Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Тульская
12 минут пешком
22 999 999 ₽
401 396 ₽/м²
Продаётся готовый арендный бизнес — 4 дизайнерские студии под единым управлением управляющей компании. Это полностью пассивный актив, который уже приносит чистую прибыль без вашего участия.
Ключевые цифры сделки:
- Цена актива: 23 000 000 ₽
- Чистый ежемесячный доход по договору аренды: 210 000 ₽
- Годовая чистая прибыль: 2 520 000 ₽
- Годовая доходность: ~10,96% (округлённо 11%)
- Окупаемость: ~9,1 года (примерно 9 лет 2 месяца)
Почему это выгодно?
Доходность около 11% годовых — ваш капитал работает эффективнее многих банковских инструментов. Среднерыночный срок окупаемости студий обычно составляет 1215 лет, здесь вы получаете возврат вложений быстрее.
Полностью пассивный доход — все рутинные задачи берёт на себя УК: поиск и проверка жильцов, заселение и выселение, техническое обслуживание, клининг и решение любых бытовых вопросов. Вам остаётся только раз в месяц получать перевод. Всё в белую, проходит по р/с, можно показать.
Надёжность и стабильность — прозрачные договоры аренды и круглосуточная поддержка снижают риски простоев до минимума. Управляющая компания заинтересована в максимальной загрузке ваших студий и несёт за них полную ответственность.
Ликвидный актив — в отличие от абстрактных финансовых инструментов, у вас в собственности остаются четыре ликвидных объекта недвижимости, которые продолжают дорожать.
Идеальный вариант:
Для тех, кто ищет надёжный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Для занятых людей, которые хотят диверсифицировать портфель и получать доход без операционного управления.
Звоните прямо сейчас, чтобы забрать этот готовый денежный поток! Купить 3-комнатную квартиру вторичка на улице 2-я Рощинская в Москве.
