Купить квартиру-студию с дизайнерским ремонтом на проспекте Ленинский в Москве (от 7,8 млн руб.)

Продаются апартаменты-студия на 1 этаже в гостинице Салют (м. Тропарево). Готовая инвестиция. Сейчас: Сдается за 60-65 тыс. руб./мес. Пиковый потенциал (август-сентябрь): 70-80 тыс. руб./мес. благодаря наплыву студентов и иностранцев. Расходы: ~6,5 тыс. руб./мес. Вся мебель и техника остаются. Чистая юриспруденция и статус: собственность, все документы в порядке. Земля имеет целевой статус под гостиницу — это гарантия правовой стабильности объекта и его премиального положения как части отеля 4*. Причина продажи: Требуются средства для других проектов. Инвестиционная концепция: Ликвидный актив со стабильным доходом и ростом стоимости. Через ~1 год, после завершения работ по фасаду и во дворе, стоимость вырастет. 1. Ключевые преимущества: Тишина и безопасность: Окна в закрытый двор — нет шума машин и прохожих. Окно высоко из-за спуска на цокольный этаж (-1), что исключает доступ извне. Свобода 1 этажа: Удобно для аренды (гости без пропусков только на 1 этажах, для этажей выше вам придется каждый раз проходить квест по выписке пропуска для своих гостей, что не очень удобно как жильцам, к которым могу. приходить друзья или родственники, так и в случае использования апартамента в качестве офиса). Перспектива организации офиса. Инфраструктура 4*: Фитнес-клуб с бассейном, хамамом, сауной, 5 ресторанов/баров, почасовая баня, охрана 24/7. Удобство для курящих: В конце коридора — выход в этот же тихий двор, что является большим плюсом для части арендаторов. 2. Оснащение (всё остается): Большая кровать + раскладное кресло-кровать, шкаф-купе, кондиционер, холодильник, варочная панель, СВЧ, стиральная машина. 3. Локация и целевая аудитория — гарант спроса: У метро Тропарево, 20-25 мин до центра. Идеально для двух ключевых групп: 1. Студенты/преподаватели: Пешком до РУДН (~15 мин.), рядом Тимирязевская академия, РАНХиГС, МГИМО. Наплыв в августе-сентябре обеспечивает пик арендной ставки. 2. Специалисты и командированные: Кто приехал работать в Москву и ценит готовое решение под ключ с сервисом, тишиной после работы и инфраструктурой отеля без хлопот о быте. Итоговое предложение: Универсальный объект для стабильной аренды платежеспособным контингентам с сезонным пиком дохода. Перспектива роста капитальной стоимости.

СТУДИЯ В ОТЕЛЕ "САЛЮТ" НА ЛЕНИНСКОМ — ЛЕГЕНДАРНЫЙ КОМПЛЕКС, ГОТОВАЯ К ЖИЗНИ И АРЕНДЕ! ДОМ: Знаменитый четырёхзвёздочный отель Салют (построен к Олимпиаде-80, масштабная реновация 2025 года), панельное 24-этажное здание. 4 пассажирских и 2 грузовых лифта, консьерж, мусоропровод. Безопасная охраняемая территория, открытая парковка. КВАРТИРА: Апартаменты-студия 16,4 м², 16-й этаж, свежий дизайнерский ремонт, мебель и техника (кухня, место для хранения, спальное место, кондиционер, холодильник, стиральная машина). Окна во двор, потолок 2,8 м, панорамный вид. ИНФРАСТРУКТУРА: 6 ресторанов, кафе, фитнес-центр с бассейном, современный SPA-комплекс Бесплатный Wi-Fi для всех жильцов Консьерж-служба, рум-сервис 24/7, камера хранения Скидка 10% на услуги SPA, праздничные акции для резидентов Возможность краткосрочной и долгосрочной аренды (проживание сутки/год) ТРАНСПОРТ И РАЙОН: 10 минут пешком до метро "Тропарёво" (удобно до центра Москвы и аэропорта Внуково — 15 минут на авто). Экологически чистый район: рядом лесопарк Тропарёво, смотровая площадка Воробьёвы горы, МГУ, крупные ТЦ, площади для прогулок. ПРЕИМУЩЕСТВА: Реновация номерного фонда и обновлённая инфраструктура — всё для комфортного проживания Панорамный вид, высокий этаж — светлое пространство В доме работают рестораны, фитнес и SPA — уровень премиальной жизни Легендарный комплекс, всегда высокий спрос на аренду, проверенная история Стильная студия, полностью готовая к проживанию и аренде, в одном из лучших комплексов ЮЗАО Москвы! Сейчас уже есть квартиранты, так что студия с постоянным доходом. Свободная продажа, регистрацию сделать можно - гостиничного типа, обременений нет.

