Купить вторичку - квартиры-студии на бульваре Смоленский в Москве

Студия на Смоленском бульваре: премиальный актив в центре Москвы ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Смоленский бульвар, 6-8. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижный бульвар, соединяющий Арбат и Смоленскую площадь, — одна из самых зелёных и респектабельных магистралей в историческом центре. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Смоленская и Боровицкая. Транспортная доступность эталонная, при этом бульвар сохраняет просторную, озеленённую среду с минимальным воздействием шума. Инфраструктура премиального уровня: гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, представительства крупных компаний, а также знаменитые арбатские переулки — всё в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Смоленском бульваре внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Смоленского бульвара востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 16 500 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 140 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 680 000 до 2 160 000 ₽ Доходность: 10,213,1 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 650 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую. Продается квартира-студия на вторичном рынке на бульваре Смоленский в Москве.

Двухуровневая студия на Смоленском бульваре: готовый арендный бизнес с доходностью 10% ЛОКАЦИЯ Адрес: Москва, Смоленский бульвар, 15. Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Престижный бульвар, соединяющий Арбат и Смоленскую площадь, — одна из самых зелёных и респектабельных магистралей в историческом центре. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Смоленская и Боровицкая. Транспортная доступность эталонная, при этом бульвар сохраняет просторную, озеленённую среду с минимальным воздействием шума. Вся инфраструктура премиального уровня: гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, представительства крупных компаний, а также знаменитые арбатские переулки — всё в пешей доступности. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив. Высокая ликвидность. Расположение на Смоленском бульваре внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка. Постоянный арендный спрос. Район Смоленского бульвара востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год. Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток. ДОХОДНОСТЬ Цена объекта: 15 050 000 ₽. При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 130 000 до 170 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки. Годовая доходность: Доход в год: от 1 560 000 до 2 040 000 ₽ Доходность: 10,413,6 % годовых Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 505 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала. Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую. Квартира-студия вторичка на бульваре Смоленский в Москве.

Жилое помещение (квартира), кад. 77:01:0004035:2057, 1-комнатное, площадь 45,2 кв.м., этаж 4/15, адрес: г. Москва, Студенецкий пер, д. 3, кв. 9. Жилое помещение (квартира), кад. 77:01:0004035:2057, площадь 45,2 кв.м., адрес: г. Москва, Студенецкий пер, д. 3, кв. 9 реконструировано, совмещено со смежной квартирой 8. Доступ к реализуемой квартире 9 с подъезда невозможен (входной дверной проем был застроен), вход осуществляется через квартиру 8. Данная реконструкция не была зарегистрирована в связи с наложением ареста на квартиру 8 в рамках уголовного дела. Покупателю будет необходимо восстановить вход в квартиру с подъезда, а также закрыть проходы в смежную квартиру. Продам квартиру-студию вторичка на бульваре Смоленский в Москве.

За объект уже внесли аванс Продается уютная двухкомнатная квартира в историческом центре Москвы, по адресу: Померанцев переулок, 10-12. Общая площадь составляет 51.9 кв. м, жилая — 34.4 кв. м, кухня — 5 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже семиэтажного кирпичного дома 1937 года постройки. До станции метро "Парк Культуры" всего 6 минут пешком. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Удобная планировка включает две светлые комнаты и отдельный санузел. Окна выходят на улицу, благодаря чему в квартире всегда светло и уютно. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Район отлично подходит для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Вокруг множество магазинов, поэтому все необходимые покупки можно совершать без лишних поездок. Квартира продается без посредников, от собственника. Юридически чистый объект, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Купить квартиру-студию вторичка на бульваре Смоленский в Москве.

Помещение под твой кабинет!) С ПРОПИСКОЙ Помещение с отдельным кадастром!) с мокрой точкой на этаже. Не под проживание, исключительно под кабинет) Идеальное пространство для психолога, массажиста , бьюти мастера, репетитора и прочее) Прикрепляю пример ремонта* В доме произведён полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. В стоимость входит черновой ремонт. С демонтажем и вывозом текущего состояния и чистовой ремонт коридора и гостевого санузла. Высокий арендный потенциал. готовы взять в управление. Создадим уютное пространство для вашей работы и ваших клиентов. Сделка нотариальная в банке! Звоните! Реальному покупателю видео ! Продается квартира-студия вторичка На бульваре Смоленский в Москве.

