С мебелью
Проверено в Росреестре
Академическая
5 минут пешком
19 990 000 ₽
512 564 ₽/м²
Продаю 1 комнатную квартиру в Академическом районе. Квартира подойдёт тем, кто хочет сделать ремонт под себя: здесь хорошая база (эркер, высокие потолки, кладовая) и комфортные технические параметры дома.
Планировка и пространство
• Эркер с нишей — даёт много естественного света; нишу удобно использовать как мини кабинет, зону для чтения или место для растений.
• Кухня 10 кв. м — больше типовой: свободно встанет гарнитур, обеденный стол и останется место для небольшой зоны отдыха.
• Кладовая/гардеробная в прихожей — помогает держать порядок и разгрузить комнаты.
• Застеклённая лоджия от застройщика — дополнительные метры: можно организовать хранение, сушку вещей или уютный уголок.
Комфорт, тепло и тишина
• Высокие потолки 2,78 м — комната кажется просторной и воздушной, проще подбирать мебель и реализовывать интерьерные решения.
• Трёхслойные панели с минераловатным утеплителем в наружных стенах — хорошая теплоизоляция: в квартире комфортно зимой и в межсезонье.
• Радиаторы с терморегуляторами — вы сами управляете температурой и можете экономить на отоплении.
• Толстые межквартирные стены — повышенная шумоизоляция по сравнению с типовыми панельными домами.
• Два лифта, один из них грузовой — удобно при переезде и доставке крупногабаритных вещей.
Расположение и инфраструктура
• 4 минуты пешком до метро Академическая Троицкой линии ( выход 11 ).
• 5 минут пешком до метро Калужско-Рижской линии ( выход 7 ).
• До Кремля — 7 км.
• Напротив — первая хрущёвка СССР : узнаваемая локация, интересный городской контекст.
• Район обжитой: рядом детские сады, школы, магазины, остановки транспорта.
• Тихий двор, есть места для парковки и детская площадка.
Состояние квартиры
Квартира с муниципальной (чистовой) отделкой, в ней жили — требуется ремонт. Это плюс для покупателей, которые хотят всё сделать под себя: не придётся демонтировать чужой ремонт и подстраиваться под чужой стиль.
Дом и район
Дом построен в XXI веке на месте старых пятиэтажек, а не в бывшей промзоне — район уже сложился, инфраструктура полностью готова.
Юридическая чистота и условия сделки
• Один собственник с 2006 года. Основание: договор передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесённое жилое помещение.
• Свободная продажа, без обременений, никто не прописан.
• Полная стоимость в договоре.
• Продажа через сервис безопасных расчётов СберБанка.
• Подходит под ипотеку.
• Перепланировок нет.
Звоните или пишите в чат на ЦИАН — договоримся о просмотре и расскажу подробнее.
