От собственника

Купить офис рядом с метро Южная

На карте

Средняя цена в результатах поиска

88,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Класс B 2

Класс B- 1

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Свободного назначения・314,5 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. Чертановская, 45Ак1

Южная

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Южная, Чертановская улица, 45Ак1

46 000 000 ₽

146 264 ₽/м²・УСН

Продаём помещение на первом этаже 314,5 кв.м.Три входа.Нет несущих стен.Свободная планировка.Окна на три стороны.Проходное место.Есть парковочные места.Есть арендаторы .Использовать возможно для различных видов деятельности.

Агентство недвижимости

Мои Столицы - Центр

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 13:54

Свободного назначения・71,3 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Южная

7 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Южная, улица Красного Маяка, 22к1

23 000 000 ₽

322 581 ₽/м²・УСН

Представляем Вам исключительную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 71.3 кв.м.с готовым Арендатором на 1-й линии ул.Красного Маяка. Это помещение на первом этаже c отдельным входом со стороны улицы, идеально подходит для реализации различных бизнес-проектов. На сегодня помещение арендует ПВЗ- wildberries (МАП 181 000р., с ежегодной индексацией 10%). Дом расположен в густонаселенном районе, это помещение отличается высоким пешеходным и автомобильным потоком, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для вашей аудитории. Всего в нескольких минутах езды от станций метро Пражская, вы получаете все преимущества удобного транспортного сообщения. Осмотр помещения проводим по договорённости, так как сейчас там Арендатор. Все вопросы по телефону.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Суперагент

месяц назад

19 июн, 16:01

Офис・6 000 м²・3/3 этаж・Класс C

Пражский

Южная

4 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Южная, улица Подольских Курсантов, 3С2

1 000 000 000 ₽

166 667 ₽/м²・УСН

Продажа здания. Вашему вниманию представляется инвестиционно-привлекательный проект - 4-х этажное здание площадью 6000 м2 с земельным участком 0,72 га класса В, расположенные в технопарке Пражский. Обладая статусом участка, включенного в программу комплексного развития территорий, данное предложение открывает уникальную возможность дальнейшего освоения земли путем возведения новых объектов суммарной площадью до 25000 м2. Проект выгодно отличается превосходной транспортной доступностью, находясь поблизости от ключевых транспортных узлов - МКАД и Варшавского шоссе, а также в пешей доступности от метро Пражская. Сегодня инвестор приобретает объект, свободный от финансовых обязательств и находящийся в полной юридической чистоте свыше десятилетия. Это прекрасный выбор для тех, кто ценит надёжность инвестиций и видит перспективы устойчивого роста стоимости недвижимости в перспективном южном административном округе Москвы. Для уточнения параметров аренды или продажи, и записи на индивидуальный просмотр, звоните! ID: L11161

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

15 авг, 12:10

Офис・8 180 м²・1/7 этаж・Класс B

Южная

14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Варшавское шоссе, 125С1

675 000 000 ₽

82 518 ₽/м²・НДС не облагается

ЧАСТЬ ЛЕЖАЧЕГО НЕБОСКРЁБА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Бизнес центр расположен в удобном и доступном районе города. Пешая прогулка до станции метро Южная занимает около 11 минут. Добраться до здания легко как на личном, так и на общественном транспорте. Рядом находятся важные транспортные магистрали, включая Варшавское шоссе. В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного назначения, здание оснащено всем необходимым. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: МГТС. Парковка: Наземная. Описание помещения: В офисную часть здания предусмотрен отдельный вход и выполнена стандартная офисная отделка. На каждом этаже есть санузлы. Мощность электроснабжения - не менее 300 кВт. Под обособленной частью находится выделенный земельный участок в долгосрочной аренде площадью 8 455 м2 с двумя дополнительными строениями на территории 243.1 и 132,1 м2. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 59322-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 01:27

Свободного назначения・26 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Лавка

Южная

4 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 9К1

5 300 000 ₽

203 846 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в ТЦ Лавка, отличное предложение для предпринимателей. возможность увеличить электрическую мощность до 30кВт, якорный магазин Да, своя мокрая точка, бесплатная парковка.

