Марьина Роща
7 минут пешком
47 900 000 ₽
717 066 ₽/м²
Собственник. 66,8 м.кв (+тех проект на 26,7 м кв на второй уровень квартиры) Видовой двухуровневый ПЕНТХАУС с видом на Москва-Сити, на закат (см фото) в жилом комплексе премиум-класса MOD. 50 этаж (без светящихся фасадных планок, бьющих светом в глаза (51-55 эт) площадь 66,8 м2. Единственный на 50 этаже с этой квадратурой с видом на запад (Москва-Сити), согласно планировке этажа. Высота потолков 4,8 м. Возможность надстройки до 30 м кв.
Панорамное остекление. (Башня D)окна на запад. Вид на весь город! Отличительная особенность 50-го этажа отсутствие на окнах ламелей (ребер жесткости), таким образом ничто не мешает обзору прекрасного вида Москвы.
(5 минут пешком до м.Марьина роща, 3 минуты до ТТК, 10 минут до Цветного бульвара). Закрытая территория, продуманное благоустройство, эксплуатируемые кровли стилобата, образовательный центр с детским садом, двухуровневый подземный паркинг создают приватное пространство для тихой семейной жизни, а городская площадь с фонтанами, ресторан, супермаркет, коммерческая инфраструктура на первых этажах привносят созвучную с ритмом города динамику. Переуступка от физ лица. 1 собственник. Быстрый выход на сделку, квартира без обременений и залогов.
Квартиру можно посмотреть с покупателем в любой день. Внимание - с покупателем. Номер квартиры указан на фото. Видео квартиры (со стадией на июль 2026 г в фото). Прошу отнестись с уважением к моему времени и не тревожить риелторов с просьбой заключить эксклюзив и снять объявление, а также с тем, чтобы просто познакомиться и осмотреть квартиру. Для этого сделаны максимально подробные фото, схемы и видео.
Комиссия риелторам 2% (при успешной сделке). Договор заключать с риелтором готов в день сделки, чтобы подтвердить свои намерения выше. Объявления о продаже прошу не размещать. Знаю, что квартира ликвидная и интересная. Показывать покупателям можно. Согласую в переписке.
Если убрать в сторону описание ЖК МОД, а сконцентрироваться на главных достоинствах квартиры, то по итогу:
1. Единственная квартира на 50 этаже с видом на закат и Москва-Сити (этого метража, остальные до 45 м кв. Или угловые (в продаже нет)
2. Отсутствие вертикальных планок (мешающих обзору) с 51 по 55 этаж они установлены - см фото фасада. Вид сбоку закроется на 20-25%, проверял лично. Это очень неудобно. Из такой же квартиры на более высоких этажах посмотреть на центр города не получится. Здесь открывается вид в т.ч. и на центр (при боковом обзоре)
3. Более просторная конструкция окон (чем на 51-55 эт)
4. Отделка White Box.
5. Возможность увеличения площади с надстройкой 2 этажа. Согласованный рабочий проект сертифицированно го проектного бюро на 40% площади Включен в стоимость.
6. Один взрослый собственник
7. Квартира приобретена за наличные. Отсутствуют ю обременения
8. Полная приватность квартиры. никто не видит. нет соседних зданий окна в окна.
По любым вопросам прошу отправлять сообщения в личку. В основном отвечаю в переписке. 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника на улице 4-я Марьиной рощи в Москве.
