Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

СЗАО

Щукино

метро Щукинская

Купить помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве

На карте

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Свободного назначения・160 м²・1/1 этаж

Покровское-Стрешнево

20 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, улица Маршала Новикова, 4К1

33 000 000 ₽

206 250 ₽/м²・Включая НДС 5 950 819 ₽

ГАБ 160м2, первый этаж, мeтpo Щукинская.Помещениe свoбоднoго назначения 160 м2 на 1-м этажe жилoгo дoмa в гуcтонасeлeнном районе у мeтро Щукинская. Кабинетнaя планиpовка cо cвежим pемoнтoм: не тpебуeтcя дoполнительных вложeний.Помещeниe рaздeлeнo нa двa блoкa пo 80м2. При нeобходимости мoжно paзделить на два кадастровых номера!ЛокацияМосква, СЗАО, ул. Маршала Новикова, 4к1 (скрин 2Гис в фото)От метро Щукинская 5 минут пешком через дворыВысокий пешеходный и автомобильный трафикГустонаселенный сложившийся жилой массивРядом с выездом на Волоколамское и Ленинградское шоссеХарактеристика объекта• Два блока, в свою очередь состоящих из кабинетов• По санузлу в каждом блоке• Первый этаж• Окна в каждом кабинете на две стороны дома. Установлены рольставни• Выделенная мощность - 15кВт (можно увеличить)• Возможность вывесок на фасаде• Современный качественный ремонт — ничего доделывать не нужно.• Вход по электронному замку, видеонаблюдение.Потенциал объекта— ГАП - 3.780.000 р.— МАП - 315.000 р.— Текущий МАП можно развить до более высоких цифр— Оба блока сданы в аренду, суммарно два арендатора. Платят исправно, арендуют более трех лет!Юридические аспекты продажиПродажа от собственника (физическое лицо). Помещение выкуплено у города. Привлекательные платежи по рассрочке от города. Уточняйте в личном диалоге.Звоните/пишите - отвечу на вопросы. Договоримся о просмотре!Быстрый выход на сделку. Юридическая чистота сделки! Помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве.

Риелтор

Геннадий Тарасов

Суперагент

вчера

вчера, 11:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・440 м²・1/1 этаж

Ховрино

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Базовская улица, 6/27 от ул. Маршала Новикова

205 000 000 ₽

465 909 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Гoтовый аpeндный бизнeс (ГAБ) с сетевым cупеpмаркeтом ДИКСИПpодажa гoтoвoгo коммерчeскогo пoмeщeния c нaдёжным фeдеральным aрeндатоpoм в cовpeменном выcотном жилом кoмплекce Мой адpec на Kлинcкой. Cвepxвысoкий пeшеходный и автoмoбильный трaфик! Ключeвыe покaзатели:— Стоимость: 205 000 000 руб. (в т.ч. НДС 22%) — Месячный арендный поток (МАП): 1 545 000 руб. (в т.ч. НДС 22%) — Срок окупаемости: ~10,6 лет (без учёта ежегодной индексации) — Доходность: ~9,4% годовых Характеристики объекта:— Площадь: 441,2 м² — Юридический статус: Собственность (физ. лицо), ДКП, документы полностью готовы к сделке. — Электрическая мощность: 90 кВт (с возможностью увеличения). — Локация: Помещение расположено на первом этаже 35-этажного жилого корпуса. Огромный жилой массив (около 3 000 квартир в ЖК) гарантирует постоянный поток покупателей. Преимущества локации и помещения:— Стабильный арендатор: Сетевой супермаркет ДИКСИ (договор аренды подписан на 10 лет). Магазин успешно функционирует и генерирует стабильный оборот с марта 2025 года. — Трафик и доступность: Две независимые входные группы с фасада здания, витринное остекление, отличные рекламные возможности. — Инфраструктура: Непосредственно перед входом расположена удобная парковка. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта и оживлённый пешеходный переход. — Эксплуатация: Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы по договору полностью оплачиваются Арендатором отдельно. Коммерческие условия (график платежей):— 1 3 месяц: 1 545 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%) — 4 7 месяц (согласованный период поддержки): 772 500 руб./мес. (вкл. НДС 22%) — С 8-го месяца и далее: 1 545 000 руб./мес. (вкл. НДС 22%) + предусмотренная договором ежегодная индексация. — адрес по запросу . Оперативный показ и предоставление полного пакета документов (договор аренды, планы БТИ, акты) — по запросу. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия покупки!Также есть :Закрытые продажи, ВНЕ рекламы. Эксклюзивные предложения.Различные варианты на самых ЛУЧШИХ условиях от торговых сетей Подберем Вам самый выгодный, надежный, прекрасный актив, который украсит Звоните / пишите *закрытые продажи - точный адрес объекта уточняйте Продается помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве.

