Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Продажа
Продажа квартир-студий в Москве
ЗАО
Очаково-Матвеевское

Продажа квартир-студий вторичное жилье без посредников рядом с метро Озёрная

Найдено 13 объявлений
На карте
Апартаменты-студия, 23,5 м², 5/21 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «МФК СИТИМИКС»
Озёрная
20 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с3
10 199 000 ₽
434 000 ₽/м²
Светлая студия. 23.5 м2, с прекрасным видом из окна на лесопарк. Особенно красивый вид ночью и рано утром на восходе солнца. Свежий воздух и никаких звуков автодорог, только щебетание птиц. Мебель икея, бытовая техника в отличном состоянии остается новому владельцу. Не трубуются вложения, студия никогда не сдавалась. Пространство не загромождено лишней мебелью, все только самое необходимое для комфортной жизни, пожтому помещение остается просторным. Идеально для проживания или интвестиций. До станции метро Озерная 15 минут пешком или 5 минут на автобусе. Охрана есть- спокойно, жк очень комфортное для проживания- в комплексе имеются магазины, салон красоты, кафе, аптека, озон, вб, детская и спорт площадки, парки для пробежек и активного отдыха. Собственник. Возможен торг при быстрой сделке, обсуждается. По вопросам пишите в чат. Если не ответила на звонок, пишите в чат, перезвоню.
Собственник
ID 109968557
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 13:51
Студия, 25,8 м², 8/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Skolkovo ONE»
Озёрная
6 минут на транспорте
Московская область, м. Озёрная, Одинцовский городской округ, Заречье пгт, улица Торговая, 7
20 500 000 ₽
794 574 ₽/м²
Студия 25 квадратов, в которой хочется обнять весь мир! Ребята, смотрите, какую красоту я продаю! Это не просто квартира, это настоящий дизайнерский перфекто-пазл. ЖК Сколково, клубный дом бизнес-класса. Всего 25,8 метра, но как же грамотно тут всё скроено! Представьте: потолки 3 метра — дышится так, будто вы не в квартире, а в летящем дирижабле! Стены покрашены в белый шелк — они невероятно мягкие на ощупь и уютно рассеивают свет. Внутри — полноценный дизайнерский ремонт, заезжай и живи. И это не просто слова: в квартире уже есть всё! Вся мебель, вся техника, даже милые шторы на окнах — всё остается вам. Никаких грузовиков с диванами, бесконечных сборщиков и споров из-за цвета плитки. Просто берете чемодан с вещами и заезжаете. А теперь самое интересное — планировка. Это не та студия, где вы спите нос к носу с холодильником. Здесь есть изолированная спальня! Да-да, настоящая уютная норка, куда можно закрыть дверь и спрятаться от всего мира. А днем — огромная кухня-гостиная, где можно танцевать, собирать друзей или просто валяться на диване. Техника для жизни уже на борту: кондиционер спасет в самые знойные дни ; посудомойка, варочная панель, духовка и холодильник — готовь не хочу; стиральная машина и мощный робот-пылесос (остается в подарок!) — прощай, рутина. А локация — это просто песня! У вас будет собственный выход в Мещерский парк. Буквально открыли дверь — и вы уже гуляете по лесу, слушаете птиц, катаетесь на великах или лыжах. Никакой пыли, машин и толпы. До метро Аминьевская — 8 минут на автобусе (можно и не ждать, такси доезжает за 3 минуты без пробок). А если нужно в центр — прыгаете в машину и по выделенной трассе до Москва-Сити долетаете за 25 минут! Никаких утренних пробок, которые выжимают все соки. Сам дом — это отдельный вид удовольствия 8-й этаж, отличный вид, абсолютная тишина. На входе — улыбчивый консьерж, в лобби — мягкие лаундж-зоны, где так классно подождать курьера с пиццей. Чисто, тихо, светло и невероятно стильно. Все документы давно собраны и готовы к сделке, всё прозрачно и безопасно. Никаких мутных схем, всё чисто и по-белому. Эта крошка не задержится, такие жемчужины улетают моментально. Если вы хотите просыпаться в лесу, а вечером через 25 минут пить кофе с видом на небоскребы — это ваш шанс. Пишите в личные сообщения или смело звоните! С огромным удовольствием всё покажу, расскажу и отдам вам ключи от вашего нового классного этапа в жизни!
