Продаю права по договору участия в долевом строительстве в мультиквартале бизнес-класса Веер от MR Group (корпус Веер.1.4 / Урбан-блок UB9, секция VR-1-4). ДДУ зарегистрирован, оплачен полностью, деньги на эскроу-счёте в Сбербанке — сделка защищена 214-ФЗ.
Главное преимущество — предчистовая отделка (white box)
В соседних корпусах застройщик передаёт квартиры в бетоне: без перегородок, без стяжки, без разводки. Здесь по договору застройщик выполняет:
- возведение внутриквартирных перегородок;
- шпатлевание стен (кроме мокрых зон);
- устройство стяжки пола;
- прокладку труб ГВС и ХВС до санузлов и кухни;
- прокладку канализации до санузлов и кухни;
- разводку электрокабелей до мест установки розеток и выключателей.
Фактически вы заезжаете сразу на чистовую отделку: не нужно возводить стены, заливать полы и тянуть инженерию. Это экономия порядка 1,52,5 млн ₽ и 23 месяцев работ по сравнению с квартирой без отделки.
Планировка (евроформат)
Кухня-столовая — 28,80 м² (окно, зона гостиной и столовой)
Спальня — 12,60 м²
Спальня — 11,10 м²
Санузел — 3,70 м² и санузел — 2,60 м²
Холл — 3,20 м²
Потолки 2,85 м, панорамное остекление
аналогичные по площади лоты в соседних корпусах нарезаны хуже (узкие комнаты, маленькая кухня).
Дом и локация
Корпус Веер.1.4, секция VR-1-4, 19 этаж из 22
Монолитно-каркасный дом, класс энергоэффективности A
Заявленный застройщиком срок сдачи — III кв. 2028
г. Москва, ЗАО, Можайский р-н, ул. Верейская, вл. 29
м. Давыдково — 15 минут пешком
В пешей доступности утверждён проект новой станции метро — Веерная, это заметно улучшит транспортную доступность к моменту сдачи
5 минут до Кутузовского проспекта, рядом МГУ и ещё пять ведущих вузов
Долина реки Сетунь и Кленовая роща за окном — зелёная панорама, а не окна в соседний корпус
Инфраструктура квартала
Фитнес-центр 4000 м² с бассейном в доме, дизайнерские лобби с гостиными, чайный домик для холодного сезона, благоустроенный двор без машин с детскими площадками. Отдельно можно приобрести машиноместо и кладовую.
Условия сделки
Квартира приобреталась в ипотеку, часть суммы — кредитные средства банка. Продажа возможна двумя способами: покупатель гасит остаток кредита в счет стоимости, либо покупает с привлечением собственной ипотеки — банк-залогодержатель согласие дает, схема отработанная. Расчеты через аккредитив или сейфовую ячейку, переуступка регистрируется в Росреестре, застройщик уведомляется.