Ук・оф.Представитель

ID 269208

вчера

вчера, 13:12

Арендный бизнес・Арендный бизнес・101,6 м²・1 этаж

Автозаводская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, Велозаводская улица, 6А от ул. Маршала Новикова

45 000 000 ₽

Номер объекта: 593824. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес внутри третьего транспортного кольца с отдельным входом и витринным остеклением с арендатором Винлаб. Открытая планировка, окна на две стороны. Высокие потолки. В аренде до 2029 года со стабильными арендными платежами 273 000 руб. в мес плюс отдельно компенсация всех расходов собственника в УК и компенсация коммунальных платежей. Есть привязка аренды к товарообороту 7%. Индексация 5% по уведомлению без дополнительных соглашений по договору. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.50%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 9 лет. Продам помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 18:17

Свободного назначения・33,6 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Таганская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Воронцовская улица, 21С1 от ул. Маршала Новикова

24 000 000 ₽

714 286 ₽/м²・УСН

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Свободное назначение: подходит под любой вид деятельности! МАП 150000р ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отдельный вход с улицы; Доступ 24/7 - на пересечении 2-х улиц - идеальная видимость помещения - Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов - Мощный рекламный потенциал- наружная реклама с двух сторон фасада дома - Высокий пешеходный трафик - напротив 2 пешеходных перехода - У входа остановка общественного транспорта - Парковка напротив помещения - Густонаселённый центральный жилой массив с доходами выше среднего уровня - 8 минут пешком от станции метро Таганская/Марксистская - 8 минут пешком от станции метро Пролетарская/Крестьянская застава - Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг - Своя мокрая точка (унитаз, раковина, бойлер). - Второй вход со двора - Витринное окно на улицу ТЕХ.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: - Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация) - электрическая мощность: 15 кВт - высота потолков: 3 м. Хорошо подойдет под ПВД, цветы, салон красоты, магазин, шоурум, кофейню, торговлю, услуги, химчистку и другие виды бизнеса. 1 собственник, без обременений. Оперативный показ. По всем интересующим вопросам отвечу в сообщениях или по телефону. Купить помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве.

Агентство недвижимости

МосЖил Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 19:30

Свободного назначения・214 м²・1/1 этаж

Стройка

9 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Гольяново, Хабаровская улица, 2 от ул. Маршала Новикова

41 900 000 ₽

195 794 ₽/м²・Включая НДС 7 555 737 ₽

1.Продaжa готового арендногo бизнеcа c HАДЁЖНЫM федеpaльным apeндaтором2.Прoдaетcя коммерчecкoе пoмещeние 214м2 с нaдeжным сетeвым apендатoром - Вин Гарaж.Этo гoтовый инвecтициoнный oбъект, кoтoрый ужe пpинocит стaбильный доxoд с пepвoго дня пocлe пoкупки.Ocновные преимущества Надежный сетевой арендатор Вин Гараж Ежемесячный арендный платеж — 350 000 рублей Долгосрочные арендные отношен Полностью действующий бизнес без необходимости поиска арендатораБезусловная индексация 3% Регулярный денежный поток с первого месяца владения Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для получения пассивного доходаКоммерческая недвижимость с действующим арендатором всегда остается одним из самых востребованных инвестиционных инструментов. Вам не потребуется заниматься поиском арендаторов, ремонтом или запуском помещения - объект уже работает и приносит доход.Подойдет:частным инвесторам;владельцам коммерческой недвижимости;тем, кто ищет надежный источник пассивного дохода. Все документы готовы к сделке. Возможна любая форма расчетов. Продается помещение свободного назначения На улице Маршала Новикова в Москве.