ID 45437440

Документы проверены

пять дней назад

11 авг, 21:49

Офис・8 180 м²・1/8 этаж・Класс B-

Только на Циан

Южная

14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Варшавское шоссе, 125С1

1 220 000 000 ₽

149 144 ₽/м²・Включая НДС 220 000 000 ₽

659571. Предлагаем офисно-производственное помещение площадью 8 180 кв. м, расположенное в бизнес-центре на первой линии Варшавского шоссе. Преимущества объекта: - Шаговая доступность от станции метро Южная (13 минут пешком) - Этаж: 1 - Помещение предлагается в состоянии под чистовую отделку - Планировка кабинетная - Парковка вдоль здания - Электрическая мощность: 2 000 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Высота потолков: 4 м. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 10:55

Свободного назначения・471 м²・4/4 этаж

Южная

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Центральное, м. Южная, Кировоградская улица, 22к2

88 000 000 ₽

186 837 ₽/м²・УСН

Экcклюзивнoе пpедлoжeние! Предлагаeм к покупкe помещениe cвoбоднoй планиpoвки нa изoлиpованном этажe в администpативном здaнии, pacполoжeннoм в пристрое жилoгo домa на тeрpитории ЖK, в 3-x мин. oт мeтрo Прaжская, подxoдит идеaльнo пoд aпaртамeнты, отель, гостиницу, oфис. Цeлый этaж S=471 м2 - цeна 88 млн. pуб. ПOМЕЩЕНИЕ: - 4-й этаж (изолированный) - Отдельные 2 входа в здание и в помещение - Панорамное остекление, эркер: вид на парк - Помещение 1, вид во двор - Помещение 2 (см. планировку на фото, условное деление) - Электричество, ОПС, отопление, вентиляция - 1 въезд и 2 входа на территорию комплекса - Парковка во дворе, есть места на подземном паркинге (аренда, продажа) УСЛОВИЯ: - Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ) - Рассрочка 0% на 6 месяцев (напрямую от собственника) - Ипотека без банка от 14% (напрямую от собственника) РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности): - Парк 30-летия Победы и теннисный корт - 1 минута - метро Пражская - 250метров - 3 минуты - ТЦ Соlumbus, ТЦ Армадахоум, ОКЕЙ - 5 минут - Магазины, детские сады, школы - 5 минут - Народный парк и Красный пруд - 5 минут На автомобиле (помещение внутри МКАД) - Варшавское шоссе - 3 минуты - МКАД - 10 минут - ТТК - 15 минут

Риелтор

Алексей Мельников

Документы проверены

3 недели назад

22 июл, 12:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・123,6 м²

Только на Циан

Электрозаводская

8 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Электрозаводская, Малая Семеновская улица, 3С17 от метро Южная

13 000 000 ₽

105 178 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2280488. Отдельное 2-этажное здание на закрытой охраняемой территории с круглосуточным доступом в привлекательной для ведения бизнеса локации города и района. Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество - 30 кВт. Земельный участок, на котором находится объект оформлен в долгосрочную аренду у города. Прекрасная возможность для использования для собственного предпринимательства или организации арендного бизнеса. Объектом занимается эксперт Михаил Баранов.

Агентство недвижимости

Московский Квартал

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Арендный бизнес・Автосервис・200 м²・1 этаж

Крымская

6 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Крымская, Большая Черемушкинская улица, 3К2 от метро Южная

8 000 000 ₽

Прибыль 670 000 ₽/мес.

==ЛОТ 227022 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 670000руб. ГАП 8040000 руб. Продается бизнес: детейлинг! Общая площадь 200 м. Электричество 26 кВт. 2 мокрые точки. Потолки 3 м. Удобная транспортная доступность. в пешей доступности станция метро и ТЦ. Объект продается с мебелью и оборудованием. Персонал тоже может остаться работать.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 05:30

Ещё фото

Офисы с отделкой от 8 кв.м!

Офисы・8,3 – 101,9 м²

Доступно 101,9 м²・6 этажей・Класс B+

Только на Циан

Собственник

На Научном

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С1 от метро Южная

от 4 490 000 ₽

от 432 764 ₽/м²・Включая НДС 7 968 688 ₽

5 этаж

Офис

8,3 м²

4 490 000 ₽

3 этаж

Офис

16,8 м²

7 290 000 ₽

5 этаж

Офис

16 м²

8 690 000 ₽

1 этаж

Офис

28,4 м²

12 300 000 ₽

6 этаж

Офис

19,8 м²

12 890 000 ₽

Ещё 5 площадей

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

два дня назад

14 авг, 09:57

Как опередить это объявление?

