НДС. Объект интересен инвестору за счёт крупной площади, редкого формата здания целиком, наличия 254 машиномест, отдельного помещения под автомойку/автосервис и расположения в сформированной городской среде рядом с метро Алексеевская. Покупатель получает не отдельные машиноместа, а весь имущественный комплекс с возможностью самостоятельно управлять тарифами, заполняемостью, сервисными зонами, арендаторами и дальнейшей стратегией использования объекта. Показы по предварительной договорённости. Документы, техническая информация и дополнительные материалы предоставляются по запросу. Агентов прошу не звонить.
Агентство недвижимости
K-Estate
Суперагент
час назад
сегодня, 10:24
Арендный бизнес・Торговая площадь・14 940,7 м²・1 этаж
Только на Циан
Каширская
13 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, переулок 1-й Котляковский, 3 от Ново-Переделкино
1 419 366 500 ₽

Прибыль 10 618 000 ₽/мес.

985047. Эксклюзивное предложение. Предлагается производственно-складской комплекс с арендаторами, состоящий из 4 зданий и земельного участка в ЮАО. преимущества: Первая линия. Объект расположен между 1-м Котляковским переулком и ЮВХ. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Общая площадь строений: 14 940,7 кв.м: Основное здание общей площадью 13 834,6 кв.м. Капитальное, отапливаемое, 5 этажей. В собственности 1 - 4 этажи. 5 этаж принадлежит другому собственнику. Пол: техническая плитка с нагрузкой на этажах 1,5 т/м. Высота потолка от 3,5 до 4,5 метров. Три грузовых лифта по 3 и 5 тонн. Пандус на 1 этаже. Спринклерная система пожаротушения, гидранты и пожарная сигнализация. Строение 2 площадью 227,6 кв. м. (требует кап. ремонта). Строение 3 площадью 796,4 кв.м. (требует кап. ремонта). КПП площадью 32,1 кв. м. Технические характеристики: Выделенная мощность: 1,5 МВт. Все коммуникации городские. ЗУ: 11 953 кв.м. В долгосрочной аренде до 27.10.2046г. ВРИ Земли населенных пунктов/эксплуатация складского комплекса. Арендаторы: 100 % площадей сданы. МАП: 10 618 000 р. ГАП: 127 416 000 р. Доходность: 7,96 %. Окупаемость: 12.6 лет.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 13:50
Здание・7 260 м²
Ростокино
7 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Ростокино, м. Ростокино, проспект Мира, 220АС1 от Ново-Переделкино
400 000 000 ₽

55 096 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

Производственно-административный комплекс площадью 7260 м2 в районе МЦК Ростокино. Земельный участок площадь. 10504 кв.м.,- долгосрочная аренда. Год строительства - 1952. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Высокие потолки.- 5 метров. промышленная система вентиляции. ВРИ - размещение производства хлебобулочных и кондитерских изделий. Первая линия домов. Прямой выезд на Ярославское шоссе и Северо-восточную хорду. В здании преимущественно открытая полировка. Охраняемая, закрытая территория. Выделенная электрическая мощность 600 кВт./ Ранее был хлебзавод. Объект 3504-8144.
Агентство недвижимости
Телус
Суперагент
вчера
вчера, 17:40
Свободного назначения・126 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Динамо
10 минут пешком
Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Динамо, Ленинградский проспект, 36с40 от Ново-Переделкино
150 000 000 ₽

1 190 476 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м. Сейчас в помещении располагается ресторан МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП. Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое. Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес! "ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология. Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.
Риелтор
Дарья Румянцева
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 09:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・1 862,4 м²
Только на Циан
Нахимовский проспект
6 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нахимовский проспект, Симферопольский проезд, 20 от Ново-Переделкино
350 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

