Марьина Роща
7 минут пешком
12 500 000 ₽
153 563 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в престижном районе Марьина роща. Входная группа, отличная проходимость (транзитное пространство). Объект расположен в действующем комплексе апартаментов и офисов.
Ключевые преимущества:
Юридическая чистота: Полная собственность ЮЛ, выписка ЕГРН готова. Высокая кадастровая стоимость (подтверждение надежности актива).
Действующий бизнес: Заключены долгосрочные договоры аренды (кафе, вендинг, зарядные устройства, кладовые, почтовые ящики).
Стабильный доход: 141 000 ₽ в месяц. Все договоры предоставляются по первому запросу.
Выгодная экономика: Окупаемость 7 лет. Коммунальные расходы минимальны — от 13 000 ₽ (летом) до 16 000 ₽ (зимой) с УК.
Потенциал: Есть возможность увеличить доходность за счет перепланировки (трансформации) существующих площадей.
Показы: Живые на объекте или онлайн-трансляция для иногородних инвесторов. Готовы к любым юридическим проверкам.
Цена: 12 500 000₽.
Агентам: Вкусные условия сотрудничества. Разумный торг обсуждаем. Купить помещение свободного назначения на проезде 3-й Марьиной рощи в Москве.




























































































