Продаётся просторный 4-уровневый таунхаус площадью 230 м² с собственным земельным участком, террасой, встроенным гаражом и машиноместом в Москве, район Коммунарка, д. Столбово.
Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в формате собственного дома, не уезжая из Москвы: почти 230 м² пространства, своя земля, терраса с ориентацией в сторону леса, гараж и парковка непосредственно у входа.
ДОМ И ПЛАНИРОВКА
Общая площадь по ЕГРН — 228,9 м². Четыре уровня: цокольный, 1-й, 2-й и мансардный этажи, ремонт 2022 года.
Цоколь:
• встроенный гараж;
• комната около 20 м² — кабинет, спортзал, игровая, мастерская или гостевая;
• санузел;
• отдельная постирочная;
• хозяйственные и технические помещения.
1 этаж:
• тамбур около 6 м²;
• кухня около 18 м²;
• просторная гостиная 45 м² и потолки 3,5 м;
• выход на собственный участок и террасу.
2 этаж:
• три отдельные спальни — около 14, 14 и 15 м²;
• два санузла.
Мансарда:
• спальня около 13 м²;
• большая комната/гардеробная около 20 м²;
• санузел.
УЧАСТОК И ТЕРРАСА
Собственный земельный участок — 161 м² (1,61 сотки), оформлен в собственность. С обратной стороны дома участок ориентирован в сторону леса.
Оборудована терраса (10 м²), где можно разместить садовую мебель и организовать летнюю зону отдыха.
ПАРКОВКА
Собственный встроенный гараж на цокольном этаже + машиноместо непосредственно перед входом в дом.
КОММУНИКАЦИИ
Дом подключён к городским коммуникациям:
• магистральный газ;
• центральное водоснабжение;
• централизованная канализация;
• электричество.
Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
ТРАНСПОРТ
Ближайшая действующая станция метро — Потапово, Ольховая и Коммунарка.
От метро до дома можно добраться автобусами 577 или 971 до остановки Коттеджный посёлок.
Дополнительное преимущество локации — дальнейшее развитие метро в этой части Новой Москвы.
На южном участке Троицкой линии строится станция метро Сосенки. Открытие участка планируется в 2029 году.
ОКРУЖЕНИЕ
В пешей доступности большой хвойный лес, с организованными дорожками летом и лыжными трассами зимой, а также озеро с притоком реки малая сосенка.
ДОКУМЕНТЫ
Жилое помещение и земельный участок в собственности. Назначение помещения — жилое. Зарегистрированные ограничения и обременения отсутствуют.
По сути это полноценный собственный дом в Москве: 230 м², своя земля, терраса, встроенный гараж и место для второго автомобиля у входа.
Дополнительные фотографии, планировки и документы предоставлю по запросу. Показы по предварительной договорённости.