Собственник
ID 133787765
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 14:35
Студия, 20,5 м², 8/10 этаж
С мебелью
ЖК «Заречье Парк»
Озёрная
7 минут на транспорте
Московская область, м. Озёрная, Одинцовский городской округ, Заречье пгт, улица Луговая, 6к1
10 500 000 ₽
512 195 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 20.5 кв. м в новом доме 2023 года постройки. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного монолитно-кирпичного здания. Высокие потолки в 3 метра добавляют пространства и света. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира имеет современный ремонт и все необходимое для комфортного проживания. Планировка продумана так, чтобы максимально эффективно использовать каждый метр жилого пространства. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. Дом оснащен грузовым лифтом, что удобно для переездов и транспортировки крупногабаритных вещей. На территории есть парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, что делает этот район удобным для семейного проживания. До метро "Озёрная" можно добраться на автомобиле всего за 7 минут, что позволяет быстро и удобно добираться до центра города. Квартира продаётся собственником. Приглашаем вас на просмотр. Не упустите возможность стать владельцем уютной студии в новом доме с отличной инфраструктурой. Записывайтесь на удобное для вас время.
Собственник
ID 50179168
Документы проверены
три дня назад
8 окт, 19:54
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 30,7 м², 5/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Skolkovo ONE»
Озёрная
6 минут на транспорте
Московская область, м. Озёрная, Одинцовский городской округ, Заречье пгт, улица Торговая, 9
17 900 000 ₽
583 062 ₽/м²
Продается уютная студия в современном жилом комплексе в поселке Заречье, Одинцовский городской округ. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 30.7 кв. м, жилая площадь — 27 кв. м. Высота потолков — 2.76 метра. Квартира с дизайнерским ремонтом. Уютная и функциональная планировка. В квартире есть современный совмещенный санузел. Все необходимые для жизни удобства в наличии: качественная мебель и техника. Дом новый, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно без труда подняться на нужный этаж. Во дворе предусмотрена наземная парковка для автомобилей, что удобно для владельцев личного транспорта. Район с развитой инфраструктурой. прямой выход в мещерский парк, к пруду, освещение велодорожки, пляж, освещения лыжная трасса, прокат велосипедов и лыж. 4 спорт клуба и гольф клуб. Рядом с домом есть Азбука Вкуса, Вкус вилл. До станции метро "Озёрная" 6 мин на автомобиле. По платной дороге Багратиона 15 минут до Москва Сити. Так же рядом находится Бизнес школа Сколково 1 собственник, квартира новая, никто не прописан.
Собственник
ID 100109949
три дня назад
9 окт, 11:58
Апартаменты-студия, 24 м², 5/21 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «МФК СИТИМИКС»
Озёрная
16 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с2
10 900 000 ₽
454 167 ₽/м²
Продается уютная студия в современном монолитном доме 2020 года постройки. Общая площадь апартаментов составляет 24 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 3 кв. м. Расположена на 5 этаже 21-этажного здания. Высота потолков составляет 2.75 метра, окна выходят во двор, что добавляет тишины и уюта. До метро "Озёрная" всего 16 минут пешком. Студия выполнена в стиле "евроремонт", что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Современная мебель и техника делают пространство максимально удобным и функциональным. Удобная планировка позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. Дом ухоженный и имеет подземную парковку, что решает вопрос с местом для автомобиля. На входе в здание установлены три грузовых лифта, которые обеспечивают комфортное передвижение даже в час пик. Инфраструктура района хорошо развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это создает все условия для комфортной жизни, а также позволяет сэкономить время на поездки. Сделка прямая, без посредников, так как объявление от собственника. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, сделка будет проводится через аккредитив в банке, что гарантирует безопасность для обеих сторон (деньги мне не перечислят, пока не пройдет регистрация в Росеестре). Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой студии своими глазами. Жду звонков от покупателей! Уважаемые агенты, желающие мне "помогать продавать, продвигать, анализировать"- мне самой процесс посилен и доставляет удовольствие. Спасибо! И если объявление размещено- оно актуально.