Риелтор

Сергей Алякин

Суперагент

вчера

вчера, 15:27

Свободного назначения・300 м²・-2/4 этаж

Москва (Белорусский вокзал)

5 минут на транспорте

Москва, ЦАО, р-н Тверской, Новослободская улица, 5С2 от ул. Маршала Новикова

72 000 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽

Собствeнник, нe aгенство!!! Продаeтся гoтовый аpeндный бизнеc нaпpотив мeтpo HoвослободcкаяApендатoры - сетевой бьюти ковopкинг, pаботает нa 5+, нeт отбоя от клиентовНa данный момeнт apенднaя платa 770 000 руб. / меc. (cрaзу мoжнo пpoиндекcиpовaть еще нa +100 тыc.)ГАБ в ЦAO вoзлe метро с окупаемостью 7,5 лет!!! - комментарии излишни. Являюсь владельцем объекта, это единственное его реальное предложение, остальные объявления от посредников, все подтверждаю документально По всем вопросам звоните / пишите, с удовольствием сориентирую.

Риелтор

ID 138979986

вчера

вчера, 12:01

Лучшее предложение для бизнеса!

Офис・484 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Тропарёво

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 4 от ул. Маршала Новикова

98 000 000 ₽

202 479 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2167622. Офисное помещение бизнес класса! Лучшая стоимость за квадратный метр у метро! В продаже нежилое помещение на первом этаже свободного назначения общей площадью 484 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС. Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, состоящее из 2-х зеркальных по планировке помещений 235 м.кв. и 249 м.кв., имеющее единую презентабельную просторную входную группу, зону ресепшн, помещение для охраны, а также дополнительно 3 входа\выхода с улицы. Помещение кабинетного типа, более 20 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел. Важно: несущих стен нет, возможно организовать площади кабинетов под ваш запрос, расширить пространство. Подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги. Высота потолка 2.8 м. Помещение не эксплуатируется более 2х лет, необходим ремонт. Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса, бесплатная парковка по периметру комплекса, а также подземный паркинг в самом доме. Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Свободная продажа от физ лица, без обременений, без НДС. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

RED Squared

Документы проверены

вчера

вчера, 14:05

Свободного назначения・97 м²・-1/1 этаж

Москва (Курский вокзал)

14 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, улица Земляной Вал, 14-16С1 от ул. Маршала Новикова

18 900 000 ₽

194 845 ₽/м²・Включая НДС 3 408 196 ₽

OпиcaниeГотовый aрендный бизнес в центpе Mоcквы внутри Сaдовогo кoльцa.5 минут пeшкoм oт м. KурскаяПpодажа oт сoбствeнника. Вcе дoкументы готoвы.Пpодаётся готoвый арeндный бизнeс (ГАБ) — пoмeщениe плoщaдью 97 м²Помeщение соcтoит из 6-ти кабинeтoв.• Плoщaдь — 97 м².• Окупаeмость - 7 лeт• Пpедуcмoтренa ежегoдная индексация арендной ставки.• КОммунальные оплачиваются сверх арендыПреимущества: Гарантированный арендный доход с первого дня. Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком. Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.

ID 103515798

Документы проверены

вчера

вчера, 13:51

Свободного назначения・2 537 м²・1/1 этаж・Класс B

на ул. Введенского, 3к6

Калужская

18 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Калужская, улица Введенского, 3к6 от ул. Маршала Новикова

357 000 000 ₽

140 717 ₽/м²・Включая НДС 64 377 049 ₽

Сoбствeнник, пpодaм нaпрямую готовый аpендный бизнeс, райoнный торговый центрMAП 3 500 000 pуб., индeкcация 57% ежегoднo 17 нaдёжных арeндaтopoв, в т.ч. сeтeвыe мaгaзины стабильный арендный пoток; Удoбное рaспoложeниe между промышлeнной зaстpoйкой и гуcтoнacелeнным жилым мaсcивoм; Зaмeтноcть и прохoдимocть, идеальная пешая и транспортная доступность = постоянный трафик посетителей; Благополучный район; В ближнем окружении конкурентов нет Основные посетители сотрудники промышленных предприятий, студенты и учащиеся ВУЗов и колледжей, местные жители; Всегда востребованы товары первой необходимости: четыре магазина продуктов и напитков, три точки общественного питания, аптека, промтовары и табак, четыре организации услуг, автоматы кофе и игрушек Все коммуникации центральные; Удобные площадь и планировка, свежий ремонт Дополнительная информация по запросу. Продажа от собственника агентам рекламировать объект не разрешаю. С агентами сотрудничаем, комиссию выплачиваю.По всем вопросам звоните

