Комната ПОД АВАНСОМ до 05.04.2026
Добрый день, уважаемые Клиенты!
Рад нашей встрече.
Сегодня представляю Вашему вниманию нашу с супругой комнату в
Сталинском доме 1958 года постройки!
Отказы от преимущественного права покупки от двух других собственников на руках.
Продаем свободно, не спеша.
В коридоре сделан свежий косметический ремонт, натяжной потолок, освещение, отциклёван и покрыт свежим немецким лаком паркет.
Что в комнате и доступной общей площади ЕСТЬ:
1. Собственный кадастровый номер, НЕ ДОЛЯ;
2. Возможность получить постоянную московскую регистрацию;
3. Потенциальная возможность купить соседнюю комнату у другого собственника.
4. 2 взрослых собственника;
5. Покупка по договору купли-продажи более 4-х лет назад;
6. Прозрачная и понятная предыдущая история владения;
7. Полоток 3м;
8. Толстые стены (тепло зимой, прохладно летом);
9. Действующий арендатор
(девушка, живет 4 года, платит стабильно)
Готова остаться с новым владельцем комнаты;
10. Необходимый для жизни набор мебели и техники
(кровать, шкафы, полки, стол, стулья, чайник, телевизор);
11. Раздельный сан узел со стиральной машинкой;
12. Кладовая ~1,5 кв.м. прямо напротив входа в комнату
(спокойно можно пользоваться для хранения вещей, см. фото);
13. Большая антресоль для хранения в коридоре, напротив санузла;
14. Огромный коридор, в котором по договоренности с другими
собственниками можно смонтировать встроенный шкаф-купе;
15. Балкон на кухне с видом на Москва- Сити;
16. Кухонная мебель;
17. Возможность приобрести с использованием ипотечного кредита.
Чего в комнате и общей площади НЕТ:
1. Живности (кошки, собаки, насекомые и т.д.)
2. Детей (рисующих на стенах, играющих, шумящих и т.д.);
3. Плесени и посторонних запахов;
4. Долгов по коммуналке и электричеству;
5. Ссор и конфликтов между соседями, арендаторами (в каждой комнате живет по ОДНОМУ человеку). Собственники двух других комнат на связи, общаемся, не в конфликте;
6. Перепланировок;
7. Обременений и залога;
8. Покупки с использованием средств материнского капитала;
9. Зарегистрированных лиц;
10. Дорогой и функциональной кухни + посудомойки (арендаторам это не нужно).
Что есть в доме?
1. Государственная управляющая организация (ГБУ Жилищник);
2. В подъезде 2 пассажирских лифта;
3. Въезд на придомовую территорию через шлагбаум;
4. Просторная парковка во дворе;
5. Детская игровая площадка во дворе;
6. Мусоропровод.
Транспорт и инфраструктура:
Никого, собственно, детскими садами, школами, продуктовыми магазинами, остановками общественного транспорта (электробусы, трамваи), офисами банков, МФЦ в Москве не удивишь. Всё есть.
Основное :
До платформы Тульская Павелецкого направления 7 мин пешком.
До м. Тульская 12 мин пешком.
Дом стоит первым на Варшавском шоссе, не будете стоять при съезде с ТТК (1-2 минуты).
До выезда обратно на ТТК нужно будет развернуться, проехать 3-5 минут на машине.
В центр Варшавка почти никогда не стоит, доберетесь легко и быстро.
Звоните, пишите. Встретимся, покажем, договоримся