Собственник
ID 58014829
Документы проверены
неделю назад
29 сен, 14:36
Студия, 27,5 м², 11/30 этаж
Только на Циан
ЖК «Страна.Озёрная»
Озёрная
5 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, улица Малая Очаковская, 1к2
20 500 000 ₽
745 455 ₽/м²
ПРОДАЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО, В ПОМОЩИ АГЕНТОВ НЕ НУЖДАЮСЬ! Продаётся видовая студия 27,5 м² с готовой дизайнерской отделкой в ЖК бизнес-класса Страна. Озёрная (дом Байкал). Дом сдан, ключи получены — можно заселяться или сразу сдавать квартиру в аренду. Юридическая чистота Один взрослый собственник. Квартира приобреталась за наличный расчёт, без привлечения ипотеки и материнского капитала. Никто не прописан. Прямая и быстрая продажа, без обременений. О квартире и отделке: Выполнена готовая дизайнерская отделка в спокойной современной гамме. Светлые стены, напольное покрытие с укладкой ёлочкой, встроенное потолочное освещение, качественные двухкамерные стеклопакеты. Полностью оборудован санузел: душевая зона, подвесная сантехника, большая раковина с тумбой и зеркало с подсветкой. В ванной установлен тёплый пол. Предусмотрены система защиты от протечек и элементы системы Умный дом с возможностью управления через мобильное приложение. Квартира продаётся без мебели и кухни — новый собственник сможет самостоятельно организовать пространство и установить кухню в соответствии со своим проектом, не переплачивая за чужую мебель и технику. Окна выходят в сторону Никулинской улицы. Под окнами достраивается муниципальный детский сад, который располагается непосредственно на территории ЖК. Тихая и солнечная сторона, без шума крупных дорог поблизости. О жилом комплексе: Современный монолитный дом бизнес-класса. Закрытая от машин придомовая территория оформлена как благоустроенное пространство с озеленением, зонами отдыха и детскими площадками. В доме — дизайнерское гранд-лобби с зоной ожидания, коворкингом и кафе. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг, в том числе инфраструктура для электромобилей. Территория комплекса закрыта, действует система контроля доступа и видеонаблюдения. Транспорт и локация: 3-5 минут пешком до станции метро Озёрная. Около 20 минут на метро до аэропорта Внуково — по прямой Солнцевской линии, без пересадок. 3-5 минут на автомобиле до МКАД, удобный выезд на Мичуринский проспект. Рядом Тропарёвский лесопарк, парк Олимпийской деревни, Очаковские пруды и долина реки Очаковки. Отличный вариант для собственного проживания или инвестиций: Рядом расположены крупнейшие московские вузы — МГУ, МГИМО, РУДН и другие учебные учреждения. Близость метро, аэропорта Внуково, университетов и деловых районов создаёт устойчивый спрос на аренду среди студентов, молодых специалистов и сотрудников расположенных поблизости компаний. Развитая инфраструктура района: Рядом с домом современный бизнес-центр с магазинами, кафе и фуд-кортом. Район Очаково-Матвеевское активно развивается. Благоустраиваются общественные пространства, развивается торговая и социальная инфраструктура. Удачное сочетание готового дома в трех минутах от метро, дизайнерской отделки и развитой инфраструктуры. Продаем самостоятельно! Риелторам и агентам звонить только при наличии потенциального покупателя! На сообщения отвечаем быстрее, чем на звонки.
Собственник
ID 124770345
пять дней назад
7 окт, 11:52
Студия, 22,1 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Заречье Парк»
Озёрная
6 минут на транспорте
Московская область, м. Озёрная, Одинцовский городской округ, Заречье пгт, улица Торговая, 6
11 900 000 ₽
538 462 ₽/м²
Продаётся уютная студия. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного монолитного дома. Общая площадь студии составляет 22.1 кв.м, окна выходят во двор. В квартире сделан дизайнерский ремонт. Санузел совмещённый. Дом, в котором расположена квартира, оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, что делает проживание комфортным. Добраться до метро "Озёрная" можно за 6 минут на автомобиле, что удобно для тех, кто работает или часто бывает в Москве. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, поэтому всё необходимое для жизни рядом. Квартира продаётся собственником. Звоните!
