Просьба агентов не звонить - не сотрудничаю: услуги не нужны, комиссию не плачу.
Отличная квартира с видом на большой зеленый двор.
Эта уютная 1-комнатная квартира (38 м²) в районе Очаково-Матвеевском — удачное решение для проживания или сдачи в аренду.
Ключевые преимущества:
- Площадь: 38 м² (комната — 19,3 м², кухня — 10,1 м², лоджия — 6 м², санузел — 2 м², прихожая).
- Ремонт и оснащение:
— проведен ремонт в комнате, установлен натяжной потолок;
— вместительный шкаф с шикарными зеркальными раздвижными дверьми по индивидуальному заказу;
— установлена сверхпрочная металлическая дверь с зеркалом;
— современный кондиционер Bosh;
— застеклённая лоджия с вместительными шкафами, тканевыми жалюзями и освещением;
— вид на зелёный и тихий двор, что является редкостью в современных кварталах.
- Потенциал для доработки: кухня и ванная требуют косметического ремонта, но это возможность адаптировать пространство под свой вкус.
- Коммуникации: новый электросчётчик, проведен водоотвод для посудомойки.
Инвестиционная привлекательность:
Транспортная доступность:
— 10 минут пешком до станции метро БКЛ и D4 Аминьевская;
— 5 минут до остановок общественного транспорта;
— удобный выезд на Аминьевское шоссе, Южную рокаду, проспект Генерала Дорохова, Кутузовский, Мичуринский, Ленинский проспекты.
Развитая инфраструктура:
— новый ТЦ ОМА с фитнесом, скалодромом, супермаркетом Перекресток и многочисленными кафе и ресторанами;
— прямо в соседних домах расположены супермаркеты (Пятёрочка, Магнит), ПВЗ Ozon/Wildberries, аптека, барбершоп;
— отреставрированный современный тихий парк с экотропами вокруг пруда реки Навершки — для прогулок и занятий спортом.
Социальная инфраструктура:
— школы и детские сады в 5 минутах;
— дополнительно строятся новые школа и детский сад в квартале ПИКа, ввод в 2026 году.
— новые спортивные площадки (футбольная, баскетбольная, хоккейная), зона WorkOut.
— новые детские площадки.
— элегантный благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и многочисленной и разнообразной инфраструктурой: магазины, кафе, клиники, салоны красоты, груминг салон, студии фитнеса и йоги.
Парковка:
Бесплатная зона рядом с домом, до конца 2026 года установят шлагбаумы для защиты мест жильцов.
Перспективы роста стоимости:
- В 2030 г. запланирован капитальный ремонт дома: замена лифтов, мусоропровода, входной группы.
- Активное развитие района: планируются ФОКи, магазины.
- Стабильный спрос на жильё в районе благодаря транспортной и социальной инфраструктуре.
Юридическая чистота
- Один взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет.
- Подходит под ипотеку.
- Без обременений.
Что остается?
Остаются индивидуальный шкаф в комнате, два шкафа на балконе, шкаф в прихожей, кухонный гарнитур и плита с духовым шкафом, люстры.
Не упустите шанс вложить средства в объект с высоким потенциалом!
Записывайтесь на просмотр — убедитесь в преимуществах лично.
