Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на проезде Березовой Рощи в Москве (от 35 млн руб.)

Арт. 103497316 СОВРЕМЕННАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КВАРТИРА С ОТЛИЧНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ Быстрый выход на сделку, обременений нет, один собственник более 5 лет, никто не прописан. О КВАРТИРЕ: Просторная двухкомнатная квартира общей площадью 87м2, благодаря имеющейся планировке, обеспечивается максимальный комфорт и приватность. Окна выходят на панораму Москвы и на парк "Ходынское поле". Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Кухня полностью укомплектована. Столешница из камня. Холодильник Liebherr, микроволновая печь, духовая печь, варочная панель Zanussi, посудомоечная машина. Все подоконники из натурального камня. Есть Лоджия и балкон. В гостиной комфортабельный диван ( с возможностью раскладывания). Домашний кинотеатр. Сантехника Villeroy Boch, Keuco. В санузлах европейская сантехника, стиральная машина BOSCH, бойлер на 80 литров. В квартире центральный кондиционер (сплит система). ЗАХОДИ И ЖИВИ!!! О ДОМЕ: В доме два грузовых скоростных лифта и один пассажирский. Количество парковочных мест достаточно для комфортной жизни. Соседи интеллигентные и аккуратные. Дом под охраной, в подъезде круглосуточный консьерж. ИНФРАСТРУКТУРА: Отличная транспортная доступность обеспечивается регулярным транспортным сообщением. Ближайшая стация метро "ЦСКА", от станции 7-10 минут ходьбы. Рядом множество продуктовых магазинов, пункты выдачи заказов, торговый центр АВИАПАРК, ОБИ, Ашан и т.д., много школ, детские сады, центры детского развития, салоны красоты. Территория благоустроена и ухожена. Дом под управлением ТСЖ. Квартплата 100-120 руб./кв.м. в месяц. Звоните, быстрый показ и оперативный выход на сделку!

Агентам не звонить, Агент уже есть !!!! В жилом комплексе Гранд Парк продаётся просторную Евро двушка. Гостиная 13 м2 + кухня-столовая 16м2 + спальня 18м2 + кабинет лоджия 10м2 +с/у 8,5 м2 + коридор 4,5 Общая площадь с лоджией 70м2 Дорогая Техника на кухне Gorenje, большая посудомойка Bosh, Мойка Blanco, телевизоры Philips с подсветкой, 2 кондиционера Mitsubishi + 1 LG, большая стиральная машина на 5 кг Lg, смесители Grohe, Сантехника Jacob Delafon! В спальне большая двухспальная кровать! Все необходимое есть для проживания! Прекрасный вид на район с одной стороны Березовая Роща, с другой Ходынский парк! Один из лучших районов для проживания в Москве: м ЦСКА 7 минут, м Полежаевская 12 минут пешком! Рядом огромный развлекательный ТЦ Авиапарк, стадион ЦСКА, Мегаспорт!Так же есть большое Машиноместо в подземном паркинге. Можно не выходя из дома сесть в машину и поехать очень удобно!

Свободная продажа. 1 взрослый собственник более 5 лет ( Дкп 2013 года) Престижный дом, рядом развитая инфраструктура, квартира с хорошим ремонтом, 3 кондиционера, большая лоджия, 2 холодильника, много мест для хранения вещей. На противоположной части дома можно выйти на балкон и виден стадион. Есть место в подземном паркинге ( продается отдельно 3 млн). Оперативно покажем!