Красивая и очень уютная двухкомнатная квартира с роскошным видом на Кремль, Храм Христа Спасителя, ГЭС-2. Подъезд после ремонта, лифт новый. Узаконенная перепланировка: кухня-гостиная, спальня с полноценной гардеробной, совмещенный санузел. Качественный ремонт (паркет и двери из натурального дерева, кондиционеры, бризер), новые 4-х камерные окна. Квартира продается со всей мебелью и техникой и готова для проживания нового собственника или для сдачи а аренду (сейчас квартира сдана молодой порядочной паре). За счет длинного 5 метрового козырька от ресторана на 1 этаже - в квартире минимальный шум от оживленной улицы и Б. Каменного моста. Двор со шлагбаумом, стихийная парковка. Два взрослых собственника с 2019 года (соглашение об отступном и ДКП у Банка Россия). Свободная продажа, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Информация для АГЕНТСТВ и ЧАСТНЫХ РИЭЛТОРОВ: просьба НЕ ЗВОНИТЬ. Если есть покупатель - пишите в чат, обсудим комиссионные. Все общение в переписке. Продает собственник, объявление актуальное только это - одно!

Продажа студий в историческом здании рядом с Патриаршими прудами. Здание начала 20 века после капитального ремонта с заменой всех инженерных систем. Выполнена дизайнерская отделка входной группы, холлов и лестничных маршей. В здании есть лифт. Студии реализуются с новой отделкой в современном стиле. Оборудована система кондиционирования. В здании собственная управляющая компания и закрытая благоустроенная территория со спортивной площадкой и большой наземной парковкой. В пешей доступности развитая инфраструктура района: Патриаршие пруды, рестораны, продуктовые магазины, торговые центры, театры, музеи. Превосходная транспортная доступность: удобный выезд на Садовое кольцо и Тверскую улицу, до метро Маяковская 8 минут пешком.

Уважаемые АГЕНТЫ - НЕ БЕСПОКОИТЬ! НЕ ПРЕДЛАГАТЬ СВОИХ УСЛУГ. Агентам - просмотр только с покупателем. Квартира в шикарной локации, 5 минут пешком от метро до подъезда. 10 минут пешком до Большой Никитской и Поварской (все патрики к Вашим услугам). До парка - 4 минуты пешком. До набережной - 8 минут пешком. Тишина! Вид из окон потрясающий! На фото представлены возможные варианты планировки пространства, в размере. Документы - я покупал за наличные, без обременений, 1 Собственник. Вся сумма в договоре. В квартире выполнен демонтаж всего старого - вплоть до стяжки пола. Зашлифован потолок до бетона (эффект терраццо), вставлены большие окна (алюминиевые стеклопакеты) без перемычек, что дает максимум естественного света, визуально расширяют пространство. Квартира подготовлена к началу ремонта под ваш вкус и вашу планировку.

Лучший район обуславливает стабильно высокий спрос, т.к. предлагает его жителям бескомпромиссный образ жизни в городе. Это Хамовники, а именно их сердце. Где до самых лучших ресторанов, магазинов и прогулочных дорожек с потрясающими видами - пара минут пешком. Интерьер дорогой и выполнен от начала до конца дизайнерами. Они вложили сюда не только эстетику, но и удобство пользования. Поэтому здесь есть вся техника, о которой только можно подумать для создания комфорта и уюта в доме. Повсюду применялись премиальные материалы, а имена фирм систем технического оснащения говорят сами за себя. Говоря о планировке, стоит упомянуть о ее практичности. Мастер-блок является приватным, в то же время вход в сан.узел для гостей доступен из центрального коридора. Благодаря грамотному зонированию, с легкостью можно сделать 2 полноценные, приватные спальни. Без каких либо дополнительных работ. Кабинет располагается между ними, всегда оставаясь доступным. Множество систем хранения радует, они присутствуют ровно там, где хочется их видеть. С радостью расскажем подробнее! Сотрудничаем с коллегами!

Редкая 2 комнатная в сталинке | Хамовники | Смоленская Москва, ЦАО, Смоленский б-р, 22/14 Сталинский кирпичный дом 1941 года Исторический центр Москвы, Хамовники. 28 м² • высокий 1 этаж (по факту как второй) Под квартирой — нежилое помещение. Формат, который редко появляется в центре Москвы: • приватный отдельный вход • окна во двор и на Садовое кольцо • два направления света • парковка под шлагбаумом • мраморная парадная • ТСЖ О квартире Смежная планировка без длинных коридоров — пространство ощущается больше фактической площади. Толстые кирпичные стены, сталинский фонд. В комплекте — дизайн-проект и согласованный проект перепланировки. Инвестиционный потенциал Аренда от 80 000 ₽/мес. Высокая ликвидность за счёт локации и редкого формата. Документы 1 взрослый собственник Свободная продажа Полная стоимость в договоре Без обременений Быстрый выход на сделку Ипотека возможна Показы по договорённости. Риелторов без покупателя прошу не беспокоить.

