С мебелью
Динамо
12 минут пешком
7 150 000 ₽
650 000 ₽/м²
Продаётся студия 11 м² в Беговом районе — полностью готовый бизнесобъект с гарантированным пассивным доходом 600 000 рублей в год. Будет заключён трёхлетний договор аренды, регистрируемый в Росреестре. Возможен торг.
Адрес: ул. Новая Башиловка, д. 6 (1й этаж).
Год постройки дома: 1960, кирпичный дом, тёплый.
Высота потолков: 2,7 м.
Кадастровый номер: отдельный (выписка из ЕГРН предоставляется по запросу).
Возможность оформления ипотеки: да, объект подходит для ипотечного кредитования.
Расположение и транспортная доступность:
9 минут пешком до м. Динамо;
15 минут до м. Савёловская и м. Белорусская;
внутри Третьего транспортного кольца — комфортное и быстрое передвижение по городу.
Инфраструктура (всё рядом с домом):
магазины (ВкусВилл, Пятёрочка, Дикси);
аптеки;
кафе и рестораны;
школы и вузы;
детские сады;
поликлиники;
банки;
фитнесклубы;
пункты выдачи заказов: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет;
Бутырский рынок со свежими продуктами;
ТЦ ВТБ Арена с бесплатной подземной парковкой;
Петровский парк — 12 минут пешком (живописное место для прогулок и отдыха).
Описание объекта:
- светлая студия с окном во двор (пластиковое окно, тихая сторона);
- совмещённый санузел;
- вентиляция;
- новая металлическая входная дверь.
Состояние:
- выполнен качественный ремонт;
- ровные стены и потолки;
- надёжное напольное покрытие (ламинат высокого класса износостойкости);
- современная сантехника;
- новая электропроводка с достаточным количеством розеток и выключателей;
- пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.
Варианты использования:
- для проживания;
- для сдачи в аренду;
- под бизнес (парикмахерская, салон красоты и т. д.).
Преимущества как инвестиционного объекта:
- продавец заключает с покупателем трёхлетний договор аренды объекта — договор регистрируется в Росреестре, что гарантирует юридическую защищённость сделки для обеих сторон;
- по условиям договора арендная плата составляет 50 000 рублей в месяц (600 000 рублей в год) с ежегодной индексацией (увеличением) на 6 %;
- фактически это готовый бизнесобъект, который сразу после покупки начнёт приносить стабильный пассивный доход в размере 600 тысяч рублей в год;
- минимальные хлопоты для собственника: договорённости закреплены документально.
Условия сделки:
- продажа за наличные;
- возможна продажа в рассрочку на срок до 10 лет при авансе 20 % и ставке 17,5 % годовых на остаток задолженности по договору куплипродажи объекта;
- возможен торг — обсудим индивидуальные условия.
Дополнительно:
- гарантия безопасности сделки;
- полное юридическое сопровождение;
- помощь в оформлении документов для передачи прав по действующему договору аренды (при необходимости).
ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на оперативный просмотр и узнать больше о возможности получения стабильного дохода от этой инвестиции!
Дополнительная информация:
Собственник — юридическое лицо. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.
