Продаётся светлая 3комнатная квартира 75,1 м² в семейном районе Марьино, по адресу: Москва, Братиславская улица, дом 34, корпус 2, 10-й этаж.
Идеальная планировка для семьи - общая площадь 75,1 м².
Три изолированные комнаты: 18 м², 14 м² и 14,1 м² Кухня 10 м²
Квартира двусторонняя (распашонка): окна выходят на обе стороны дома, в течение дня много естественного света, хорошее проветривание.
Раздельный санузел.
В 2023 году во всей квартире установлены новые пластиковые окна (включая балконные двери) с москитными сетками — комфорт по шуму и теплу.
Косметический ремонт: стены — обои, на полу — ламинат.
В квартире остаётся основная мебель и часть обстановки: новые владельцы могут заехать и сразу жить. Высота потолков 2,64.
Дом панельный, серия П3М, год постройки 1996 — проверенный временем надёжный дом. 10й этаж в секции с 12 этажами — комфортная высота без ощущения под самой крышей.
1 лоджия и 1 балкон, оба застеклены (нуждаются в косметическом ремонте), — дополнительные зоны хранения или отдыха.
В подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. На этаже всего 4 квартиры, общий холл, закрытый дополнительной дверью: можно оставить коляску или велосипед.
Инфраструктура: Дом расположен в обжитом зелёном районе Марьино с полной инфраструктурой для жизни. Рядом детский сад и школа: окна одной из комнат выходят на территорию садика и школы. Детям не нужно переходить дороги — путь от подъезда до школы проходит без проезжих частей, это большой плюс по безопасности.
В шаговой доступности — набережная Москвы-реки с благоустроенной пешеходной зоной, велодорожками и детскими площадками: идеальное место для прогулок, пробежек и катания на велосипедах. Рядом ТРК MARI с магазинами и кинотеатром, у метро Братиславская — гипермаркет АШАН и другие торговые точки. Все повседневные задачи решаются в пределах района.
Транспортная доступность:
До метро Братиславская — около 18 минут пешком, также от дома ходят автобус и маршрутное такси, можно быстро добраться до станции.
До метро Марьино — примерно 18 минут пешком.
Собственники и юридическая чистота:
В квартире два собственника — родные брат и сестра, у каждого по 1/2 доли, единственные владельцы квартиры: заезжали сюда как в новостройку, до нас собственников не было. В квартире прописаны два человека, до сделки снимутся с учета. Квартира без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.
Почему наше предложение стоит рассмотреть:
- Удачная планировка с тремя изолированными комнатами и двусторонним светом.
- Новый стеклопакет по всей квартире (2023 год)
- Мебель остается
- Безопасный и очень удобный для детей маршрут в школу и садик.
- Рядом набережная, крупные торговые центры и всё необходимое для жизни в пешей доступности.
Квартира отлично подойдёт для семей, которые ценят продуманную планировку, спокойный обжитой район и возможность сразу заехать и жить.