Продается просторная двухкомнатная квартира с евроремонтом в современном доме на улице Авиаконструктора Сухого, 2к1 в ЖК "Лица". До метро "ЦСКА" всего 9 минут пешком. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня в 11 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Планировка квартиры функциональна и удобна для комфортного проживания. Дом в отличном состоянии, с подземной парковкой, что особенно удобно для владельцев автомобилей. Монолитная конструкция здания обеспечивает надежность и шумоизоляцию, поэтому, а значит, в квартире всегда будет тихо и уютно. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Прекрасная транспортная доступность: до станции метро "ЦСКА" можно добраться пешком за 9 минут. Квартира готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку. Агентство не берет комиссию с покупателя. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной и современной квартиры в одном из лучших районов Москвы. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Площадь вместе со всеми лоджиями составляет 103,7 квМ!!! Просторная квартира с 3 изолированными комнатами, проходным кабинетом, совмещённым санузлом и встроенной кухней со всей необходимой техникой. 4 лоджии, 2 спальни, гостиная комната. Спальные комнаты на солнечной стороне, в каждой есть изолированная лоджия. Квартира продаётся полностью со всей мебелью и техникой, которые вы видите на фото. Можно сразу заехать и жить, что является несомненным плюсом. Фотографии сделаны сейчас и полностью отражают всё, как есть. 1 собственник, все документы, обременений нет, готовы оперативно выйти на сделку. Дом на охраняемой территории, в пешей доступности от метро Сокол (3 минуты), рядом детский сад, много магазинов, кафе. В 5 минутах ходьбы Амбулаторный пруд - чудесное место для прогулок с детьми и собаками. Соседи - семейные, интеллигентные люди. Агентов просьба не беспокоить, продажей занимаюсь лично я, собственник квартиры. В помощи с оформлением сделки тоже не нуждаюсь, есть свой юрист.

ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО 01.11.2025 Готова выйти, на сделку, первый и единственный собственник, квартира в собственности более 10 лет, полная стоимость в ДКП, показ в удобное для вас время. Преимущества - самая большая двухкомнатная квартира с самой удачной планировкой в микрорайоне Ходынское поле, стопроцентная юридическая чистота. РИЭЛТОРАМ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Представляем Вам уютную и светлую квартиру с продуманным интерьером, идеально подходящую для комфортной жизни. Просторные помещения со стандартными потолками и большими окнами наполнены естественным светом, создавая ощущение свободы и гармонии. О квартире: Идеальная площадь: 55 м² оптимальное пространство для Вашей комфортной жизни. Квартира расположена на 7 этаже оптимальная высота: из окон открывается приятный вид во двор, а подняться пешком не составит труда. Каждая деталь интерьера тщательно продумана здесь нет лишних метров, только функциональность и стиль. А домашний обстановка создает уютную атмосферу. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, продуманность и готовые решения. Гостиная оформлена в элегантном стиле: нейтральные тона стен сочетаются с удобной мебелью и минималистичным декором. Функциональная кухня, которая оснащена встроенной техникой и эргономичной мебелью, что делает готовку и приём гостей приятным занятием. Спальня — зона спокойствия: мягкий текстиль, удобный диван в качестве спального места и довольно большие окна обеспечивают отдых после долгого дня. Санузел с большой ванной и светлой плиткой выглядит свежо и современно. Из окон открывается вид на тихий зелёный двор. Дополнительный бонус — просторная лоджия, где можно насладиться утренним кофе или вечерними закатами. О доме: Современный и свежий дом: (2019 года постройки), облицованный кирпичом гарантия отличной шумоизоляции. 2 лифта: Больше никаких ожиданий! Быстрое и комфортное перемещение. Парковка во дворе: Ваше авто всегда будет в безопасности, так как двор с шлагбаумом. Чистый подъезд, безопасность и порядок. Детская площадка: отличное место для игр ваших детей. О районе (метро ЦСКА/Беговая): Улица Полины Осипенко, дом 4, корп 2 - находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от метро ЦСКА и Беговой (10 минут): Метро: Станция "ЦСКА" Большой Кольцевой Линии обеспечивает быстрый доступ к любой точке Москвы. До центра города можно добраться за 20 минут на машине и 30 минут на метро. Развитая инфраструктура: Образование: Рядом расположены школы (например, школа 1288, школа 1409) и детские сады (например, детский сад 1288). Магазины: В районе множество супермаркетов ("Перекресток", "ВкусВилл", "Магнолия"), торговых центров ("Хорошо!"). есть продуктовый магазин рядом с домом! Аптеки, поликлиники (например, городская поликлиника 62). Отдых и развлечения: Разнообразные кафе, рестораны (например, "Додо Пицца", "Кофемания"), кинотеатры, парки ("Ходынское поле"). Квартира готова к заезду: идеальное сочетание стиля, удобства и удачного расположения. Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный ритм жизни!