707013. Предлагаем отдельно стоящее здание, торгово-офисный комплекс с арендатором Строительный магазин Тессер, площадью 1 765 кв. м., расположенное в Нагорном районе Москвы. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -пересечение Нахимовского проспекта и Севастопольского проезда; -5 минут пешком от станции метро Нахимовский проспект; -район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением; -рядом строительный рынок, Центр дизайна и интерьера Экспострой; -надежный арендатор; -смешанная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -назначение объекта - торгово-офисный комплекс; -здание прекрасно просматривается со всех сторон; -наземная парковка; -напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 345 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Строительный магазин Тессер; -прибыль: 3 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 13:26
Арендный бизнес・Торговая площадь・792 м²・2 этаж
Улица Горчакова
7 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Горчакова, улица Адмирала Руднева, 2 от Ново-Переделкино
80 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

==ЛОТ 211000 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается отличное помещение ( офисный блок площадью 792 кв.м ) на 2м этаже торгово - офисного центра в 5 минутах пешком от метро, со стабильным многолетним составом арендаторов ( офисные компании, маникюрный салон, ателье ) и с общим МАП 1 млн. рублей ( подтверждаем все документально ! ) Два отдельных входа, хороший ремонт, смешанная планировка. Продает собственник -физ. лицо , без обременений !
Агентство недвижимости
Замоскворечье
Суперагент
5 минут назад
сегодня, 11:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・723 м²・1 этаж
Только на Циан
Киевская
2 минуты пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, площадь Киевского Вокзала, 2Б от Ново-Переделкино
165 000 000 ₽

Прибыль 1 310 000 ₽/мес.

762879. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Party Hard", площадью 723 кв. м., расположенное в административном здании. 1-3 этажи и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -4 минуты пешком от станции метро Киевская; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -место для вывески; -рядом парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход со стороны улицы; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Party Hard"; -прибыль: 1 310 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 13:29
Склад・2 200 м²・1/2 этаж・Класс B
Индустриальный парк Москабельмет
Авиамоторная
16 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Авиамоторная, 2-я Кабельная улица, 2С50 от Ново-Переделкино
200 000 000 ₽

90 909 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

761187. Предлагается складской комплекс общей площадью 2 200 кв.м в районе Лефортово. Преимущества: Объект расположен на территории завода "Москабельмет". 15 минут пешком от ст. метро "Авиамоторная". Выезд на Шоссе Энтузиастов, Рязанский проспект и ЮВХ. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1,2 этаж осз. Открытая планировка + офисный блок. Здание обеспечено коммуникациями теплоснабжения, электроэнергии и водоснабжения, а также системой видеонаблюдения, телефонной линией, проведен интернет. Все перегородки в здании легковозводимые. Возможна любая перепланировка. Территория охраняемая, с круглосуточной пропускной системой и отдельно стоящим КПП. Парковка на 6 автомобилей. Технические характеристики: Общая площадь: 2 200 кв.м. Высота потолков: 4,3 - 4,9 м - склад; 2,3 - 2,5 м. В подсобных и офисных помещениях. Грузовой лифт грузоподъемность 2 т, с возможностью подъезда транспорта. Получено ТУ на подключение 200 квт электрической мощности.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 13:29
Торговая площадь・113 м²・1/6 этаж・Класс A
Только на Циан
Белорусская
11 минут пешком
Москва, САО, р-н Беговой, м. Белорусская, Ленинградский проспект, 15С28 от Ново-Переделкино
48 840 000 ₽