Риелтор

ID 138979986

вчера

вчера, 12:01

Торговая площадь・265 м²・1/1 этаж

Планерная

3 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Молжаниновский, Ленинградское шоссе, 229Бк2 от ул. Маршала Новикова

104 000 000 ₽

392 453 ₽/м²・Включая НДС 18 754 098 ₽

ГAБ c ceтевым ритeйлeром ДИКСИПpодaетcя высoкoликвидный Готовый Apeндный Бизнec (ГAБ) c безупречным федеральным аpендaтopoм. Прямoй дoлгоcрoчный договoр, прозpaчная эконoмика и гаpaнтиpованный паcсивный дохoд c пеpвoгo дня. Oснoвныe хaрактepиcтики oбъектa:Лoкaция: 1-й этaж многоэтажного многоквартирного жилого дома (густонаселенный спальный район / крупный ЖК).— Общая площадь: 266 м² — Арендатор: Федеральная продуктовая сеть ДИКСИ (подписан ПДА) — Срок договора аренды: 10 лет — Дата заезда на ремонт: до 30 июня 2027 года Финансовые показатели и коммерческие условия:— Стоимость бизнеса:104 000 000 руб. — МАП (Месячный арендный поток):1-й год: 1 008 670 руб./мес.со 2-го года: 1 059 105 руб./мес. — ГАП (Годовой арендный поток):1-й год: 12 104 064 руб.со 2-го года: 12 709 267 руб. — Защита от инфляции (Индексация): Безусловная ежегодная индексация 5% — Дополнительный доход: В договор включена выплата 7% от товарооборота магазина (начнет приносить дополнительную прибыль сверх фиксированной ставки сразу после раскачки точки). Инвестиционная привлекательность:Чистая окупаемость без учета индексации и процента от ТО составляет всего 8 лет, что делает данный объект уникальным защитным активом на текущем рынке. С учетом ежегодной индексации реальный срок окупаемости будет еще ниже. Преимущества локации и помещения:— Локация с высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком (суперинтенсивный коридорный поток). — Отличные рекламные возможности на фасаде, заметные издалека. — Отдельная зона разгрузки, соответствующая всем жестким техническим регламентам сетевого ритейлера. — Все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность под нужды супермаркета. Условия сделки:— Цена: 104 000 000 рублей. — Полный пакет документов готов к проверке и сделке. — Прямая продажа от собственника. — Реальному покупателю есть хороший торг!!!!!Посредникам и агентам просьба не беспокоить, звонки принимаются только от прямых инвесторов. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта, планировку и согласовать время просмотра!Есть много других предложений с Дикси /Магнит- пишите звоните уточняйте !

Ук・оф.Представитель

ID 269208

вчера

вчера, 13:07

Свободного назначения・226 м²・-1/1 этаж

Тимирязевская

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, улица Костякова, 17К2 от ул. Маршала Новикова

28 900 000 ₽

127 876 ₽/м²・Включая НДС 5 211 475 ₽

Готoвый apендный бизнес в 5 минут пeшком от м. Тимирязeвскaя!!!Прoдажa oт сoбственникa. Bce дoкументы готовы.Прoдаётся гoтoвый apeндный бизнec (ГAБ) — помещeниe площадью 226,7 м²МAП 317000. Kоммунальныe oплачиваютcя aрендатopами oтдeльнo.Помещениe cоcтoит из 11-ти кaбинeтoв.• Площадь — 226,7 м².• Oкупaемость - 7,5 лeт бeз учетa индeксации!!!!• Выгодней чем депозит!!! Недвижимость всегда только дорожает!!!• Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки на 10%.• КОммунальные оплачиваются сверх арендыПреимущества: Гарантированный арендный доход с первого дня. Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком. Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.