Предлагаем к покупке светлую, просторную квартиру в хорошем, кирпичном доме, с закрытой территорией и подземным паркингом. Планировкой квартиры предусмотрено: Просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с ванной (и сауной), гардеробом, вторая спальня с гардеробной, детская, гостевой санузел, холл. В квартире имеется ремонт, сделанный из дорогих, качественных материалов, можно произвести легкую косметику и заехать, либо можно сделать стильный, современный ремонт под себя! Прекрасная развитая локация со всеми удобствами старого района, тихий дом, респектабельные соседи, закрытая, охраняемая территория, рядом Ходынка, Авиапарк, Сити, развитая транспортная доступность и инфраструктура! Оперативный показ, никто не прописан, полная стоимость в договоре, легкий и приятный выход на сделку.

Квартира с дизайнерским ремонтом и мебелью! Свежий дом, по проекту министерства обороны. Многоуровневая охраняемая парковка за домом. Квартира: этаж 16, площадь 56, качественный ремонт, просторный вид из окон, покупателям остается мебель ИКЕЯ! Возле дома: Школа; Детские сады; ТРК Авиапарк; супермаркет Азбука Вкуса; Дошкольные развивающие центры, парк Березовая роща и Ходынское поле. Прозрачные документы, полная стоимость в договоре.

Арт. 109548709 Продается 3-х комнатная квартира Москва, Чапаевский переулок, дом 8 Сокол САО 2 этаж 7 этажного Сталинского кирпичного дома (1953 г.) с железобетонными перекрытиями — тишина и надёжность. В жару в квартире прохладно, в холод тепло. Площадь квартиры 87 кв.м, комнаты изолированные, площадь комнат 16,9-20,5-20 кв.м (57.4), кухня 10 кв.м, большой коридор, санузел раздельный. Квартира распашонка. Высокие потолки 3,05 м. Тихие, приличные соседи. Лифт. Домофон. Закрытый двор. Всегда есть парковочное место. Посторонние не ходят. Квартира требует ремонта — идеальный вариант для тех, кто хочет создать жильё под свой вкус без переплаты за чужой ремонт. Развитая инфраструктура района: супермаркеты, кафе, рестораны, школа и садики, поликлиника, ТЦ Авиапарк. В пешей доступности несколько парков: Чапаевский, Героев Первой мировой войны, сквер, Березовая роща, парк Ходынское поле. Удобная транспортная доступность: Метро Сокол 7 минут пешком, Аэропорт 10 минут пешком, удобный выезд на Ленинградский проспект, СЗХ, ТТК. Квартира находилась в 1 семье. Приватизация 1993 года. В 2016 году дарение внутри семьи. 1 собственник.

Код объекта: 1793990. Продаётся уютная,красивая квартира.Квартира полностью готова для проживания !! Сделан качественный евроремонт.Застеклённая лоджия,2 сан узла,один из них -гостевой.Большая ванная комната.Есть кладовка,установлены качественные стеклопакеты,большая ,просторная кухня,из которой выходит лоджия.Встроенная кухня,два больших,зеркальных шкафа в коридоре остаются.На полу качественный ламинат и плитка Керамагранит.Один взрослый Собственник.Документы более 5-ти лет с момента постройки дома 2008 году. Дом очень теплый (толщина стен 45 см), Консьерж, во дворе всегда можно найти место припарковаться (плюс подземный и наземный паркинг). В шаговой доступности - ТРЦ "Авиапарк", Парк " Ходынское Поле", парк "Березовая Роща", Ледовый дворец. Детская и взрослая поликлиники после евроремонтов. несколько детских садов, гимназии и школы, магазины, салоны красоты, банки, тренажерные залы, кафе, рестораны и многое другое. Основной точкой притяжения района Ходынского поля стал парк Ходынское Поле. Здесь есть все варианты отдыха и развлечений для людей любого возраста. Есть зона для экстремальных видов спорта скейт-парк. Работают теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки. Обустроен искусственный пруд с набережной, мостиками, местами для купания и отдыха. Есть детские площадки с белым песком, с горками и с макетом самолета. Есть зона с пятью открытыми бассейнами. Свето-музыкальный фонтан . Есть в парке и площадка для выгула собак. Удобно и быстро можно выехать на Ленинградский проспект и ТТГ, до центра Москвы -15мин. Лёгкая альтернатива!Торг!