432 212 ₽/м²・НДС не облагается

Предложение на продажу 64478. Парковка: Въезд на парковка через шлагбаум, машину можно расположить прямо перед входом в помещение. Продается готовое помещение под клинику, салон красоты или премиальный офис, помещение светлое с высококачественной отделкой, расположенное на 1 этаже апарт комплекса Большевик, два отдельных входа с выходом на на главную пешеходную зону комплекса. . Ключевые характеристики: . * Назначение: Идеально подходит для размещения медицинской клиники, косметологического центра или офиса премиум-класса. . * Планировка: Состоит из нескольких изолированных кабинетов. По согласованию планировка может быть изменена на единое открытое пространство (open space). . * Инженерные системы: Принудительная система вентиляции с фильтрацией и подогревом. Электрической мощности достаточно для работы энергозатратного оборудования (солярии, аппараты для косметологии). . * Имеется система видеонаблюдения, сигнализация, система LG кондиционирования, . * Архитектура: Высокие потолки создают ощущение простора и воздуха. . * Доступ: Два отдельных входа с главной пешеходной улицы. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Gladston
Суперагент
5 минут назад
сегодня, 11:55
Здание・6 062,5 м²・Класс B
Только на Циан
Лухмановская
14 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Лухмановская, Лухмановская улица, 9 от Ново-Переделкино
370 000 000 ₽

61 031 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее 3-х этажное здание под Торговый комплекс, ресторан, офисный или деловой центр. Отельная подземная парковка 3200 кв.м (на 96 машино-мест). Здание 6 062.5 кв.м. в собственности, земельный участок находится в аренде с ДГИ на 49 лет, площадью 8400 кв.м. Документально Оформлено разрешение на возведение 4-х некапитальных объектов (ангаров) на земельном участке общей площадью 1410 кв.м. Территория огорожена. Коммуникации подведены, договор с МОСЭНЕРГО, ВРУ на 560 квт. Смонтирована система вентиляции, ВРВ система кондиционирования. Узел ввода и учета воды. Имеется пассажирский лифт. Наружное освещение на территории, проведено благоустройство. В здании проведены работы по чистовой отделке. Вид разрешенного использования участка: торговля, магазины, развлекательные мероприятия, общественное питание, выставочно-ярмарочная деятельность, государственное управление, образование, хранение автотранспорта, услуги связи, бытовое обслуживание, медицина (перечень обширный). Объект расположен в густо населенной застройке, в 4 км от МКАД по Косинскому шоссе, пешая доступность от метро Лухмановская. Здание готово к эксплуатации.
Риелтор
ID 293590
3 недели назад
17 июн, 10:46
Готовый бизнес・930 м²・3 этаж
Павелецкая
12 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Летниковская улица, 18С1 от Ново-Переделкино
230 000 000 ₽

Прибыль 2 300 000 ₽/мес.

Арт. 137113211 В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ₽ в месяц Предлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка. Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие. Ключевые параметры здания: — отдельно стоящее здание; — 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда; — 1 этаж — 356,6 м²; — 2 этаж — 359,4 м²; — мансарда — 200 м²; — высота потолков: от 3 до 3,6 м; — парковка на 8 машиномест; — собственная котельная; — газ подключён. Арендный поток: На данный момент объект уже формирует доход: — Ozon Fresh — 1 этаж, площадь около 340 м²; — МАП: 1,1 млн ₽; — договор аренды: 5 лет; — индексация: 7%. Остальная площадь — около 590 м² — сдана под хостел. — МАП: 1,2 млн ₽. Общий арендный доход: 2,3 млн ₽ в месяц. Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения. Инженерия и технические параметры: — электрическая мощность: 45 кВт; — в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт; — собственная котельная; — газ; — высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии. Земельный участок: — договор аренды земельного участка на 49 лет; — ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования: — торговля; — общественное питание; — медицина; — деловое обслуживание; — производство. Потенциал объекта: Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений: — арендный бизнес; — торговый объект; — dark store / склад последней мили; — медицинский центр; — офис / клиентский центр; — общепит; — производственно-сервисный формат; — смешанный коммерческий проект. Почему объект интересен: — отдельно стоящее здание; — уже есть арендаторы и подтверждённый МАП; — общий доход — 2,3 млн ₽ в месяц; — федеральный арендатор Ozon Fresh; — долгосрочная аренда земли на 49 лет; — собственная котельная и газ; — потенциал увеличения мощности до 150 кВт; — гибкие ВРИ под разные виды деятельности. Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития.
Агентство недвижимости
Прайм Самолет Плюс
Документы проверены
час назад
сегодня, 10:55
Торговая площадь・1 024 м²・1/2 этаж
Только на Циан
на ул. Кустанайская, 8к3
Шипиловская
9 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Шипиловская, Кустанайская улица, 8к3 от Ново-Переделкино
190 000 000 ₽

