С мебелью
Улица 1905 года
20 минут пешком
37 000 000 ₽
493 992 ₽/м²
Видовая 3-комнатная квартира (ЦАО, Пресненский район) у Красногвардейских прудов.
Ни один снимок не передаст качество материалов, монументальность и уют этой квартиры.
Настоящая кирпичная сталинка с толстыми стенами и идеальным микроклиматом (очень теплая зимой и прохладная летом).
Потолки: Высота 3,1 метра.
Площадь: 74,9 кв. м по ЕГРН (фактическая площадь — 80 кв. м благодаря продуманной планировке) + 2 открытых французских балкона.
Этаж: 5-й из 5. Сверху высокий, сухой технический этаж с отдельным лестничным выходом (никаких соседей над головой).
Просторная семейная распашонка на 3 стороны. Кухня-гостиная (~32 кв. м) и две изолированные квадратные спальни (по 15 кв. м).
Локация и дом: оазис тишины и здоровья в центре столицы
Уникальное расположение: Дом спрятан внутри других домов. Здесь абсолютно тихо, как на даче, а просторный двор буквально окутан зеленью. Шумных дорог рядом нет.
Парк у дома: Буквально через дом находится каскад Красногвардейских прудов (Пресненский парк) с благоустроенными набережными, беговыми дорожками, детскими площадками.
Приватность и здоровье: В доме нет лифта — для ценителей здорового образа жизни это огромное преимущество. Легкая ежедневная физическая нагрузка заменяет кардиотренировки в спортзале, а в подъезде всегда гарантирована тишина и полное отсутствие случайных людей.
Безопасность: Придомовая парковка для жителей закрыта шлагбаумом — в ЦАО у вас всегда будет свое парковочное место.
Премиальный ремонт и комфорт
Свет и инсоляция: Окна выходят на 3 стороны. Солнце встает в зоне кухни, наполняя утро мягким светом — здесь невероятно приятно проводить время за завтраком.
Капитальное качество: Ремонт делался для себя. Полностью заменены все коммуникации, трубы спрятаны в стены. В зонах плитки (коридор, кухня, санузел) установлены теплые полы.Итальянские материалы: На полу уложен дорогой итальянский паркет с плинтусами. Установлена кухня из массива дерева (Италия), итальянская сантехника и премиальная чугунная ванна. В прихожей — встроенный итальянский шкаф.Мебель в подарок: Вся встроенная мебель полностью остается новому собственнику.
Два французских балкона: Свободный выход на открытые балкончики прямо из кухни (для чашечки утреннего кофе) и из спальни. Оба балкона выходят в тихий зеленый двор, а с торцевой стороны открывается вид на башни Москва-Сити.
1 взрослый собственник (более 10 лет в собственности).
Квартира приобреталась за наличные, не в браке. Продается не в браке.
Идеальные документы: Полное отсутствие обременений.
Материнский капитал и ипотека не использовались.
Документы чистые, все проверки приветствуются.
Свободная продажа, собственник выпишется до сделки.
Готовы быстро выйти на сделку.
Квартира подходит под ипотеку любого банка и жилищные сертификаты.
Покупателю окажем помощь в одобрении ипотеки от ведущих банков.
Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.
Подобные сталинские дома с честной историей и видом на две эпохи Москвы — штучный товар на Пресне! 3-комнатная квартира на улице Литвина-Седого в Москве.
