ЭКСКЛЮЗИВ.
К ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ: апартамент 66,1 м² на 6 этаже в Logos - доме, который в Москве называют просто по имени. Архитектура APEX, общественные пространства Da Bureau, девелопер Sense Development. Дом сдан в 2024 году.
ИНТЕРЬЕР: спроектирован собственниками для себя с помощью дизайнера интерьера и бренд-дизайнера. Это не типовой ремонт под сдачу или перепродажу - полная перепланировка по рабочей документации, авторские решения, дизайнерская мебель и арт-объекты.
ПЛАНИРОВКА: кухня-гостиная 30,7 м² с тремя окнами в пол. Угловое положение даёт вытянутый зал с большим объёмом воздуха и света. Окна на юго-восток, вид на здание Монетного двора - тихая сторона, без шумных магистралей. Встроенный проектор с выдвижным экраном убирается в потолок и не нарушает геометрию комнаты.
Спальня 11,0 м² — несколько сценариев освещения от утреннего до вечернего, встроенное хранение, рабочий стол.
Кабинет 8,2 м² с акцентными открытыми полками — рабочее место, комната для йоги или детская.
Гардероб 4,4 м² — редкость для этого метража. Верхняя одежда, чемоданы, бытовые вещи, стиральная и сушильная машины.
Ванная 4,9 м² — тёмное собранное пространство с дневным светом через фрамугу. Ванна встроена в подиум из плитки, оранжевая раковина работает как арт-объект.
ОТДЕЛКА: инженерная доска, наливной терраццо, керамогранит, окрашенные поверхности. Потолки 2,9 м. Кондиционирование в каждой комнате, тёплый пол в ванной, многоуровневое освещение с отдельными сценариями.
ЧТО ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ: полностью встроенная кухня с техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), дизайнерская мебель, арт-объекты, проектор с экраном, стиральная и сушильная машины.
ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА: коворкинг с переговорными и zoom-room, гостиная с камином и открытой кухней, тренажёрный зал, зал для йоги, сауна, приватный кинозал.
Во внутреннем дворе — амфитеатр. На двух верхних этажах — терраса с панорамой Москвы, зоной барбекю и летним кинотеатром. Консьерж и беллмен в лобби, охрана 24/7, лапомойка. Паркинг в здании.
ЛОКАЦИЯ: до м. Тульская 5 минут пешком, на машине 5 минут до Садового кольца. Напротив — Даниловский рынок. Парк Горького и Нескучный сад в нескольких минутах.
ДОКУМЕНТЫ: один собственник, приобретён по ДДУ в 2024 году, право собственности оформлено. Юридический статус — апартаменты (нежилое помещение). Возможна сделка с привлечением ипотечных средств покупателя.
АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: сопоставимые лоты в доме сдаются от 250 000 ₽ в месяц — апартамент может работать как арендный актив с первого дня, в готовом и меблированном виде.
- ЗВОНИТЕ, приходите на ПРОСМОТР и убедитесь в УНИКАЛЬНОСТИ данного предложения!
С уважением, Агент Александр!
