С мебелью
ЗИЛ
16 минут пешком
15 400 000 ₽
570 370 ₽/м²
Продается жилой двух-уровневый апартамент с общей площадью учитывая второй этаж 27кв.м.
Одна из самых стильных студей в Москве.
Об объекте:
- Высота потолков 3,7 м.
- Видовой апартамент.
- 8 этаж.
- Панорамное остекление (окна в пол).
- Здание новое.
- Введено в эксплуатацию в 2021 году.
- Расположено в новом районе всего в 7 км от красной площади.
- Отличная транспортная доступность.
- Рядом метро Автозаводская (10 минут пешком), метро и мцк ЗИЛ (5 минут пешком).
- Район сильно благоустроен, рядом: магазины, рестораны, фитнес клубы, парки, набережная, стадион Торпедо, спортивный комплекс с открытым круглогодичным бассейном, тц Ривьера.
- Данный район полностью застроен элитными жилиными комплексами, и ежегодно стоимость недвижимости здесь сильно возрастает.
- Юридически чистый объект.
- В собственности у физ лица (у меня) уже 5 лет.
- Я являюсь первым и единственным собственником.
- Апартамент гостиничного типа (не офис), акредитовывается любым банком.
- Объект недвижимости без всяких подводных камней.
- Максимально безопасная сделка.
- Идеально подходит для самостоятельного проживания или для сдачи в аренду.
О сдачи в аренду:
- На протяжении 5 лет данный апартамент все время сдавался арендаторам под долгосрочную аренду.
- Данный апартамент сдается за 1-2 дня (заключали договор аренды неоднократно дистанционно без просмотра - настолько данный объект нравится людям).
- Средняя стоимость долгосрочной аренды 100.000₽/ мес.
- При сдачи апартамента посуточно, ежемесячная прибыль кратно возрастает (апартамент никогда не сдавался посуточно).
Выгода покупки под инвестицию:
Проводили инвестиционный анализ.
- Средний ежегодный процент прибили данного объекта недвижимости при сдачи в аренду, учитывая ежегодный средний рост цен на недвижимость в данном районе, налог и коммуналку - 14,31% (долгосрочная аренда) / 22,95% (посуточно, средняя загруженность).
- Срок окупаемости - 7.0 года / 4,4 года).
(Расчёт является оценочным).
С АГЕНТАМИ И АГЕНТСТВАМИ НЕ РАБОТАЮ
