Что продаётся?
Квартира 34,6 м² на первом этаже 12-этажного дома по адресу: Вешняковская улица, 11, корпус 1.
Какой этаж?
Первый — живёшь как в частном доме, без лифта, выходить быстро. Из парадной есть передний и задний выход. В холле всего три квартиры, часть его закреплена за квартирой — есть где поставить велосипед и коробки.
Дом:
Два года назад прошёл капитальный ремонт: чистый, аккуратный, у подъездов лавочки.
Ремонт в квартире:
Капитальный, летом 2026 года. Всё новое. Заменены батареи, коммуникации (коллектор и канализация), входная дверь, панорамное остекление.
Мебель:
Остаётся встроенный кухонный гарнитур, диван и другое — всё в отличном состоянии.
Планировка:
Просторная комната с полноценным двуспальным местом и раскладным диваном; кухня (~9,5 м²) с газовой плитой; гардеробная (рейл в два уровня + место под коробки).
Санузел:
Совмещённый. Балкона и лоджии нет.
Соседи:
Порядочные семьи, многолетние тёплые отношения, есть семья с двумя детьми.
Факт:
По словам собственника, в подъезде когда-то жила Алла Пугачёва.
Двор:
Обновлён в 2026 году: новые спортивные и детские площадки спереди и сзади, озеленение, новая парковка (место всегда есть).
Машины под окнами:
Не паркуются. Перед парковкой зелёная зона, у подъезда сферы. Тихо и спокойно.
Район:
Сложившийся: новых застроек не будет, дворы сформированы, единый малоэтажный стиль. Рядом большая зелёная зона.
Транспорт:
5 станций в ~7 мин на автобусе: метро Выхино, Новогиреево, Новокосино, МЦД Новогиреево и МЦД Выхино.
Магазины (5 мин):
4 Пятёрочки, 3 Дикси, 2 ВкусВилл, Лента, Магнит, Верный, фермерская ярмарка.
Медицина:
5 мин — ГКБ 15 им. Филатова (флагманский центр, родильное). Взрослая и детская поликлиники обновлены.
Вузы:
ГУУ и МосГУ — ~10 мин на автобусе.
Парки:
Кусково — 10 мин пешком; парк Радуга — 5 мин; Терлецкие пруды — 15 мин на автобусе; Измайловский парк — 20 мин на автобусе; Белое озеро в Косино (ледниковое, с купанием) — 15 мин на автобусе.
Юридически: 1 взрослый собственник, 12 лет в собственности.
В УСЛУГАХ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ. ПРОДАЖЕЙ ЗАНИМАЕТСЯ СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР. ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.