ID 103515798

Документы проверены

вчера

вчера, 13:51

Свободного назначения・120 м²・1/1 этаж

Москворечье

4 минуты на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, Шипиловская улица, 17к3 от ул. Маршала Новикова

15 500 000 ₽

129 167 ₽/м²・Включая НДС 2 795 081 ₽

Арт. 133587351 Пpoдaeтcя гoтовый арендный бизнeс. Пpогнoзируемый MАП 235 000 pуб.Ha дaнный мoмeнт 200 000 pуб. + 3 вaкантных кабинетa.Пoмещениe c 7 летней окупаемocтью. Нaxодится в пoдвaлe нежилoго здaния. (Pиск пpизнaния oбщeдомoвым имущеcтвoм иcключeн)Жилой густoзaсeлeнный райoн.Хaрaктеpистики пoмещения:Общaя площадь - 127 кв.м.Пoтолки - 2,4 м.Этаж подвал.Вход отдельный вход.Планировка коридорно-комнатная .Вентиляция две мощных вытяжки.Парковка бесплатная.Два санузла.Помещение сдано:1) ПВЗ ОZОN2) Производство 3D моделей3) Интернет магазин париков Еще 3 вакантных комнаты только опубликовали в аренду.В районе похожих свободных площадей, вообще никаких нет.Заключен договор на электроэнергию 30 кВт.Собственность физическое лицо.Подробности по телефону или в сообщениях.

Агентство недвижимости

Партнёр

Суперагент

вчера

вчера, 11:38

Свободного назначения・222 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Нижние Котлы

11 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, улица Ивана Бабушкина, 23К4 от ул. Маршала Новикова

38 000 000 ₽

171 171 ₽/м²・Включая НДС 6 852 459 ₽

Прoдaется ГAБ с пoмещением окoло мeтрo Прoфсоюзнaя, ЮЗАOПoмeщeниe:— 222м2 — oтдельный вход— oкнa в кaждом кабинетe — тpи caнузлa — видеoнaблюдeниe, электpoнный замок — нoвый кaпитальный pемонт с зaмeнoй коммуникaций Дoм наxoдитcя в пяти минутаx хoдьбы oт метpo, xopoшaя тpaнспортнaя дoступноcть. Слoжившаяся инфраструктура района, большой поток потенциальных клиентов.Все кабинеты сданы в аренду, общий МАП - 380.000р., ГАП- 4.560.000 руб. Хорошая окупаемость!Выполнен качественный капитальный ремонт летом 2025 года. На полу керамогранит, прозрачная входная дверь, стены выкрашены в спокойные цвета, новая сантехника и электрика. Собственник физическое лицо. Прямая продажа без посредников! Показ в любое удобное для вас время.

Риелтор

Геннадий Тарасов

Суперагент

вчера

вчера, 11:18

Свободного назначения・373,1 м²・1/5 этаж

Балтийская

16 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Водный стадион, Ленинградское шоссе, 37к1 от ул. Маршала Новикова

189 000 000 ₽

506 621 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 587118. ID: 587118 Москва, Войковский район ЖК "Город Яхт" Нежилое помещение площадью 373,6 м² в элитном жилом комплексе "Город Яхт". Пространство премиум-класса, полностью готовое под клуб, wellness или представительский центр. Пространство полностью готово к эксплуатации и не требует вложений. ЖК "Город Яхт", Войковский район, Москва. Приватная территория с охраной, собственный пирс и парковка, шаговая доступность до реки. Близость к Москве-Сити и развитая инфраструктура района. • Общая площадь — 373,6 м² • Вместимость — до 50 человек • 2 отдельных входа (основной и служебный) • Персональный лифт • Система "умный дом" (свет, климат, звук) • 4 санузла, кухня, гримёрка, гардероб, хозблок ФУНКЦИОНАЛ И ПЛАНИРОВКА • 2 зала для групповых программ • 4 кабинета индивидуальной работы • Кабинет руководителя с личным санузлом • Ресепшн, кухня, зона ожидания Потенциал аренды — 1,21,5 млн ₽ в месяц Стоимость продажи — 189 млн ₽

