Профсоюзная
4 минуты на транспорте
26 500 000 ₽
280 423 ₽/м²
94,5 м² с потолками 3 м, тремя балконами и окнами в тихий двор. Черновые работы уже выполнены, есть готовый проект и прораб — можно сразу начинать чистовой ремонт.
Две спальни (можно сделать третью), просторная двухзонная кухня-гостиная, гардеробная, постирочная и ванная. Три балкона: один большой крытый и два открытых. Окна гостиной и кухни выходят на юго-восток, во двор с малоэтажной застройкой — светло с утра и тихо. Витражное остекление.
Уже сделано (был начат качественный ремонт для себя):
1. Гидро-шумоизоляция по всему полу с заведением на стены на 150 мм
2. Штукатурка стен по периметру под маяки, включая полукруглые фасадные стены
3. Штукатурка оконных откосов (в т.ч. полукруглых)
4. Перегородки из пазогребневых блоков
5. Штукатурка перегородок под маяки
6. Утепление примыканий окон
Передам индивидуальные проекты проводки (розетки, выключатели), освещения, тёплого пола, напольных покрытий и др. а также ответственного прораба который хорошо знает объект и проект — можно продолжать ремонт без пауз на проектирование. Продаю в связи с переездом за город.
О доме
Дом сдан в 2022 году — звуков ремонта уже нет. Построен до подорожания стройматериалов: внутренние коммуникации, лифты и отделка общих зон — качественные европейские материалы, а не дешёвые аналоги. Монолит по индивидуальному проекту, фасады из объёмной керамики и натурального камня, 3 скоростных лифта, приточная вентиляция. Консьерж-сервис, вежливые соседи, дружный чат жильцов.
Внутри комплекса
На 1 этаже — ухоженная Пятёрочка, ПВЗ и спортзал DDX с доступом прямо через лифтовую зону, без выхода на улицу. Закрытая охраняемая территория с детскими и спортивными площадками. Подземный паркинг на 288 м/м + гостевой.
Расположение
200 м до Нахимовского и Севастопольского проспектов, удобный выезд на ТТК (4 км) и МКАД (9 км). Метро Профсоюзная и Нахимовский проспект. Рядом ТЦ Нахимовский, 4 школы и 5 детских садов. Парк Сосенки в 15 минутах пешком, зелёная зона с рекой Котловкой и прудами. Вредных производств поблизости нет.
Юридически чисто: 1 собственник, без обременений.
Агентам просьба не звонить.