Собственник
ID 139617807
Документы проверены
три дня назад
9 окт, 09:51
Студия, 45 м², 7/10 этаж
С мебелью
Только на Циан
Озёрная
7 минут на транспорте
Московская область, м. Озёрная, Одинцовский городской округ, Заречье пгт, улица Медовая, 3
26 000 000 ₽
577 778 ₽/м²
Пpодaeтся светлая,уютная квартира студия в ЖК бизнес клaсcа "Pезиденции Скoлково" в экологичeски чистом рaйoне. Все окна квapтиры с видом на Mещеpский лес (7 минут пешком) . Шикарный закрытый двор без машин, с ландшафтным дизайном, местами для отдыха, несколькими детскими площадками, футбольной/волейбольной площадкой, воркаут-зоной. Круглосуточная охрана. В подъезде есть колясочная и отдельно - велосипедная комната. В шаговой доступности кафе, рестораны, магазины: Пятерочка,Вкусвилл,Азбука Вкуса. На машине до центра минут 20 без пробок. Рядом находятся фитнес клубы,теннисный корт,стадион,храм. В пешей доступности детские сады,и школы. Квартира сделана под себя из качественных материалов. Современный дизайнерский проект в стиле Лофт. Удобная планировка. Потолки 3 м. Утепленный балкон с панорамными окнами. На полу качественная и дорогая инженерная доска. Кухня Икея,хорошая техника,gorenie,встроенный холодильник,телевизор,высокие шкафы. Много мест хранения (шкафы до потолка на заказ) выдвижные ящики. Квартира обставлена качественней и дорогой мебелью,кровать и диван-Италия. Хорошие соседи,в квартире тихо,окна выходят в сторону мещерского леса,приятно наблюдать природу,не слышно шума с детской площадки. Покупала квартира у застройщика. На данный момент в ней никто не прописан,свободная продажа - идеальный вариант для быстрой и комфортной сделки.
Собственник
ID 111952107
2 недели назад
22 сен, 13:53
Апартаменты-студия, 22,6 м², 3/21 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «МФК СИТИМИКС»
Озёрная
17 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с1
10 000 000 ₽
442 478 ₽/м²
Агенты ,сопровождающие и помогающие, пожалуйста не беспокойте !!! ЖК Комфорт класса CitiMix , более 5 лет в собственности , полная стоимость в ДКП , один взрослый собственник , без обременений ! так же есть студия на 10 этаже , 23.7 кв , в 1м строении ! видео в чат , цена 11 мл
Собственник
ID 49647602
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 16:59
Апартаменты-студия, 31,1 м², 5/21 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «МФК СИТИМИКС»
Озёрная
17 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с1
13 000 000 ₽
418 006 ₽/м²
УЮТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ У САМОГО ПАРКА! Продаю светлую, тёплую "двушку-трансформер" 32 м² — идеальный вариант для жизни вдвоём или выгодной сдачи в аренду (100% заполняемость!). Почему это ВАШ вариант: Новый дом 2020 г. — въезжайте и живите без хлопот! ДВА окна — можно разделить на отдельную кухню и комнату или сделать студию под свой вкус. Дизайнерский ремонт + гардеробная — уже всё сделано за вас! ВАННАЯ С ОКНОМ! — редкость, согласитесь! ШИКАРНЫЙ ВИД — на парк и Ледовый дворец прямо из окон! БОНУСОМ ОСТАВЛЯЮ: кухонный гарнитур и системы хранения в гардеробной! Просто заезжайте и живите! ЛОКАЦИЯ — МЕЧТА: 10 минут до метро Пр-т Вернадского, 15 мин до Озёрной Тропарёвский парк, парк Школьников, пруды — всё рядом! Школы, сады, Ледовый дворец, ВУЗы — инфраструктура на 5+ ТЕРРИТОРИЯ ПОД ОХРАНОЙ: Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, подземный паркинг — безопасность 24/7! ОДИН СОБСТВЕННИК! Полная стоимость, никаких сюрпризов! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Показ по договорённости.
Собственник
ID 90553645
месяц назад
18 авг, 16:15
Апартаменты-студия, 22,5 м², 19/21 этаж
С мебелью
ЖК «МФК СИТИМИКС»
Озёрная
20 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Востряковское шоссе, 7с3
11 250 000 ₽
500 000 ₽/м²
Продается студия в Москве (в пределах МКАД), в пешей доступности от ст.метро Озерная. (Так же 5мин на транспорте до ст.м. Тропарево или Юго-западная). Полностью мебелирована (кухня мебель, плита, вытяжка, микроволновка, чайник, холодильник, шкаф-купе, прихожая, диван-кровать двухместный, санузел совмещённый, стиральная машина, душевая кабина) все свежее. Есть все необходимое для комфортного проживания. Квартира тихая уютная, светлая, тёплая, прекрасный вид из окна 19этаж. Развитая инфраструктура ЖК, кафе, магазины, продукты, ПВЗ разные, все на первых этажах стилобата, очень удобно! Есть закрытая внутридворовая 100% безопасная территория на которой расположен небольшой парк с лавочками, детская площадка, волейбольная/баскетбольная площадка, тренажеры и другие красивые ландшафтные объекты. Видео контроль и охрана территории. Рядом большой Тропаревский парк, спортивный комплекс, уникальный песчаный волейбольный комплекс, ледовый дворец Ангелы Плющенко. Совсем рядом высокая концентрация ведущих ВУЗОВ страны (МИРЭА, РАНХиГС, МГУ филиал, академия Генштаба, МГИМО МИД РФ и другие). Так же в пешей доступности школы и детские сады. Очень удобный выезд на Мичуринский проспект, Ленинский проспект, Вернадского проспект, МКАД) Можно рассмотреть вариант продажи с хорошими долгосрочными арендаторами, которые проживают в квартире (вариант для тех , кто планирует извлекать прибыль, по сути все готово!) Продает собственник, без обременений и ограничений, документы готовы, быстрый выход на сделку.