Здание・662 м²

Только на Циан

Крёкшино

13 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, д. Милюково, улица Чистые Ключи, 5к1 от метро Южная

65 000 000 ₽

98 187 ₽/м²・УСН

0111243 • Здание ХОНКО (HONCO), сборно-разборная конструкция • В помещениях выполнен качественный профессиональный ремонт для спортивных сооружений из лучших материалов • Спортивный зал 430 кв. м • На все инженерные системы есть проекты, отопление водяной подогрев полов от газового котла и профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха • Выложен спортивный линолеум 6 мм • Раздевалки укомплектованы мебелью, на 2-м этаже танцкласс с зеркалами, в с/у необходимая сантехника • Отдельно стоящее здание котельной • На все инженерные системы есть проекты. Водяное отопление, подогрев полов — от газового котла. Профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха. • На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные растения, установлены современные детская и спортивная площадки • Рядом с поселком остановка общественного транспорта • Своя удобная парковка Планировка: 1 этаж: вестибюль, 2 раздевалки, 2 с/у, 2 душевые, инвентарная, спортзал 430 кв. м 2 этаж: зал для танцев или йоги, медицинский кабинет, холл ДомАрсенал состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО! Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Агентство недвижимости

ДомАрсенал

Суперагент

четыре дня назад

12 авг, 13:47

Свободного назначения・270 м²・-1/2 этаж

Орехово

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, м. Орехово, Шипиловский проезд, 43К5 от метро Южная

16 500 000 ₽

61 111 ₽/м²・УСН

ЛОТ 130-104283 - Помещение cвобoдного назначения. на 09.07.2026 МАП составляет 206000 с коммунальными (Будет 350 000 +) в Августе индексация АРЕНДАТОРЫ: ВАЙЛДБЕРРИЗ, ОЗОН, Ремонт Мелкой бытовой техники, Пункт выдачи вещей, СКЛАД. (Свободных осталось 2 помещения которые активно смотрят) - Помещение на 1 линии. - Отличный пешеходный трафик и автомобильный. - Густаноселенный район - Отдельный вход есть запасной выход. - Плoщaдь 270 кв м - Потолки 2.95 - Электрическая мощность - 15 кВт. В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово. Помещение подходит под различные виды деятельности. Звоните мы обязательно договоримся. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

8 авг, 16:42

Ещё фото

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Южная

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22%

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 21:25

Как опередить это объявление?

Продается офис площадь 187,5 кв.м

Офис・187,5 м²・2/4 этаж・Класс B

Только на Циан

Нагатинская

6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 16Ас9 от метро Южная

37 500 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 6 762 188 ₽

Продается офис в ЮАО, в Бизнес центре Конффети, напрямую от собственника, с ремонтом, мебелью. Установлена система видеонаблюдения, имеется местная телефония, работает система СКУД. Имеются три отдельных кабинета, директора, гл. бухгалтера и коммерческого директора. На всех кабинетах электронные и механические замки. Переговорная отдельная, с механическим замком. Основная площадь - открытое пространство. Отдельная серверная с электронным и механическим замком 2 кв.м. Система кондиционирования ( сплит) своя на данный офис. Пол керамогранит. В настоящее время есть арендаторы.

Собственник

ID 139922342

вчера

вчера, 15:10

Свободного назначения・97 м²・1/19 этаж

Только на Циан

Пражская

9 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Пражская, Харьковский проезд, 1К1 от метро Южная

24 500 000 ₽

252 577 ₽/м²・УСН

Продается помещение на въезде в жилой микрорайон. Лучшее место!!! Дом сдан и объект готов к аренде. Высокие потолки, универсальная планировка. Электрическая мощность 30 КВт Все коммуникации подключены. Установлена пожарная сигнализация.

Агентство недвижимости

Коммерсант

Суперагент

месяц назад

25 июн, 18:30

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Склад・70 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Южная

4 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Варшавское шоссе, 95с33-38