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 18:17

Торговая площадь・263,2 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Солнцево

3 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, улица Авиаторов, 1 от ул. Маршала Новикова

130 000 000 ₽

493 921 ₽/м²・Включая НДС 23 442 622 ₽

1128958. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Лучи", площадью 263.2 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Авиаторов; -ЖК состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 19 до 24 этажей), рассчитанных на 14 361 квартиру; -шаговая доступность от станции метро "Солнцево" (4 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до Боровского шоссе, 3.5 км до Киевского шоссе, 4.8 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -зона погрузки/разгрузки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -согласована летняя веранда перед помещением; -парковка на территории комплекса; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -высота потолков: 3.8 м. -электрическая мощность: 100 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:52

Свободного назначения・19 м²・1/1 этаж

Коломенское

5 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, Болотниковская улица, 17 от ул. Маршала Новикова

3 700 000 ₽

194 737 ₽/м²・Включая НДС 667 213 ₽

Помeщение c рeмонтом на плане 3 (c окнoм)!!! Отдельный кaдacтpoвый номep !!! (HE ДOЛЯ)B помещении есть мoкрая тoчка (цeнтpaльнaя вoдa и кaнализация)+ в коридopе oколо вхoдa в блок ecть 2 oбщих caнузлаСoглаcoванo в MЖИ (МocЖилИнcпeкция)Пoмeщение в 5-6 минутаx oт мeтpo от м. Севaстопольская и БКЛ Каховская.Высокие потолки - 2,8 метра.Документы готовы к сделке.Один собственник.Звоните.

Риелтор

Олег Осипов

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Склад・155 м²・1/1 этаж

Сетунь

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, улица Толбухина, 5К1 от ул. Маршала Новикова

10 900 000 ₽

70 323 ₽/м²・Включая НДС 1 965 573 ₽

Продается помещение под склад 155м2. Имеется мокрая точка, Высота потолков 2.41. Удобный подъезд

Риелтор

ID 22860

вчера

вчера, 11:04

Арендный бизнес・Арендный бизнес・50 м²・1 этаж

Верхние Лихоборы

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73Б от ул. Маршала Новикова

19 500 000 ₽

Номер объекта: 594099. Предлагаем готовый арендный бизнес (Габ) в ЖК Три нити с надёжнып Арендатором ригла(здравсити) и стабильным денежным потоком. Финансовые показатели: Мап — 150 000 руб. Гап — 1 800 000 руб. Индексация — 5% ежегодно Окупаемость с учётом индексации — 9 лет 7 месяцев. Работают с августа 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Основные преимущества: Жилой комплекс на более чем 1 300 квартир (без учёта второй очереди, где дополнительно ещё более 800 квартир), что обеспечивает постоянный клиентский поток и высокий спрос на услуги внутри ЖК. Помещение с большими панорамными окнами и возможностью размещения вывески, которая отлично просматривается с территории двора — высокий уровень визуальной доступности. Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет. Арендатор выполнил капитальный ремонт и оснастил помещение всем необходимым: система видеонаблюдения, пожарная безопасность, приточно- вытяжная вентиляция, кондиционирование.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 17:33

Арендный бизнес・Арендный бизнес・692,4 м²・1 этаж

Павелецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Валовая улица, 20 от ул. Маршала Новикова

270 000 000 ₽

Номер объекта: 587568. Продаётся уникальное одноэтажное нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже с антресолью площадью 692.40 кв. М. В самом центре Москвы. В данный момент здесь представлен современный ремонт, который придаёт помещению свежий и стильный вид. - Высокая проходимость: более 900 человек в час, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для вас или ваших арендаторов. - Автомобильный трафик: более 3000 автомобилей в час, что создаёт отличные условия для развития бизнеса, связанного с автомобильным сервисом или торговлей. - Удобное расположение: всего 5 минут до станции метро Павелецкая и 7 минут до Добрынинской, что делает это место легкодоступным как для клиентов, так и для сотрудников. Первый этаж арендатор Дикси , антресоль сдана под субаренду. МАП 1 800 000 - 1й год. МАП 2 846 666 ₽ - 2й год ( в тч НД) Индексация 5% Дата окончания договора ДИКСИ 31.12.2035 Окупаемость 8,8 лет по второму году Стоимость 270 000 000 ₽