Продает (собственник) квартира в центре Москвы в 6-8 минут от метро Маяковской удобная транспортная развязка парковка под шлагбаумом квартира с дизайнерским ремонтом лучший вариант для молодых семей или для инвестиций, юридически чистая квартира, по любым вопросам звоните в любое время Квартира находится в ипотеке у ВТБ все сделка проходит через банк ВТБ

Продается отличная квартира на 7-м этаже 9-этажного теплого кирпичного дома в престижном и зелёном районе Дорогомилово. Площадь большой комнаты 18,5 кв.м, маленькой - 7,3 кв.м, кухни - 5,5 кв.м. Балкона нет. Отличный вариант для вложения ваших денежных средств: - квартира в самом центре Москвы, - качественный ремонт позволяет сразу заселиться, - теплый кирпичный дом с отличной звукоизоляцией, - насыщенная инфраструктура, торговые комплексы, культурные объекты, транспортная доступность позволяет жителям пользоваться широким спектром услуг и удобств без необходимости долгих поездок, что создаёт комфортные условия для повседневной жизни, работы и отдыха. - квартира приобретена по ДКП более 20 лет назад, - не использовались при приобретении маткапитал, ипотеки, рассрочки, жилищные сертификаты, - 1 взрослый собственник, имеет другое свое жилье в Москве, - в районе Дорогомилово в Москве есть несколько парков и зон с водоёмами, среди которых Парк Победы, а также набережная с зеркальным прудом и инсталляциями. !!!Квартира находится в залоге у Руснарбанка. Информацию уточняйте в чате или по телефону!

Добрый день! Продаётся ДВУХ-комнатная квартира в сталинской высотке, 5 этаж (по факту уровень 7-8 за счёт высокого цоколя). Идеальный вариант для тех, кто ценит эстетику, архитектуру и особую атмосферу дома ПРО КВАРТИРУ: - Общая площадь - 50,1 м - Потолки - 3,3 метра - Вид из окна в сторону Садового кольца и парка с фонтаном - Окна обеспечивают хорошее естественное освещение - Планировка: кухня, гостиная, отдельная спальня - Кухня легко объединяется с гостиной, идеальный вариант для создания интерьера мечты !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник - Без обременений - Более 5-и лет в собственности - Полная стоимость в договоре - Подходит под ипотеку - Готовы быстро выйти на сделку КОМФОРТ: - Уютная атмосфера для жизни и отдыха - Парковка автомобилей организована на пандусе вокруг дома, въезд через шлагбаум - Охрана - В подъезде консьерж. ПРО ДОМ И ЖК: - Современный жилой комплекс - Благоустроенные дворы - Детские и спортивные площадки - Чистый подъезд - Дружелюбные соседи ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: - Магазины, супермаркеты, Новинский пассаж в 50 метрах - Кафе и рестораны - Детские сады и школы - Места для отдыха, парки, зоопарк - Аптеки - Удобная транспортная доступность Здесь уже создано пространство, в которое приятно возвращаться. Звоните, покажем квартиру в удобное время и подробно расскажем все детали!

Внесен аванс. До 24 апреля. Однокомнатная квартира в районе Раменки в шаговой доступности от парка реки Сетунь, Воробьевской набережной. Просторная комната 20м2, кухня 9,5м2, совмещенный санузел и застекленный балкон, двойная дверь. Квартира готова к проживанию. Есть все необходимое для жизни или для сдачи . Мебель на кухне включая стиральную машину и холодильник. Все чисто аккуратно. Вся инфраструктура рядом - в соседнем доме сетевой супермаркет"Авоська", аптека, кафе пекарня. Остановка около дома автобус до м. Киевская, 20 мин ходьбы до Парка Победы. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник, никто не прописан, свободная продажа.

Продается уютная квартира в районе Хамовники на Комсомольском проспекте ,Без торга!!! , в пешей доступности от метро Фрунзенская и Спортивная. Во дворе дома детская и спортивная площадки. Въезд во двор через шлагбаум. Дом кирпичный. Окна выходят на Комсомольский проспект. Инфраструктура района развита, рядом много магазинов, детский сад, школа, салоны красоты, кафе и рестораны, поликлиника, парки для прогулок. Полная стоимость в ДКП. Звоните уважаемые клиенты и коллеги!!!

без торга! распашонка, комнаты изол, два окна во двор, одно в переулок. тихо. свободна. рядом сквер, очень зелёный большой двор со спортивными площадками.