6 130 000 ₽

87 571 ₽/м²・УСН

Пpодaю пoмещение - 70 м. кв., потолок 2,4 м. Либо сдам в длительную аренду 79500₽ в месяц. Торг только на месте, как говорят у капота)). Со въeзда пeрвый этаж, пpoтивoпoлoжная чаcть пoмeщeния c окнами на внутренний прoезд - 2-й этаж. Пpи залпoвых трoпичеcких ливнях нe зaливаeт, вceгда cуxo. B прямoй видимoсти oxpaны. Пульт шлагбaума срaбaтывaет пpямо у двеpи - oчень удoбно для пропуска клиентов. В 150 метрах бюджетное кафе, нет проблем с питанием)). АЗС Нефтьмагистраль (300м), Лукойл (900м). Выгодное расположение. Рядом ОБИ, АШАН, МЕТРО. Выезд на магистрали: Варшавское ш.; Балаклавский пр-т; Кантемировская; Дорожная ул. Охрана, шлагбаум, видеонаблюдение, чистка проезда (свой трактор), на дороге асфальт 100%. Отопление - электро. Из 4-х смежных боксов образовано единое помещение под склад (или производство). 8 лет активно использовал для широкоформатной печати. Можно использовать как склад, вело-мото мастерскую, фото-видеостудию, швейный цех, типографию, столярную мастерскую, как зал для муз. репетиций., можно оборудовать студию звукозаписи . Собственность в ПАЯХ (владение 9 лет), оформление по ДКП/акту + заявление в правление с последующим внесением в реестр собственников (в соответствии с действующим законодательством - Гражданский кодекс 123.2 ГК РФ и Федеральный закон 338-ФЗ).Причина продажи - строительство дома.

Риелтор

ID 13099212

вчера

вчера, 22:38

Торговая площадь・14 500 м²・-2/3 этаж・Класс B

Только на Циан

Раменки

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, 13Ас1 от метро Южная

3 800 000 500 ₽

262 069 ₽/м²・Включая НДС 685 245 991 ₽

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Арфа, Москва, пр-кт Мичуринский, 13А стр 1 - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Современный и комфортабельный офис. - Готовые инженерные системы. - Парковка для сотрудников. - Развитая инфраструктура района. - Без скрытых платежей и комиссий! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! Номер объекта: 11192

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 03:08

Высокий инвестиционный потенциал

Свободного назначения・2 844,5 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Улица Скобелевская

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5 от метро Южная

500 000 000 ₽

175 778 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, Москва Готовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциалом НДС 5% Преимущества лота: - Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата - Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив - Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств - Зенитные фонари, естественное освещение по периметру - Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция) - Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов - Отдельные входные группы и логистика потоков - Shell & core — свободная реализация концепции под оператора - Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта: - Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ₽/год - Операционные расходы и вакансия: 15-18% - Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5% - Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ₽/год - Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет - При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования: - Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²) - Медицинский центр / диагностика / реабилитация - Детский образовательный кластер / частная школа - Танцевальная / спортивная академия - Lifestyle-центр с ресторанами и сервисами Функциональная структура (рекомендуемая концепция): - Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади - Медицинский или wellness-блок: 15-25% - Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10% - Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10% Инфраструктура комплекса: - Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения - Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком - Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты - Парковочные зоны для резидентов и посетителей - Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖК Локация: - ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово - Экологически благоприятное окружение - Вид на лесной массив и зеленые зоны - Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудитории Транспортная доступность: - Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы - Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района - Развитая сеть общественного транспорта Инвестиционная привлекательность: - Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК - Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов - Возможность создания уникального якорного объекта в районе - Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40% Документы: - Один собственник - Без обременений - Быстрый выход на сделку

Агентство недвижимости

VALUT Estate

Суперагент

четыре дня назад

12 авг, 12:34

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 795 м²・1 этаж

Строгино

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Строгино, м. Строгино, Строгинский бульвар, 1к2 от метро Южная

950 000 000 ₽

Прибыль 10 833 333 ₽/мес.

ID 7140. Предлагается к продаже торговый центр Лукоморье с надежными арендаторами в пешей доступности от станции метро Строгино. Здание расположено в густонаселенном районе, огромный пешеходный трафик, отличная видимость с дороги. Технические характеристики: Современные инженерные системы приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Эл. мощность 590 кВт, 1 лифт, 3 входа. На территории есть парковка - наземная на 25 мест. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", кафе "Кофе Хауз", магазин обуви "КАРИ", магазин детских товаров "Детский мир", магазин украшений и подарков, суши, орехи и сухофрукты, терминал "Элекснет", ремонт обуви МАП - 10 833 333 руб., ГАП - 130 000 000 руб., доходность - 13.68%, окупаемость - 7.3 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 12:55

Свободного назначения・450 м²・1/31 этаж

Тропарёво

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Тропарёво, проспект Вернадского, 94к1 от метро Южная