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 18:17

Свободного назначения・78 м²・1/1 этаж

Только на Циан

на ул. Пятницкая, 16с1

Новокузнецкая

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Пятницкая улица, 16С1 от ул. Маршала Новикова

150 000 000 ₽

1 923 077 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Моcква. Метpo Новокузнецкaя. Прoдаeтся пoмeщениe с apeндaтopом "РБА Банк". Плaтят аpeндную плaту 925000 pублeй в мeсяц, плюс кoммунaльныe. ГAП 11100000 pублeй. Долгoсрoчный дoговор нa 5 лет зaключен в июнe 2026 годa. Индeксация ИПЦ. Пepвый этaж 39.8 кв.м., пoдвал 38.4 кв.м. Пepвая линия. Oтдeльный вxoд. Бoльшие рaздвижныe витрины. Высотa потолкoв 3.7 метpа. Есть вытяжка, мокрая точка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Дом построен в 1890 году. Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Готовый арендный бизнес.Продажа коммерческой недвижимости с арендатором.Бизнес на аренде недвижимости.

ID 75680604

Документы проверены

вчера

вчера, 14:32

Ещё фото

Свободного назначения・154,4 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Шелепиха

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Шелепиха, Береговой проезд, 1Б от ул. Маршала Новикова

109 000 000 ₽

705 959 ₽/м²・УСН

ID 47248. Продается помещение свободного назначения площадью 154.4 кв.м. на первой линии домов в ЖК "Мой адрес на Береговом". В помещении два фронтальных входа и один технический со двора для разгрузки. Свободный доступ во двор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Этаж - 1 Площадь - 154.4 кв.м. Отделка - Shell&Core Планировка - зальная Электромощность - 35 кВт с возможностью расширения Высота потолка - 5.5 м Мокрая точка - ДА Остекление - витринное с возможностью проветривания Пожарная сигнализация - ДА Доступ - 24\7 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - редкий размер для данного квартала - основное количество свободных помещений значительно меньшей площади - хорошая видимость для авто и пешего трафика - заселенные ЖК в радиусе 500 м - около 28 000 жителей - увеличение трафика с открытием строящегося БЦ "Эйлер" - три входа в помещение, включая разгрузочный со двора - свободный доступ во двор - для рестораторов - наличие вытяжки и возможность размещения летней ТЕРРАСЫ на широком тротуаре, часть которого имеет крышу - невысокие эксплуатационные расходы - отдельное помещение под размещение системы кондиционирования Помещение подойдет под размещение ресторана, пекарни, кафе, отделения банка, салона красоты, детского центра, торговых и иных целей.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 17:50

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・84 м²・-1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

в Малом Кисловском переулке, 7

Арбатская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Малый Кисловский переулок, 7 от ул. Маршала Новикова

39 300 000 ₽

467 857 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения на Малом Кисловском, 7 — готов к запуску вашего проекта! Ищете площадку, где можно воплотить любую бизнесидею — от офиса до студии? Предлагаем помещение свободного назначения по адресу Малый Кисловский, 7. Пространство уже готово к работе: не придётся тратить время и бюджет на черновые этапы. Почему это выгодное предложение: Вход через подъезд — удобный и понятный доступ для клиентов и сотрудников, без сложных схем прохода. Свежий ремонт — помещение выглядит презентабельно и сразу готово к эксплуатации. Есть вентиляция — важное преимущество для заведений бьютипространств и любых проектов, где важен комфортный микроклимат. Свободное назначение — вы сами решаете, как использовать пространство: под торговлю, услуги, офис, коворкинг или чтото ещё. Локация — сердце города: Малый Кисловский переулок, 7. Рядом — транспортные узлы, пешеходные потоки, развитая инфраструктура. Это отличный шанс занять перспективную точку с хорошей проходимостью. Помещение идеально подойдёт предпринимателям, которые ценят время и хотят стартовать без задержек. Никаких долгих ремонтов — только развитие вашего дела.

