Номер лота: 101545. 3-комн. квартира 51,6 м² в ЖК "Мякинино парк" спроектирована с акцентом на функциональность и приватность. Планировка исключает неэффективные зоны: кухня-гостиная объединяет пространство для отдыха, а две изолированные комнаты адаптируются под спальни или рабочий кабинет.
Кухня-гостиная — 19,6 м² с равномерным дневным светом.
Спальни — 10,2 м² и 9,7 м², окна во внутренний двор и зелёную зону.
Санузел — 4,5 м², второе помещение трансформируется в гардеробную или сохраняется.
Расположение — 2-й этаж, 1-я секция корпуса, отсутствие сквозного трафика.
Ремонт выполнен по индивидуальному проекту для проживания и не требует вложений на этапе заселения. Отделка включает новые полы, потолки с теневыми профилями и скрытой подсветкой, многоуровневое освещение, полностью обновлённую сантехнику. Установлена новая входная и скрытые межкомнатные двери, что визуально увеличило высоту помещений относительно базовой отделки.
Квартира передаётся в формате "заезжай и живи": остаётся мебель, встроенная техника (холодильник, духовка, посудомоечная машина, индукционная панель, стиральная машина с сушкой), кондиционеры и телевизор.
Инфраструктура:
Локация сочетает природное окружение с городской средой. Комплекс на полуострове обеспечивает микроклимат с пониженным уровнем шума и развитой зелёной зоной.
Природа: река с трёх сторон, сосновый массив с прогулочными тропами.
Отдых: песчаный пляж в шаговой доступности, парк "Липовая Роща", деревянная набережная, площадки для водного спорта.
Дворы: без автомобильного трафика, входы на уровне земли с двух сторон, детские площадки, уличные тренажёры, зона для выгула собак.
Социальные объекты: современная школа, территория которых доступна для прогулок в свободное время.
Транспортная логистика обеспечивает многовариантный доступ. От дома курсируют автобусы до метро "Строгино", "Крылатское" и "Молодёжная". Выезд на Новорижское и Рублёвское шоссе занимает 20-25 минут до центра вне часов пик. По утверждённому плану развития транспортной сети в 2027 году откроется станция метро "Липовая Роща", что сократит путь до БКЛ до 5 минут и обеспечит прямое сообщение с деловым центром без пересадок.
Территория сохраняет баланс загородной среды и столичной доступности, позволяя эффективно распределять время между работой и семейными активностями.
Документы:
Объект в собственности более пяти лет, что гарантирует быстрое оформление и безопасный переход прав.
