С мебелью
Южная
14 минут пешком
11 300 000 ₽
310 440 ₽/м²
Номер в базе: 13413812.
Инвест-апартаменты в Москве
Доход от 110 000 ₽/мес
Окупаемость 67 лет
Продается готовая инвестиция: стильная студия-лофт 36,4 м² (фактически две студии благодаря высоте потолков 5 метров).
Два отдельных входа позволяют сдавать объект как полноценную двухкомнатную квартиру или разделить его на две независимые зоны для максимального дохода.
ФИНАНСЫ И ДОХОДНОСТЬ:
• Гарантированный пассивный доход при управлении УК — 110 000 ₽/мес. Договор уже заключен, есть возможность индексации ставки на 510% ежегодно.
• При самостоятельной сдаче посуточно — до 250 000 ₽/мес. Загрузка объекта за последние 2 года составляет 95100%. Средний чек при суточной аренде — от 3500 ₽.
• Срок окупаемости: 67,5 лет. Идеально для начинающих инвесторов!
УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Высота потолков 5 метров позволила организовать полноценный второй уровень.
В апартаментах сделан дизайнерский евро-ремонт, проведено профессиональное зонирование.
Объект полностью укомплектован техникой премиального уровня и мебелью:
Кухонные гарнитуры, холодильники, микроволновые печи, вытяжки.
Двуспальные кровати с ортопедическими матрасами, телевизоры, Wi-Fi./Гардеробные системы, кондиционеры (повышают средний чек)./Стиральные машины, водонагреватели, фены.
Всё необходимое дублируется для обеих зон проживания.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Москва, Варшавское ш., 125с1.
Тихий зеленый двор, окна выходят строго во двор — никаких шумных магистралей.
До метро "Пражская" — 4 минуты пешком, до "Чертановской" — 6 минут, до "Южной" — 14 минут.
Рядом школы, детские сады, ТЦ и вся необходимая коммерция. Панельный дом 1980 года постройки в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами.
Закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение, наземная парковка.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
1 собственник, полная свобода.
Подходит ипотека (рассматриваются все банки), материнский капитал. Есть обременение (действующая ипотека), решается стандартным погашением в день сделки силами покупателя или переуступкой долга.
Идеально для личного проживания, арендного бизнеса или диверсификации капитала.
Звоните, вышлю финансовый план и видеотур! Показы по предварительной договоренности.
Код пользователя: 203826