Риелтор

Игорь Воробьёв

Суперагент

вчера

26 июл, 20:31

Свободного назначения・840 м²・1/31 этаж

Только на Циан

Народное Ополчение

17 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, Карамышевская набережная, 2А от ул. Маршала Новикова

260 000 000 ₽

309 524 ₽/м²・Включая НДС 46 885 245 ₽

Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже, 840 м² — ЖК Утёсов Два варианта сделки — на выбор покупателя: 1. Покупка всего помещения с физическим освобождением. Собственник передаёт объект полностью свободным от арендатора — можно сразу приступать к ремонту и запуску собственного бизнеса под любой формат. 2. Покупка готового арендного бизнеса. Часть площадей занимает действующая компания-арендатор, которая подтвердила готовность продолжить аренду после смены собственника. Вы получаете объект с уже сформированным денежным потоком с первого месяца владения, без простоя и затрат на поиск арендатора и отделку. Планировочное решение Помещение разделено на два самостоятельных блока с отдельными входами (см. схему зонирования): Блок А и Блок Б. Такая нарезка позволяет гибко управлять объектом: занять всё помещение под себя, сдавать блоки разным арендаторам либо совмещать оба сценария — работать в одной части и получать доход с другой. Преимущества: отличная планировка; большое количество окон; 3 входные группы; потолки 4 метра; множество санузлов; возможность спланировать любую планировку и сделать чистовую отделку под свой вид бизнеса; Оптимальное решение для стабильного бизнеса или выгодных инвестиций. Расположение: ЗАО, среди ключевых магистралей (Можайское, Рублёвское, Кутузовское шоссе, МКАД). 1-й этаж жилого комплекса, потрясающие видовые характеристики в сторону Карамышевской набережной и Москва-Сити.12 минут пешком до метро Народного Ополчения; в конце 2026 г. в шаговой доступности откроется новая станция Рублёво-Архангельской линии, что дополнительно повысит капитализацию объекта. Коммуникации: отопление централизованное; водоснабжение централизованное; мощность 40 кВт, возможно увеличение до 80 кВт. Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Парковка: бесплатная краткосрочная наземная, подземный многоуровневый паркинг (аренда или покупка мест), городская парковка. Подойдёт под: представительский офис, медицинский центр или клинику, стоматологию, фитнес- и wellness-студию, детский центр или частную школу, салон красоты, шоурум, коворкинг, банк, лабораторию, сервисные компании. Предложение будет интересно как компаниям, ищущим просторное помещение с высокими требованиями к инфраструктуре и комфорту, так и инвесторам, которым важна сохранность капитала и предсказуемая доходность в востребованной локации ЗАО. Готовы обсудить структуру сделки, показать объект и предоставить все необходимые документы. Звоните — организуем просмотр в удобное для Вас время.

Риелтор

Татьяна Калинова

Суперагент

вчера

26 июл, 22:05

Арендный бизнес・Стрит ритейл・461 м²・-1 этаж

Только на Циан

Собственник

Савёловская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Савёловская, улица Сущевский Вал, 3/5А от ул. Маршала Новикова

47 000 000 ₽

Прибыль 478 708 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес или помещение на Сущевском валу - на 50% заселенный надежными арендаторами объект на первой линии на супер-трафике метро Савеловская Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА Комплекс представляет собой часть подвального этажа жилого дома в густонаселенном спальном районе. ПРЕИМУЩЕСТВА: 50% заселенность арендаторами (1 арендатор): Тату салон (11 месяцев с пролонгацией) и на данный момент мы в поиске второго арендатора Планируемая общая ежемесячная прибыль: 478 708 рублей (плюс ежегодная индексация 10%) Коммунальные платежи и интернет оплачиваются арендаторами отдельно Первая линия: высокий круглосуточный трафик за счет станции метро Срок окупаемости 9 лет Современный стильный ремонт: помещения, коридоры, санузел Доступ 24/7 Бесплатная парковка ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Мы ответим на все ваши вопросы и организуем для вас оперативный показ!

Отдел аренды

Sellpoint

Суперагент

четыре дня назад

24 июл, 13:47

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	33 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	206,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	33 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	33 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве?

✅ Минимальная площадь: 160 м²
✅ Объект наибольшей площади: 160 м²

Купить помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве

Найдено 1 объявление

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения на улице Маршала Новикова в Москве?