305 172 ₽/м²
Продается уютная трёхкомнатная квартира в двух шагах от Битцевского леса. Соловьиный проезд - самый зелёный микрорайон Ясенево вдали от шумных трасс, за окном всегда тишина и свежий воздух. Всего 15 минут пешком до м.Ясенево, 15 минут на автобусе до м.Зюзино БКЛ или Беляево/Калужская, остановка прямо возле дома. Удобный выезд на Севастопольский проспект, нет проблем с парковкой под окном. В районе есть вся необходимая инфраструктура, особенно для семей с детьми: прямо возле дома математическая и английская школы, несколько детсадов, спортивный центр Олимп и культурно-досуговые центры Вдохновение и Атлант. В пешей доступности усадьбы Ясенево и Узкое, конный клуб Прованс, центр фигурного катания Э. Тутберидзе и аквапарк Мореон. Вокруг много современных детских площадок, часть из них прямо в лесопарке, в настоящий момент проходит обновление площадок во дворе. Квартира теплая, светлая и просторная, расположена в середине дома, вокруг спокойные соседи. В подъезде заканчивается капремонт. Все окна выходят на юго-восток (сторона, противоположная подъезду) - на лес, солнце в первой половине дня, вечером не жарко. Общая площадь с лоджией 57 кв.м, редкая планировка линейка - все комнаты изолированные. Кухня составляет 6м, 3 комнаты 9, 12 и 17м, просторный совмещенный санузел. Квартира ухоженная, частично сделан хороший ремонт: металлическая дверь Гардиан, двухкамерные стеклопакеты во всех комнатах, батареи отопления заменены на биметалл Rifar, большая утепленная застекленная лоджия с теплым полом - можно использовать под кабинет, есть розетки и свет. В двух комнатах и кухне 2 года назад сделали ремонт с заменой электрики, выравниванием стен, стяжкой пола и подвесным потолком. В коридоре выполнен каркас под подвесной потолок и проведено освещение, сделан пол и стены. В санузле и третьей комнате ремонт был пораньше, в квартире не осталось ничего "от застройщика") Пол ламинат, кухня/зона прихожей/санузел и лоджия - плитка, на кухне и в санузле плитка уложена до потолка. В санузле заменен стояк ГВС на металл и установлена гребенка с запорными кранами, поверены счетчики. Для ванной закуплена новая дверь. Можно заезжать и жить. В квартире остаются: кухня со встроенной техникой (варочная панель индукция, духовка, микроволновка, посудомойка 60см), в ванной стиралка с сушкой, зеркало и пенал, в коридоре большой вместительный шкаф-купе с зеркальными дверцами IKEA, вешалка и обувница. Другая мебель тоже может остаться за небольшую плату. ДКП 2019г без заемных средств и маткапитала, без обременений, собственники - одна семья, подробности по телефону. Квартира без обременений, полная стоимость в договоре, нотариальная сделка. Приходите смотреть квартиру, быть может, она Ваша. Уважаемых риелторов просьба не беспокоить по поводу оказания услуг и комиссии. УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, по любым вопросам, пожалуйста, звоните и пишите мне, объявление актуально пока размещено на сайте.










































