185 547 ₽/м²・УСН

Продается ТЦ площадью 1023,8 м2 в центре большого жилого массива на отличном покупательском трафике, на пересечении народных троп, идущих от метро Красногвардейская и Шипиловская. В непосредственной зоне обслуживания школы, детские сады и жилые дома Арендаторы - Пятерочка, Яндекс лавка, Билайн Общий МАП не менее 2,043 млн + ежегодная индексация. КУ оплачиваются арендаторами Земельный участок 538м2 Парковка Все коммуникации Мощность 147 кВт в КРТ НЕ входит. СОБСТВЕННИК! (УСН 6%) Стоимость 190 млн руб Возможна продажа частями (отдельным кадастром с арендатором) ВНИМАНИЕ АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ! Рекламировать данный объект на этом портале ЗАПРЕЩЕНО! Платим комиссию за покупателя.
Ук・оф.Представитель
ID 130002035
Документы проверены
месяц назад
9 июн, 17:40
Высокий инвестиционный потенциал
Свободного назначения・2 844,5 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Улица Скобелевская
15 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5 от Ново-Переделкино
500 000 000 ₽

175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом Преимущества лота: - Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата - Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив - Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств - Зенитные фонари, естественное освещение по периметру - Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция) - Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов - Отдельные входные группы и логистика потоков - Shell & core — свободная реализация концепции под оператора - Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта: - Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год - Операционные расходы и вакансия: 15-18% - Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5% - Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год - Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет - При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования: - Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²) - Медицинский центр / диагностика / реабилитация - Детский образовательный кластер / частная школа - Танцевальная / спортивная академия - Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами Функциональная структура (рекомендуемая концепция): - Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади - Медицинский или wellness-блок: 15-25% - Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10% - Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10% Инфраструктура комплекса: - Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения - Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком - Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты - Парковочные зоны для резидентов и посетителей - Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК Локация: - ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово - Экологически благоприятное окружение - Вид на лесной массив и зеленые зоны - Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории Транспортная доступность: - Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы - Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района - Развитая сеть общественного транспорта Инвестиционная привлекательность: - Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК - Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов - Возможность создания уникального якорного объекта в районе - Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40% Документы: - Один собственник - Без обременений - Быстрый выход на сделку
Агентство недвижимости
VALUT Estate
Документы проверены
вчера
вчера, 15:56
Ещё фото
Производственные помещения в Мск
Помещения под производство・383,7 – 8 234,9 м²

Доступно 8 234,9 м²・4 этажа

Только на Циан
Индустриальный парк "Рябиновая 42"
Озёрная
5 минут на транспорте
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Рябиновая улица, 42/1 от Ново-Переделкино
65 455 303 740 ₽

7 948 553 ₽/м²・Включая НДС 11 803 415 428 ₽

4 этаж

Под производство

383,7 м²

91 734 428 ₽

4 этаж

Под производство

725,2 м²

159 301 696 ₽

4 этаж

Под производство

1 390,4 м²

278 072 000 ₽

4 этаж

Под производство

1 390,6 м²

278 114 000 ₽

4 этаж

Под производство

1 392,2 м²

278 432 000 ₽

Ещё 10 площадей

Агентство недвижимости
SEZAR GROUP Commercial
Суперагент
Посмотреть все объекты
9 часов назад
сегодня, 02:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・1 320,4 м²・1 этаж
Чертановская
1 минута пешком
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Чертановская улица, 1ВК1 от Ново-Переделкино
235 000 000 ₽

Прибыль 2 142 000 ₽/мес.

