Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Марьина Роща
20 минут пешком
15 200 000 ₽
435 530 ₽/м²
Для интересующихся объектом - предварительное общение и выяснение всех вопросов ТОЛЬКО через чат ресурса. Повторяю, только через переписку в чате. НЕ нужно звонить! Только предварительная переписка по всем без исключения вопросам.
Квартира в спокойном районе в 6 км. от Кремля. Красивый зеленый двор. Вид из окон - садик с цветами.
За время публикации продажи объекта цена на этот объект и аналогичные выросла примерно на 1.5 миллиона рублей и далее будет наиболее вероятно существенно дорожать. Стоимость посуточной аренды после косметики от 8 до 11 тыс. в сутки при сдаче через агрегаторы. То есть, окупаемость квартиры 3-5 лет. При этом квартиры в локации дорожают по 1+млн. в год.
О квартире и локации. Чистейшие документы одного собственника без родственников. Не пенсионер. Исключение любой возможности отмены договора по сделке, путем необходимых мер. Сделка только через строжайшего нотариуса. Исключение любой возможности "варианта Долиной".
В квартире просторная комната и крупная кухня. Находится примерно в 10 минутах пешком от м. Марьина Роща и м. Бутырская, Ашана, крупное ТЦ. В 3-7 мин. пешком Пятерочки, МФЦ, Детсад, Школа, Поликлиника, МФЦ. До Кремля пешком менее часа. До остановок 1-2 мин. Ноль слышимости автомобильного траффика и никаких пешеходных потоков, как и полное отсутствие этнических группировок. Все соседи очень дружелюбные. По утрам невероятно красивое пение птиц (соловьи и другие птицы). Вся территория вокруг зеленая, воздух прекрасный, без гари от машин и загрязнений. Практически полное спокойствие как на даче. Договоренность в сотрудниками ЖЭК по использовани подвала размером в 40+ метров, как для жителя первого этажа. Удобство для складирования лишних вещей, как на чердаке на даче. Домовой комитет состоит из очень доброжелательных бабушек, готовых оказать максимальное содействие по любым вопросам.Хорошая плита+вытяжка.Требует небольшого косметического ремонта в виде замены некоторой сантехники под свой вкус (мойка на кухне, унитаз), переклейка обоев и работы по обновлению потолка, подправка электрики под себя, замена кафеля в ванной. Полы паркет, в хорошем состоянии, целые. По оценкам родственнников ремонтников стоимость косметики-200-400 тыс. что бы довести ее внешний вид до состояния очень приличной квартиры не считая покупки мебели.
Показы ТОЛЬКО конкретным потенциальным покупателям, изучившим локацию итп. Никаких пустых показов для ознакомления не предусматривается. Спешки в продаже нет.
Показы только после обсуждения всех без исключения деталей через чат ресурса. Окружение ухоженное чистое. Спорт-площадка, детская площадка, сад. Подъезд чистый. Документы в идеальном состоянии. Быстрая выписка из квартиры. Быстрый выход на сделку, нотариальное оформление. Единственный владелец с 2013 года по наследству. Оформление в собственность в 2023 году. По поводу некоторого ремонта и пр. подробности в переписке. 1-комнатная квартира (вторичка) от собственника на улице Шереметьевская в Москве.