Уютная, светлая, тёплая квартира в престижном районе ЦАО г.Москвы внутри Садового кольца , в пешей доступности от метро Октябрьская или Полянка, а также от излюбленного москвичами места досуга и отдыха ЦПКО им. Горького. Дом после кап.ремонта, подъезд в плитке, тамбур на две квартиры, в квартире сделан качественный ремонт, установлена быт. техника премиум-класса, на полу массив натурального дуба. По желанию покупателя мебель оставят в квартире. Идеальные документы( ДКП более 20 лет). Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Квартира на последнем 7 этаже жилого дома в 1-ом неопалимовском переулке. Действующий камин (документы-разрешение есть). Просторная гостиная, спальня, 2 с/у, гардеробная, кухня, прихожая. Вид из окон на 3 стороны. Продается с мебелью и бытовой техникой. Была перепланировка. Согласовано. Схемы было/стало, прилагаю. Цена 85 млн. Куплена в нулевые. Авторский дизайн. Парковочное место можно приобрести или арендовать в 1 минуте пешком в соседнем ЖК. Первичные документы - ДКП. В собственности более 20 лет. Один собственник.

Код объекта: 2032986. Уникальное предложение на рынке недвижимости Москвы! Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном "Сталинском" доме по адресу: Смоленский бульвар, 7. Квартира расположена на втором этаже семиэтажного дома. Высокие потолки (3,2 метра) и светлые оттенки в отделке, создающие ощущение простора и свободы. Дизайнерский ремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Квартира продается вместе с мебелью и техникой, установлен Тион, система очистки воздуха и нептун от протечек. Общая площадь квартиры составляет 30,4 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, а 6 кв. м — кухня. Окна выходят на Садовое кольцо, а высокие потолки добавляют пространству лёгкости и свободы. Этот район Москвы отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Во дворе есть наземная парковка, с закрепленным местом, что также является большим плюсом. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры в одном из престижных районов столицы! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Риелторам без клиентов не звонить, реклама не нужна. Комиссия 2% в цене (или торг при продаже). Квартира на 10 млн ниже самых дешёвых в этой локации, однушка в отдельной 2-этажной секции дома по цене долевой студии! Рыночная цена - 18-20 млн. руб.(не считая доп.террит.) Продается квартира в 10 минутах пешком от Красной площади. Минусы: 1. небольшая высота стен - 2 м в самой кв (высота этажа - 3,9 м). Не подойдёт для очень высоких людей (для роста 1,7-1,8 м - норм). В других аналогичных домах этот и другие вопросы решали. Ремонт под себя делать малозатратно. 2. лифт до 7 этажа, потом нужно подниматься пешком, но зато нет посторонних. 3. небольшой метраж квартиры (16,6 кв. м по документам), но это намного больше других вариантов студий, квартира благоустроена для жизни. Уверены,что возможно значительно официально увеличить метраж. Плюсы: 1. Локация: центр города, первый дом от метро, 3 станции метро в 2-4 минутах ходьбы, автобусное сообщение. Самый дорогой район для аренды. Статусный адрес. Вид из окна на Дом Нирдзее, Кремлевские звёзды, Арбат, гостиницу Украина, Москву-Сити. 2. Статус - однокомнатная квартира. Постоянная прописка и льготы москвичей (в отличие от апартаментов и части долей), нет необходимости согласовывать с соседями аренду и продажу. 3. Небольшой метраж - вы не переплачиваете за лишние, ненужные метры ни при покупке, ни при содержании. К/у минимальные, налогов на имущество нет. Лестница с площадкой по тех.плану приобщена к кв. Также возможно подать заявления на приобщение нижележащего помещения (16,6 кв.м), санузла (3 кв.м) и кладовой (1,5 кв м) к квартире, расширение этажа 8-антресоль вширь до социальных нормативов, что даст возможность получить доп. метры в собственность, дополнительные арендные платежи и при желании продать дороже . 4. Циан занижает рыночную цену (сравнивает с долевками), но аренду ставят относительно верно - 135-145 тыс. за 16,6 кв.м. Посуточно цена от 15 тыс.руб/сутки (в чужих объявлениях цены от(при проживании от месяца в несезон 1 человека). 5. Кв. находится в отдельном блоке дома. В вашем личном пользовании 2 этажа, 3 пролета лестниц и 3 лестничных площадки. Вы платите по минимальной цене за 16,6 кв м (в доме большие площади продаются по 850-950 тыс руб/кв м), а получаете целый 2-этажный пентхаус общего метража более 50-60 кв.м закрытой охраняемой территории с отдельным входом. 6. В кв и на этаже много мест хранения, при желании можно пользоваться только санузлами на этаже, а в кварт. переоборудовать в гардеробную или демонтировать. 7. В этой части дома нет больше квартир. 8. Кв идеальна для творческих людей. В кв раньше жил художник. В доме жило и живёт много творческой и другой интеллигенции. Дом сталинский,по инд.проекту,метры дорогие. 9. См обмен, альтернативу на квартиру в Москве и Московской области. Также рассмотрим Петербург, Сочи, заграницу (Европа, Австралия, Канада, США)., в т.ч. с доплатой. 11. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, продается готовой к заселению/сдаче в аренду.