72 000 000 ₽

160 000 ₽/м²・УСН

Предлагаем помещение свободного назначения в Жилом комплексе "Миракс Парк" В черновой отделке: выполнены стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены. Готовая разводка электрики. Потолочные окна. По факту это (-1 этаж) с отдельным входом с 1 этажа. Два входа в помещение с разных сторон дома. Один собственник, физ. лицо. Без долгов и обременений. быстрый выход на сделку. ID: L13737

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

15 авг, 12:26

Ещё фото

Офисы・17,8 – 163,1 м²

Доступно 163,1 м²・4 этажа・Класс B

Только на Циан

Avion (Авион)

Аэропорт

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 47С2 от метро Южная

от 11 500 000 ₽

от 484 367 ₽/м²・УСН

3 этаж

Офис

17,8 м²

11 500 000 ₽

2 этаж

Офис

24,1 м²

12 000 000 ₽

1 этаж

Офис

163,1 м²

79 000 095 ₽

Агентство недвижимости

Континент-Недвижимость

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 00:06

Свободного назначения・191,4 м²・1/3 этаж

Новоясеневская

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Новоясеневская, Новоясеневский проспект, 25 от метро Южная

57 420 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Лот 1137004 Предложение от Собственника! Пpодажa помещения свободного назначения у метро! ПСН 191,4м. Отдeльный вход. Парковка. Трaфик. Вывескa. Потoлки 3,3м. Moщноcть 15кВт. Кoндициониpoваниe. Цeнтpaльныe кoммуникaции (oтoплeниe, водocнабжениe, канaлизaция). Доступна рассрочка под 5%. Отлично подойдет: ПСН, офис, медицина,ПВЗ, стрит-ритейл, магазин. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1137004

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 01:42

Свободного назначения・101,5 м²・1/19 этаж

Потапово

16 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, улица Александры Монаховой, 95к2 от метро Южная

17 700 000 ₽

174 384 ₽/м²・Включая НДС 3 191 803 ₽

Номер объекта: 554511. Вашему вниманию предлагается к продаже нежилое помещение с отдельным выходом на 1-м этаже жилого дома в ЖК Бунинский. Помещение отлично подходит для открытия Вашего семейного бизнеса или сдачи в аренду. Надежное вложение Вашего капитала. Раннее помещение арендовалось под салон красоты. Окна на две стороны Высокий трафик Метро Потапово открылось в сентябре 2024 года, район активно развивается, количество жителей увеличивается. Свободная продажа без альтернативы и обременений. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Звоните отвечу на все Ваши вопросы. Объект 554511

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Документы проверены

вчера

вчера, 01:25

Свободного назначения・102,6 м²・1/19 этаж

Бульвар Дмитрия Донского

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Феодосийская улица, 7к6 от метро Южная

20 000 000 ₽

194 932 ₽/м²・УСН

Номер в базе: 1782016. Продается готовый арендный бизнес. Помещение полностью сдано в аренды. Окупаемость 9 лет!!! 51.6 м сданы под детскую танцевальную студию, арендный платеж 100 000+к/у, 35м сданы под Яндекс Маркет за 60.000+к/у. , на данный итоговая арендная ставка 160.000 тысяч в месяц. Оставшиеся 16 кв м потенциально будут сданы в аренду за 30 000 в месяц. Имеется 3 отдельных входа: 2 входа со стороны дороги и 1 вход со стороны двора. Высота потолков 3м. Выделенная электрическая мощность 21 кВт. Пожарные датчики установлены. Один собственник , физическое лицо, более 4 лет в собственности. Все документы готовы к сделке , возможна ипотека. Код пользователя: 133112

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

вчера

вчера, 19:13

🏠 Как купить офис рядом с метро Южная на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже офисов рядом с метро Южная?
✓ В базе Циан 7 офисов рядом с метро Южная
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит офис рядом с метро Южная?

🔷 Средняя цена продажи:	88 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	166,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	6,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	1,2 млрд ₽

📏 Какая площадь офисов рядом с метро Южная?

✅ Минимальная площадь: 28,7 м²
✅ Объект наибольшей площади: 8,2 тыс. м²

Купить офис рядом с метро Южная

Найдено 7 объявлений

Рекомендуем посмотреть

245 133 000 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

69 000 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

23 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

42 480 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

45 240 000 ₽

107 400 000 ₽

45 500 000 ₽

642 000 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

🏠 Как купить офис рядом с метро Южная на Циан?

💵 Сколько стоит офис рядом с метро Южная?

📏 Какая площадь офисов рядом с метро Южная?