Авторская студия на 7м этаже с видом на Ленинский проспект в премиальном ЖК Lunar с готовым ремонтом и мебелью как на фото! Площадь 34 м2, высота потолков 3м, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования и безупречно-продуманное пространство. Это тот самый случай когда эстетика с ВАУ эффектом встречается с технологичностью и с максимально-продуманной функциональностью каждого мм, чтобы стать для будущего владельца трофейной сверхликвидной недвижимостью вне зависимости от того как она будет использоваться. Несмотря на небольшую площадь, профессионально-продумана и реализована система хранения - гардеробные в потолок, шкафы в су, комод, тумба под тв и пр. Очень много зеркал чтобы визуально расширить пространство. Вся мебель и свет сделаны на заказ по авторским эскизам дизайнера. В ванной реализован световой потолок, который создает ощущение воздуха и пространства. Сделана коллекторная разводка, вся сантехника встроенная, тропический душ, подиум с подсветкой. Благодаря большому кол-ву зеркал су воспринимается большим и просторным пространством. В высококачественной отделке (не от застройщика) использован итальянский керамогранит, пол из натурального дерева, натуральный метал, стекло и пр. Авторский концепт идеально вписывается в космическую концепцию самого ЖК LUNAR, который расположен в престижнейшем гагагаринском районе и состоит из трёх монолитных корпусов. Для резидентов комплекса бесплатные фитнес зал, большая общая терраса для отдыха, переговорные ZOOM, детские игровые комнаты, контент комнаты, да помойки, колясочные и пр. А также двухуровневая подземная парковка на 383 машиноместа, консьерж-сервис, охрана, видеонаблюдение круглосуточно. Между домами аллея фонтанов. Немного о локации: - Станция метро "Ленинский проспект" в 15 минутах ходьбы, там же расположена станция МЦК. - До Садового кольца - всего 8 минут на машине. - Комплекс включает в себя квартиры, офисные пространства, сервисы, ритейл и рестораны. - В 5и минутах ходьбы расположена штаб-квартира Яндекс на 1000 сотрудников. - В пешей доступности набережная Москвы-реки, нескучный сад, природный заказник Воробьёвы горы. - Вокруг комплекса - насыщенная инфраструктура Гагаринского района: супермаркеты, салоны красоты и клиники, школы и детские сады. - В непосредственной близости -лучшие высшие учебные заведения страны. Редкий, действительно уникальный и очень ликвидный объект на рынке - не упустите свою возможность стать ее владельцем.

Предлагаем вашему вниманию уютные апартаменты-студию площадью 20.6 кв. м, расположенные в гостинице "Салют" в престижном районе на юго-западе Москвы. . Это комфортное жилье находится в пешей доступности от станции метро "Юго-Западная", всего 16 минут ходьбы. Апартаменты отличаются стильным дизайнерским ремонтом, который создаёт атмосферу уюта и современности. Здесь продумано всё до мелочей: компактная кухня, совмещённый санузел и окна, выходящие во двор, обеспечивают тишину и комфорт. Благодаря удачной планировке пространство используется максимально эффективно. В январе установлена новая кухня с новой варочной панелью и мойкой, новая стиральная машина. Гостиница Салют - это отдельно стоящее здание с закрытой территорией, стоянкой, охраной, зоной лобби с консъерж-сервисом, со всей инфраструктурой для комфортной жизни, есть кафе, бытовые услуги, магазины, фитнес клуб с 25 метровым бассейном, СПА. В районе находится множество высших учебных заведений и это потенциальные арендаторы. До аэропорта Внуково 10 км. До центра города 15 мин. на метро. Инфраструктура района прекрасно развита, всё необходимое для комфортной жизни в городе буквально под рукой. Апартаменты предлагаются к продаже. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду самостоятельно или через Управляющую компанию, которая находится в гостинице.

ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ С ДОХОДОМ 60-70.000 РУБ./МЕС! ДОМ: Современный апарт-комплекс "Салют", 24 этажа, класса "Бизнес", 2022 года постройки, кирпично-монолитный. Полностью реконструирован с новой отделкой, обновленными коммуникациями (электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Современные скоростные лифты, кондиционирование, охрана и консьерж-сервис 24/7. Открытая парковка. Комплекс в отличном состоянии. АПАРТАМЕНТЫ: Студия 20 м², 16 этаж из 24, совмещённый санузел, потолки 2,8 м. Дизайнерский ремонт с современной отделкой, окна на улицу, естественное освещение. Полностью готовы к заселению или аренде: кухня с индукционной плитой, холодильник, микроволновка, посуда, стиральная машина, кондиционер, кровать с ортопедическим матрасом, шкаф в прихожей. ИНФРАСТРУКТУРА: Ленинский проспект, район Тропарёво-Никулино. Развитая инфраструктура: ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС), школы 1581, 171, 192, детсады, поликлиники, супермаркеты ("Магнит", "Пятёрочка", "Перекресток"), рестораны, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты. Тропаревский лесопарк в 10 минутах. В здании: лобби-зона, рестораны, фитнес с бассейном, SPA с сауной и джакузи, конференц-залы, гостиничный сервис. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 15 минут пешком до м. "Тропарёво" или "Юго-Западная". 15 минут на метро до центра Москвы. 20 минут до аэропорта Внуково. Автобусная остановка в 100 метрах. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник, более 3 лет владения. Договор купли-продажи (ДКП), свободная продажа, быстрый показ. Подходит под ипотеку. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ! Идеален как для инвестиций, так и для проживания: - Доход 60-70.000 руб./мес. сразу с аренды - Возможность сдачи отелю "Салют" — стабильный доход - Огромный спрос от студентов-иностранцев престижных ВУЗов - Долгосрочная аренда от местных компаний - Идеально для семей с детьми Не упустите возможность приобрести готовый инвестиционный актив с гарантированным доходом в престижном районе Москвы!

Арт. 127969637 Предлагаем к продаже апaртaменты площадью 19,9 м2 в однoм из лучших aпаpт-кoмплeкcов Moсквы в гостинице "Салют". Гостиница "Салют" представляет из себя 24-х этажное здание с собственными консьерж-сервисом и службой охраны (вход по пропускам), а также современной инфраструктурой: рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной. На первом этаже - огромная лаунж-зона для отдыха и деловых встреч. Восемь скоростных пассажирских и грузовых лифтов. Собственная парковка: въезд через шлагбаум. Престижное расположение: на Ленинском проспекте, в пешей доступности от станций метро "Тропарево" и "Юго-Западная", с удобным выездом на МКАД, 15 минут езды на авто до аэропорта Внуково, 15 минут на метро до Кремля. Огромное количество студентов, а также гостей города позволяет очень легко найти арендатора самостоятельно. Также собственник может заключить договор на управление с гостиничной компанией и сразу получать арендный доход 65 тыс. рублей в месяц. Различные торговые центры, детские сады, ПВЗ, поликлиники, рестораны и кафе, супермаркеты, аптеки, спортивные заведения и многое другое расположено в непосредственной близости. Самые лучшие ВУЗы Москвы: РУДН, МГУ, МГИМО, РАНХиГС и др. находятся в этом районе. Наша компания МИЭЛЬ поможет получить одобрение ипотеки у банков-партнеров, поможет провести сделку, обеспечит безопасность расчетов. Выбирайте с нами Вашу квартиру мечты!

Апартаментыстудия 18 м² с дизайнерским ремонтом: готовый арендный бизнес Доходность: 75 000 руб. в месяц чистыми. Тип сделки: свободная (прямая) продажа. Ключевые преимущества Дизайнерский ремонт: современное оформление, качественные материалы, продуманная планировка. Полная комплектация: вся необходимая мебель и техника уже в наличии — ничего дополнительно закупать не нужно. Пассивный доход: стабильный заработок 75 000 руб. в месяц после вычета всех расходов. Управление "под ключ": апартаменты переданы в управление профессиональной управляющей компании — вам не нужно заниматься поиском арендаторов и решением бытовых вопросов. Выгодная локация: 15 минут пешком до станции метро "ЮгоЗападная" и 17 минут до станции "Тропарёво". Юридическая часть - Один взрослый собственник. - Без долгов, обременений и тд. - К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ! Арт. 127748392