Собственник
ID 64662484
три дня назад
9 окт, 17:37
Апартаменты-студия, 21,9 м², 21/21 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Озёрная
10 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Озёрная, Никулинская улица, 7
9 500 000 ₽
433 790 ₽/м²
Студия 21,86 м² с отделкой на 21 этаже в ЖК Ситимакс! Продаются стильные апартаменты в престижном ЗАО Москвы, район Тропарёво-Никулино. Ввод в эксплуатацию уже этим летом — июль-август 2026 года! Это редкий шанс для покупки. У застройщика на 21 этаже больше нет свободных вариантов, поэтому предложение уникально. Адрес: ЖК Ситимакс, метро Озёрная (всего несколько минут пешком), корпус 4 Площадь: 21,86 кв. метра. Этаж: 21 — идеальная высота для панорамного обзора. Отделка: Чистовая (под ключ). Заезжай и живи сразу после получения ключей! Продавец: Юридическое лицо. Стоимость: 9 500 000 рублей (без торга). Окна выходят на противоположную от дороги сторону, поэтому в студии будет абсолютно тихо. Панорама устремлена прямо на лесопарк, гарантируя море зелени вокруг и чистый воздух. Тропарёво-Никулино славится отличной экологией, близостью к ведущим вузам страны и развитой инфраструктурой. На 21 этаже всегда много солнечного света, а городской шум и пыль сюда просто не долетают. Безопасная сделка: Покупка у юридического лица гарантирует вам абсолютную юридическую чистоту объекта и быструю регистрацию в банке. Отвечу на все вопросы с 9:00-19:00 , помогу оформить покупку быстро и безопасно. Не упустите шанс стать владельцем дефицитного видового этажа в тихом месте!
Собственник
ID 91187594
2 недели назад
23 сен, 12:18
Апартаменты-студия, 18 м², 2/5 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Озёрная
6 минут на транспорте
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Озёрная, Рябиновая улица, 45К2
6 300 000 ₽
350 000 ₽/м²
АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!! Продаются готовые и уютные апартаменты-студия в реновированном комплексе Лофт на Рябиновой. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для готового арендного бизнеса с высокой доходностью!Состояние: Выполнен ремонт, установлены новые коммуникации. Комплектация: Вся мебель и техника остаются новому владельцу — можно заезжать или сдавать в аренду сразу после сделки.Преимущества: Высокие потолки (3 метра) добавляют студии объема и света. В перспективе планируется перевод здания в жилой фонд с возможностью получения московской прописки. О доме и территории: Кирпичный дом повышенной надежности (прошел полную реновацию в 2021 году). Презентабельная входная группа и видеонаблюдение (ЧОП) гарантируют безопасность. На закрытой благоустроенной территории оборудована детская площадка, зона с уличными тренажерами и просторная бесплатная автостоянка для жителей. Транспорт и инфраструктура: Ближайшие станции метро: Озёрная, Аминьевская и Давыдково (удобная транспортная доступность общественным транспортом). Условия сделки: Один взрослый собственник. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Показ в удобное для вас время, звоните!
Собственник
ID 13794851
месяц назад
29 авг, 12:13
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий рядом с метро Озёрная?
  • ✓ В базе Циан 13 квартир-студий.
  • ✓ Чтобы купить недвижимость рядом с метро Озёрная, используйте удобную форму поиска, фильтр "От собственника" и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:11,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:500 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:24,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 18,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 41,7 м²