Просторная 2-комнатная сталинка у трёх парков с безупречной историей!
Уютная и светлая 2-комнатная квартира в кирпичном сталинском доме 1959 года постройки.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник.
В собственности более 19 лет (с 2007 года) — идеальная, прозрачная история владения.
Полная стоимость в договоре, никаких обременений, долгов и долей.
Свободная продажа.
ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ:
Общая площадь 56,3 м². Комнаты изолированные (20,1 и 14,1 м²), санузел раздельный. Ремонт ванной, туалета и кухни выполнен в 2022 году в единой эстетичной концепции в теплых тонах. Пространство укомплектовано надежным и дорогим оборудованием. На полу — натуральный дубовый паркет (свежая циклевка, ни единого скрипа, приятно ногам). Выполнена замена электропроводки (в коридоре, санузлах и на кухне проложены новые выделенные линии под силовую технику и освещение), заменены трубы водоснабжения на REHAU.
Кухня (7,2 м²):
Встроенная техника премиум-класса Bosch (индукционная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, двухкамерный холодильник). Изюминка интерьера — пространство под подоконником используется как встроенный шкаф-бар.
Детская и спальня:
Установлена функциональная мебель и качественные кровати-трансформеры (в детской по индивидуальному проекту, в спальне от компании Olissys) с индивидуальными сценариями подсветки и встроенными розетками/USB/Type-C.
Ванная:
Ванна из искусственного камня, тропический душ, бесшовная столешница со стиральной машиной и зеркало с сенсорной подсветкой. Доступ к скрытым коммуникациям через ревизионный люк экрана ванной.
Туалет:
унитаз современной обтекаемой формы. Предусмотрен удобный доступ к скрытым коммуникациям через эстетичный ревизионный люк, идеально вписанный в рисунок мозаики.
Комфорт:
Газовый водонагреватель Electrolux, регулируемый тёплый пол (кухня, туалет, ванная), кондиционеры (кухня, детская), электрический полотенцесушитель. Вместительный шкаф для хранения, 2 антресоли. Застекленный балкон.
Окна:
выходят на восток, на тихий и зеленый переулок.
ДОМ И ДВОР:
Закрытая территория (шлагбаум), есть бесплатная парковка под окнами.
2 детские площадки, 2 хоккейные коробки, зоны для настольного тенниса и воркаута.
Чистый подъезд, широкие лестницы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
8 минут пешком до метро. Автобусная остановка прямо у дома. Быстрый выезд на МСД/СВХ/ЮВХ.
В 300 метрах — Терлецкий парк с прудами, переходящий в Измайловский парк.
напротив дома — бассейн, детский сад и Московская международная школа (ММШ). Рядом ледовый дворец Вымпел (база хоккейной школы) и дворец творчества Восточный (с бесплатными кружками и секциями).
Квартира полностью готова к проживанию и не требует вложений.
Бонус для покупателя: Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам — заезжай и живи! Купить 2-комнатную квартиру без посредников (частник) на проспекте Федеративный в Москве.