Если вы ищете квартиру для семьи — эта трёшка на Соколе именно для вас. Классическая сталинка с высокими потолками и редкой планировкой — просторные комнаты, большая кухня, широкие коридоры. Та самая архитектура, в которой есть воздух, масштаб и ощущение надёжности. Окна выходят в тихий зелёный двор и на Чапаевский переулок. Почему эта квартира особенная: — Редкая планировка — не найти аналогов в соседних домах — Толстые кирпичные стены обеспечивают тишину и комфорт — Простор для дизайнерских решений: можно сохранить дух сталинки или создать современный интерьер — Отличный вариант как для семьи, так и для тех, кто ценит стиль и статус Дом и район: Дом сталинской эпохи с ухоженным подъездом, широкими лестницами и солидными соседями. Район Сокол — один из самых зелёных и уютных в Москве: парки Берёзовая роща и Чапаевский парк в шаговой доступности, метро рядом, престижные школы и ВУЗы, магазины, кафе, спортивные клубы — всё, что нужно для комфортной жизни. Документы: — Собственность более 5 лет — Один взрослый собственник — Свободная продажа

Очень светлая и просторная двухкомнатная квартира евро формата с полной обстановкой в ЖК Лица. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов и вниманием к деталям. В каждом помещении предусмотрены места для хранения. Планировкой предусмотрены: • просторная кухня-гостиная • спальня с собственной гардеробной • совмещенный с/у с ванной • гардеробная/кладовая в просторном холле Быстрый выход на сделку! Будем рады ответить на все ваши вопросы и организовать удобное время для встречи!

Продается трехкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес класса "Прайм Тайм". Планировка 3 изолированные комнаты и кухня, в квартире 5 окон. Выполнена отделка ВАЙТ БОКС! Высота потолков 3,2 м. Хороший вид на Триумф палас. Выгодная локация, в пределах которой есть вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания. Удобный выезд, как в центр города, так и в область. Метро "Аэропорт" и "ЦСК" находится всего в километре, В шаговой доступности несколько магазинов Азбука Вкуса, супермаркеты Мираторг и Верный. Рядом расположены крупные офисные центры. 10 минут на автомобиле до клинико-диагностического центра Медси, в районе шаговой доступности множество государственных поликлиник и школ. В 5 минутах по проезду Аэропорта расположен лофт-квартал с кофейнями/салонами и прочими развлекательно досуговыми предприятиями. Вокруг ЖК много спортивных и культурных объектов. В шести километрах расположен дворец спорта "Мегаспорт" с огромным крытым катком для взрослых и детей. Ледовая Арена ЦСКА и клуб ЦСКА находятся в пяти минутах езды. Также в районе много парков и зеленых зон, где можно отдыхать от суеты, кататься на лыжах и коньках зимой, на роликах в теплое время года, гулять с детьми, кормить белок и дышать воздухом. Два крупных торговых центра "Авиапарк" с гипермаркетом "Ашан" и "Галерея Аэропорт" расположены в 10 минутах езды от ЖК. Рядом есть детские сады, несколько школ, салоны красоты, парикмахерские, салоны бытовых услуг. Дом с огороженной территорией и подземным паркингом. Интерьеры и экстерьеры красивы, презентабельные входные группы, есть комнаты для колясок и велосипедов / очистки лап домашних животных. Хорошие лифты, этажные группы закрываются звукоизоляционными дверьми. Свободная продажа. Просмотр в удобное для вас время.