Апартаменты для себя или для инвестиций площадью 21 кв.м. в одном из лучших апарт-комплексов Москвы. Полная меблировка и комплектация техникой включена в стоимость. Мебель под заказ, очень качественная, вся техника встроенная, большое количество мест хранения. Есть возможность передать студию в управление гостиничной компании, и сразу получать арендный доход 65 тысяч в месяц, или 780 тыс.руб в год. Современный комплекс "Салют" встретит Вас обновленным фасадом, новой отделкой мест общего пользования, замененными коммуникации (канализация, электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Установлены сплит-системы для кондиционирования воздуха, стеклопакеты и вентиляция. Полный набор услуг гостиничного сервиса для проживающих. Здание комплекса - 22-х этажное, с собственной современной инфраструктурой: рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной. Первый этаж комплекса - панорамное остекление, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Несколько скоростных пассажирских и грузовых лифтов. Собственная служба охраны и консьерж-сервис. Платная и бесплатная парковки. Комплекс апартаментов расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС м до.), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Транспортная доступность: на Ленинский проспект и проспект Вернадского, 15 минут транспортом и на метро до сердца столицы - Красной Площади. Объект подходит под ипотеку, полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер, выписки из ЕГРН получены.

Продам студию в комплексе апартаментов для жизни и инвестиций. Доходные апартаменты с дизайнерским ремонтом. Оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс расположен на Западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 минутах езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС, Академия ФСБ. Академия МВД), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Удобный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. 15 минут транспортом на метро до Красной Площади. Современный комплекс с полным набором услуг гостиничного и консьерж-сервиса. Собственная современная инфраструктура: рестораны и бары, караоке, фитнес-клуб и СПА с бассейном, бизнес-центр, услуги прачечной. Апартаменты предназначены для постоянного проживания или инвестиций с возможностью сдачи в аренду гостиничной компании со стабильным доходом от 60 тысяч в месяц. Для наших клиентов помощь в одобрении ипотеки от 14,99% Арт. 116959015

Продаются стильные апартаменты-студия в Москве по адресу: Ленинский проспект, 158. Общая площадь составляет 20 кв. м, расположены на 7 этаже 22-этажного дома. Окна выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и тишину в квартире. Дом находится в 16 минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная". Апартаменты оформлены в дизайнерском стиле, что придаёт им уникальный и современный вид. Пространство организовано максимально эффективно, создавая уют и комфорт. В квартире есть совмещенный санузел, который выполнен с использованием качественных материалов. Дом, где расположены апартаменты, оснащен всем необходимым для комфортного проживания: в наличии 6 пассажирских и 2 грузовых лифта, мусоропровод, пандусы для удобства. Наземная парковка позволяет без труда оставлять автомобиль рядом с домом. Фитнес-центр с бассейном расположен в цокольном этаже, что максимально удобно! Инфраструктура района развита: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности, поэтому можно экономить время на перемещениях. Условия сделки: продажа от собственника, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, юридически чистая история недвижимости. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этих апартаментов. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продам студию в комплексе апартаментов для жизни и инвестиций. Доходные апартаменты с дизайнерским ремонтом. Оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс расположен на Западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 минутах езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС, Академия ФСБ. Академия МВД), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Удобный выезд на Ленинский проспект и проспект Вернадского. 15 минут на метро до Красной Площади. Современный комплекс с полным набором услуг гостиничного и консьерж-сервиса. Собственная современная инфраструктура: рестораны и бары, караоке, фитнес-клуб и СПА с бассейном, бизнес-центр, услуги прачечной. Апартаменты предназначены для постоянного проживания или инвестиций с возможностью сдачи в аренду гостиничной компании со стабильным доходом от 60 тысяч в месяц. Для наших клиентов помощь в одобрении ипотеки от 14,99% Арт. 127470250

Продаются стильные апартаменты на Ленинском проспекте, 158. Общая площадь — 17,2 кв.м, расположены на 2 этаже в 24-этажном доме. Это отличный вариант для тех, кто ценит уют и комфорт в небольшом пространстве. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, что создаёт современную и приятную атмосферу. В помещении грамотно продумана планировка, благодаря чему пространство используется максимально эффективно. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: современная мебель и техника. Окна выходят на улицу, что гарантирует хорошее освещение в течение дня. Санузел совмещенный и оснащен всей необходимой сантехникой. Расположение дома обеспечивает близость ко всей необходимой инфраструктуре. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Юго-Западная" можно дойти за 15 минут, что делает поездки по городу удобными и быстрыми. Условия сделки прозрачные и понятные. Возможна продажа в ипотеку, юридически чистая сделка, без обременений. Не упустите шанс стать владельцем этих уютных апартаментов! Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично.