1167648. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина, площадью 1 320,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Чертановской улицы; -в 100 метрах от станции метро Чертановская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -отличная локация: высокий трафик пешеходов и автомобилей обеспечивает постоянный поток клиентов; -функциональная планировка: помещение полностью готово к эксплуатации, с 100% сдачей площадей; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -в наличии отдельный дебаркадер для разгрузки товаров, грузовой подъемник на три этажа и внутренняя лестница; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 входные группы, два выхода с первого этажа в сторону двора; -электрическая мощность: 192 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, ДНС, Табак, магазин одежды, склад интернет-магазина; -доход: 2 142 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 14:39
Продажа ГАБ детский центр НДС
Арендный бизнес・Свободное назначение・1 098 м²・5 этаж
Только на Циан
Бибирево
15 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алтуфьевский, м. Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 79АС3 от Ново-Переделкино
157 000 000 ₽

Прибыль 1 305 000 ₽/мес.

Стоимость в том числе НДС!. Продается стабильный готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Надежный арендатор (детский центр) успешно работает на данном месте более 6 лет. Основные характеристики объекта: Локация: Расположение объекта Север Москвы, метро Алтуфьевское, метро Бибирево. Этажность: Центр занимает полностью 5, 6 и 7 этажи. Площадь: Общая площадь 1098 кв. м. Планировка: кабинетная система, залы для занятий, зоны ожидания, санузлы на каждом этаже На 6 этаже расположен просторный актовый зал 371,6 кв.м. с высотой потолка 8,3 метра Состояние: выполнен ремонт под нужды детского центра. Финансовые показатели и коммерческие условия: Срок окупаемости: 10 лет (без учета индексации). Арендатор: сидит более 6 лет, стабильно платит аренду. Документы: Объект готов к сделке, обременений нет, один собственник. Прямая продажа от собственника. Финансовые показатели (МАП/ГАП) и копия договора аренды предоставляются по запросу после личной встречи или звонка.
Риелтор
Екатерина Тимофеева
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
Арендный бизнес・Торговая площадь・2 398 м²
Дмитровская
11 минут пешком
Москва, САО, р-н Савеловский, м. Дмитровская, 1-я Хуторская улица, 8 от Ново-Переделкино
360 000 000 ₽

Прибыль 3 766 382 ₽/мес.

644279. Предлагаем отдельно стоящее здание с якорными арендаторами Верный, Бар, Яндекс лавка, Аптека, Компьютерный склад, Fix Price, Агентство "Креативный ход", площадью 2 398 кв. м. 1, 2 этажи и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Дмитровская (12 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -центральные коммуникации; -собственная парковка на 15 машиномест. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -электрическая мощность: 330 кВт; -высота потолков: от 2.5 до 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Верный, Бар, Яндекс лавка, Аптека, Компьютерный склад, Fix Price, Агентство "Креативный ход"; -доход: 3 766 382 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
14 июл, 14:37
Торговая площадь・426 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Бульвар Рокоссовского
7 минут на транспорте
Москва, ВАО, р-н Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского, Тагильская улица, 6/5 от Ново-Переделкино
200 000 000 ₽

469 484 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Продажа торгового помещения 425,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Тагильская, д. 6/5 (9 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Помещение 425,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Метроном" комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м. Ключевые преимущества локации: • Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Единственное крупноформатное помещение в доме. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды с апреля 2026 года сроком на 12 лет, арендная ставка 1 600 000 рублей включая 22% НДС или 6% РТО, условная индексация с 3-го года аренды 5%, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 200 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
час назад
сегодня, 10:07
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в районе Ново-Переделкино в Москве?
  • ✓ В базе Циан 4 готовых бизнесов в районе Ново-Переделкино в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:800 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:211,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:50,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,6 млрд ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 283,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 9,6 тыс. м²