Самая дешевая по цене за кв.м. 3-комнатная квартира со свежим ремонтом (заезжай и живи) в районе ЦСКА с общей площадью 97,8 кв. м . 19 этаж в 19-ти этажном панельном доме (построен в 2014 г.) с отличной шумо- и звукоизоляций. Есть технический этаж. Квартира с функциональной планировкой: две большие изолированные комнаты с эркером (24,5 кв.м и 22 кв.м.), спальня 14 кв.м, прихожая 14 кв.м, кухня 11,6 кв.м, большая лоджия 8,6 кв.м (не входит в выписку ЕГРН в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ) с выходом из кухни и спальни. Все окна выходят во двор (на юго-восток). Два санузла, один из них совмещен с ванной. Квартира не угловая! В доме 2 лифта: грузопассажирский (максимальный габарит 2.7-2.8 метра) и пассажирский. Проведен современный качественный ремонт (стоимость около 3 млн.руб). Заменено все: окна, двери, электрика, сантехника и тп. Делали как для себя. После ремонта никто не жил. Подъезд чистый, соседи вежливые и солидные. При входе в подъезде и в подъезде имеются видеокамеры. Во дворе есть детская площадка, ухоженная придомовая территория. Отличная транспортная доступность 700 м до м. ЦСКА, Ленинградское шоссе, Хорошевское шоссе, 1 км до 3-го транспортного кольца. В шаговой доступности: 3 школы, в том числе университетская школа МГПУ, несколько детсадов, один из крупнейших ТЦ "Авиапарк", парк "Березовая роща", дворец спорта " Мегаспорт", ВЭБ Арена. Продажа альтернативная (через органы опеки), альтернативная квартира подобрана. Условия продажи: сделка альтернативная (через органы опеки), альтернативная квартира подобрана, все необходимые комплекты документов собраны. 4 собственника. Возможна ипотека. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в ДКП. Обременения отсутствуют, быстрый выход на сделку! Помощь в сопровождении сделки для покупателя бесплатно. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и удобство. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! В помощи продажи квартиры риэлторов/агентов и прочих помощников не нуждаемся (опыт есть). Осмотр квартиры риэлтором только в присутствии покупателя. Если не дозвонитесь, отправляйте сообщение. Отвечу или перезвоню.

Арт. 118238440 ШИКАРНАЯ 3к квартира в мини ЖК "Ирины Левченко, 1" с подземным паркингом. Дом от именитого Застройщика - ДОНСТРОЙ. Тихий и зеленый район на Северо-Западе Москвы в шаговой доступности от метро Октябрьское Поле. УДАЧНАЯ планировка (квартира-распашонка): вместительная кухня с выходом на балкон, две изолированные спальни и просторная гостиная (можно так же сделать изолированную комнату). Встроенный гардероб в коридоре. Светлая и уютная квартира. Приятные соседи. Консьерж и видеонаблюдение. Дом окружен тихими улицами и зелеными дворами. Развитая инфраструктура района: детские садики и школы, детский центр "Домисолька", Курчатовская школа. Так же в шаговой доступности ТЦ, детская поликлиника, аптеки, кафе и много другое. Для прогулок и спорта: парк Березовая роща, парк Ходынское поле, Серебряный бор. 1 взр соб-к, более 15 лет, юр. свободная, свободная продажа. Отличный арендный бизнес! ЗВОНИТЕ

Эксклюзив. Квартира во французском стиле, самый красивый ремонт в комплексе! Евро-трехкомнатная квартира в ЖК "Гранд-Парк" на Ходынке. Выполнена отделка в современном стиле, с элементами ар-деко с применением дорогих натуральных материалов. В гостиной основной точкой притяжения является вставка из цельного оникса с подсветкой. На полу американский орех. Каждая комната оснащена сплит-системой. Планировка: объединенная зона кухни-гостиной, основная спальня с гардеробной комнатой , вторая спальня (детская) , большая ванная комната 9 кв.м, постирочная , которую легко можно переоборудовать во второй с/у. Квартира меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Из окон открываются виды на парк Ходынское поле. Очень тихо даже с открытыми окнами. Кладовка на этаже в подарок покупателю! Сотрудничаем с коллегами! Рядом с комплексом расположен красивый парк Ходынское поле с разнообразной инфраструктурой. В шаговой доступности бизнес-центры, школы, детские сады, ТЦ "Аквапарк". До станции метро ЦСКА 10 минут пешком . В доме есть подземный паркинг, лифт в него спускается, машиноместо можно приобрести отдельно или снять в аренду. Номер в базе: J27117

