Код объекта: 2241391.
Описание квартиры:
• 2-х комнатная квартира в уникальном месте района Строгино - из подъезда прямо в парк. Ближайший пляж 150 метров. Сделан удобный ремонт без перепланировки.
• Мебель остается по договоренности.
Дом и двор:
• Тип здания: Типовая панельная жилая высотка серии П-44Т (одна из самых массовых и удачных серий в Москве, улучшенная планировка).
• В доме преимущественно 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Отличительная черта П-44Т — просторные кухни (около 9—12 кв. м), изолированные комнаты и большие коридоры. Санузлы раздельные во всех квартирах, что для панелей того времени было плюсом.
• Дорожки и освещение: Во дворе уложена плитка, асфальтовые проезды заменены, установлены высокие фонари и низкие ландшафтные светильники. Вечером территория хорошо освещена.
• Газоны: Большая часть двора отдана под зелень. Газоны ровные, засеяны травой, высажены кустарники и взрослые деревья (липы, березы, рябины), что создает ощущение парка.
Транспортная доступность:
• Ближайшая станция — "Строгино" Арбатско-Покровской линии (синяя ветка).
• Пешком: 15—20 минут спокойным шагом (около 1,3—1,5 км). Маршрут проходит по тихим жилым кварталам и бульварам.
• На общественном транспорте: от остановки "Улица Исаковского, 25" до метро ходят автобусы и электробусы с интервалом 3—8 минут. Время в пути — 5—10 минут без учёта пробок.
• Дом находится в зоне удобных выездов на МКАД и основные магистрали:
• МКАД: расстояние около 1,5—2 км. Выезд через Строгинское шоссе (развязка на 66-м км МКАД). Можно двигаться как в сторону области (внешняя сторона), так и в центр (внутренняя сторона). Утренние пробки на МКАД в этом месте умеренные, по сравнению с востоком Москвы.
Инфраструктура рядом:
• Детские сады:
• ГБОУ Школа 1619 (дошкольные отделения) — несколько корпусов в 5—10 минутах ходьбы.
• ГБОУ Школа 1619 имени М.И. Цветаевой — крупный образовательный комплекс с углублённым изучением отдельных предметов. Начальные, средние и старшие классы расположены в разных корпусах, все пешком (5—12 минут).
• Рестораны и кафе: итальянская, японская, кавказская кухня, "Суши Wok", "Додо Пицца".
• Пляж с чистым песком, кабинками для переодевания, спасателями.
• Зоны для пикника и мангалов, беседки.
• Водные виды спорта: вейкборд, вейксерф, сапсёрфинг, лодочные станции, яхт-клуб.
Условия продажи:
• Право владение больше 5 лет
• Без обременений
• Один собственник
• Быстрый выход на сделку
Преимущества МИЭЛЬ:
• Покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
• Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
• Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
• Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
