Квартира находится по адресу Москва, улица Пырьева, дом 7, в районе Раменки, один из самых престижных, экологически благоприятных и комфортных для жизни районов Москвы.
Дом 7 расположен в глубине квартала, вдали от шумных магистралей.Улица Пырьева — это тихая, непроездная (тупиковая для сквозного движения) улица. Дом находится во второй линии домов от Мосфильмовской улицы, поэтому шум главной дороги не долетает. Это очень "камерное" и спокойное место.Буквально в 100 метрах от дома начинается Долина реки Сетунь. Это огромная зеленая зона с прогулочными дорожками, местами для пикников и самой рекой. Идеально для прогулок с детьми, собаками или утренних пробежек.
Транспортная доступность
* Быстрый выезд на Мосфильмовскую улицу: Одна из ключевых магистралей, ведущая прямо в центр (к Новому Арбату) или к ТТК (Третьему транспортному кольцу).
* Близость к Кутузовскому проспекту и ТТК: Удобно добираться до Сити и других деловых центров. Общественный транспорт:
Метро не в пешей доступности, но близко на транспорте: на Мосфильмовской улице (3-5 минут пешком от дома) есть остановки автобусов, которые очень быстро (за 10 минут по выделенной полосе) довозят до ключевых пересадочных узлов: м. Киевская (Кольцевая и другие линии), м. Университет, м. Ломоносовский проспект.
3. Престиж и Социальный состав
* Интеллигентный район: Раменки исторически заселялись преподавателями МГУ, сотрудниками посольств (рядом "посольский квартал" на ул. Улофа Пальме) и работниками киностудии Мосфильм (которая находится буквально через дорогу).
* Безопасность: Западный округ традиционно считается одним из самых безопасных и благополучных в Москве. Социальное окружение здесь однородное и спокойное.
4. Инфраструктура
* Образование: В непосредственной близости (в соседних дворах) есть несколько детских садов и сильных школ (в том числе рейтинговые школы района Раменки). Недалеко находятся ведущие вузы страны: МГУ им. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС, РУДН.
* Медицина: Рядом расположены взрослые и детские поликлиники, а также известные медицинские центры (например, Клиническая больница 1 Управления делами Президента РФ).
* Торговля и сервис: На Мосфильмовской улице есть множество супермаркетов разных ценовых категорий (Азбука Вкуса, ВкусВилл, Пятерочка), аптеки, банки, химчистки, салоны красоты.
* Спорт: Рядом есть фитнес-клубы (в том числе премиальные, например, в новых ЖК по соседству), а также спортивный комплекс Мосфильм с бассейном и теннисными кортами. Гольф-клуб на улице Довженко также находится неподалеку.
О КВАРТИРЕ:
* Дом: Блочный (1971 г.), 14 этажей (квартира на 11-м). Хорошее состояние, 2 лифта.
* Квартира: Общая площадь 34,6 кв. м, просторная кухня — 11 кв. м. Большая лоджия. Нет перепланировок.
* Сделка: Свободная продажа, возможна ипотека. Юридически чистая, без обременений. Один собственник с 2004 года, никто не прописан, готовы к быстрому выходу на сделку.