Лот: 1073855 Продаются апартаменты в ЗАО!!! ЖК Loft на Вернадского 41 О КВАРТИРЕ: -шикарный ,видовой 10 этаж -общая площадь 17 кв. м ( 1этаж: 13.5 кв м +2 этаж :3.5 кв м ) -2этаж -спальное место. -ремонт: усилена шумоизоляция, переделан ремонт от застройщика и продуманы все мелочи для комфортного проживания. -Панорамное окно выходит на проспект Вернадского, вид на МГУ. -Красивый вид и индустриальная панорама обеспечена. -1этаж : кухня-гостиная ,с/у, коридор -окна выходят на улицу -полностью оборудованы -продаются с техникой , установлена эргономичная мебель (поэтому мест для хранения много и для жизни есть все необходимое) -имеется индукционная плитка, чайник, микроволновка, холодильник, посуда, кондиционер, холодильник, стиральная машинка -установлены фильтры с питьевой водой - барная стойка -2этаж: спальня -спальное место на втором этаже - Зона дополнительного хранения для крупногабаритных вещей -один собственник -полная стоимость в ДКП -оперативный показ ЖК Loft на Вернадского 41: -3 грузовых и пассажирских лифта. -Камеры видеонаблюдение на этаже. -Услуги горничной -Огорожена территория. -Красивая входная группа -Места для хранения велосипедов и самокатов -Круглосуточная охрана при входе в дом. -В цокольном этаже есть зона для кворка , переговорные -Игровая зона(настольный теннис, бильярд, аэрохоккей). -На первом этаже в лобби : кафе с вкусным кофе и круассанами. -Салон красоты, магазин продуктов, пункты выдачи Озон, Яндекс, вся удобная инфраструктура для жизни. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: -метро проспект Вернадского -3 мин пешком -метро Новаторская- 15 мин пешком -БКЛ проспект Вернадского -9 минут пешком -хорошее транспортное и автобусное сообщение ПОДХОДИТ ДЛЯ ЖИЗНИ ,ТАК ЖЕ И ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: -цена суток - от 3500-5000 руб. в зависимости от сезона -цена аренды на длительный срок 50 000 -60 000 руб -имеется управляющая компания , которая оказывает данную услугу -так же можно заниматься самим ИНФРАСТРУКТУРА: Развитая инфраструктура района : -В пешей доступности магазины, банки, ТЦ, Спортивные центры -Университет Дружбы Народов, МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХ, МИРЭА -Удальские пруды, парк 50-ти летия Октября, Олимп,парк "Никулино", Воронцовский парк. -магазины Вкус Вилл, Азбука вкуса, -кинотеатр, много кафе и ресторанов.

Продам отличную 2 к.к. в живописном районе, окруженном зеленью и в 3-х минутах пешком от м.Академическая, г.Москва, ул.Дмитрия Ульянова, д.13 к2 1/15 б, 43,9/29,6/, 6, с/с, чистая. Обустроенный двор с детской площадкой, фонтаном и спортивной зоной для активного отдыха. Вся развитая инфраструктура рядом: детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, кафе, Гипермаркеты в 10-и минутах от дома пешком, МФЦ в 5-и минутах пешком. Сотрудничаем с банками партнерами, предлагая своим клиентам выгодные условия по ипотеке. - Рефинансирование с увеличением суммы и консолидация нескольких кредитов - Кредитование нерезидентов - Созаемщиком может быть любое третье лицо, возможно наделение долей - Минимальные ставки на рынке и т.д. P.S. Все индивидуально для каждого клиента.

Код объекта: 1954268. ЦЕНА СНИЖЕНА ДО НОВОГО ГОДА! Уникальное предложение в Москве: просторная студия в кирпичном доме с дизайнерским ремонтом и подземной парковкой. Квартира расположена в динамично развивающемся районе Коммунарка, Новомосковский административный округ, по адресу: деревня Дудкино, СНТ Дары Природы, 272. Квартира на втором этаже пятиэтажного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков 2,9 метра создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор, а наличие лоджии добавляет комфорта. Общая площадь квартиры составляет 41 кв. м, из которых 35 кв. м — жилая площадь, а 3 кв. м — кухня. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Вся мебель и техника что на фото остается после продажи. Имеется подземный паркинг. Рядом с домом есть зона отдыха (беседка, мангал, лавочки и детская площадка). В шаговой доступности магазины, школа, детский сад, фитнес-клуб и парк с прудами Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.