Просторная уютная трешка в хорошем районе! Жилой комплекс Прайм Тайм — это современный проект бизнес-класса, который строится в Хорошевском районе Москвы на территории бывшей промзоны. Он состоит из нескольких монолитных многосекционных новостроек. О квартире: просторная кухня-гостинная, спальня, гостинная, совмещенный санузел. Качественный светлый ремонт. Преимущества комплекса: Архитектура в монументальном стиле советской эпохи; Развитая инфраструктура; Стильные входные группы; Безопасность и круглосуточное видеонаблюдение; Консьерж-сервис; Подземный паркинг; Придомовые территории с ландшафтным дизайном. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Аэропорт; Остановки общественного транспорта; До ТТК 8 минут; До Садового кольца 20 минут. ЖК Прайм Тайм предлагает идеальное сочетание комфорта городской жизни и близости к природе, делая его привлекательным для тех, кто ценит качество жизни, стиль и экологичность! Звоните нам прямо сейчас, мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

При приобретении квартиры, до 10 октября, вас ждет, дополнительная скидка!!! ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ квартира с УНИКАЛЬНЫМИ ВИДОВЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ! Продается, СТИЛЬНАЯ и современная квартира с потрясающими видами на обе стороны. Функциональной планировкой предусмотрены: уютная спальня с гардеробной комнатой, большая вторая спальня, светлая гостиная- столовая, удобная кухня с барной стойкой , два совмещенных сан узла- с душевой кабиной, с большой ванной и хамамом. При входе предусмотрена гардеробная для верхней одежды и обуви. В квартире есть всё для комфортного проживания. В отделке использованы материалы высокого качества, включая камень и дерево, вся техника от ведущих производителей. Закрытый благоустроенный внутренний двор. Круглосуточная охрана дома по периметру и консьерж в подъезде. Невероятно СВЕТЛАЯ и УЮТНАЯ квартира! Инфраструктура: Один из лучших жилых комплексов Москвы, реализовавших концепцию Город в городе. На огороженной территории ЖК Гранд Парк ведется круглосуточное видеонаблюдение, создана эффективная система круглосуточной многоуровневой охраны. Дом расположен в прекрасном районе Москвы, с удобной транспортной доступностью. Быстрый выезд на две магистрали, Хорошовское шоссе и Ленинградский проспект, которые связывают этот микрорайон с центром Москвы( 7 минут транспортом). В пешей доступности станция метро ЦСКА, ведется строительство новой станции метрополитена Ходынское поле обе станции в непосредственной близости от дома. Рядом торгово- развлекательный комплекс АВИАПАРК, множество магазинов, аптек, спортивных и детских площадок. Так же немаловажную роль имеют наличие детских садов, школ( No 1409 с кадетским корпусом и университетская школа с педагогическим уклоном) и поликлиники. Гранд Парк окружен двумя парками: с одной стороны парк Березовой рощи, с уютными скамеечками, детскими площадками, с другой стороны шикарный Ходынский парк. Парк поделен на тематические зоны: есть специальные дорожки для бега, уличные тренажеры, волейбольное поле, велодорожки; есть детские площадки с современным комплексом аттракционов, а так же резиновым и песочным покрытием. Здесь много мест и водоемов, уютных уголков в тени деревьев и лавочек в отдалении от шумных мест. Большую часть парка занимает пруд: он ещё раз подчеркивает роль Ходынки как местного оазиса среди шумных проспектов и бесконечных высотных зданий.