Хорошая цена
С мебелью
Ботанический сад
19 минут пешком
8 650 000 ₽
540 625 ₽/м²
Внимание : убедительно прошу риэлторов не беспокоить, если у вас нет клиента.
Продаётся стильная студия в ЖК Легендарный квартал на Берёзовой аллее, 19к4. Апартаменты общей площадью 16 кв. м расположены на 10 этаже 18-этажного здания. Высокие потолки 2.7 метра создают ощущение простора. До метро "Ботанический сад" всего 12-15 минут пешком.
Квартира полностью обставлена стильной мебелью, в том числе диваном, трансформируемым в полноценную ортопедическую двухспальную кровать и оборудована стирально-сушильной и посудомоечной машиной, кондиционером, а также микроволновкой , вытяжкой и варочной панелью. На время отключения горячей воды летом есть бойлер. Студия продается с мебелью и оборудованием.
В доме имеются два пассажирскимих и один грузовой лифт. Подземная парковка решает вопросы с размещением автомобиля. Входная зона дома оснащена пандусом, что делает его доступным для всех жителей.
На территории ЖК есть супермаркеты , кафе, кофейни, пункты выдачи маркетплейсов и многое другое. В шаговой доступности парк, большая прогулочная зона с магазинами , ресторанами, и прочим, а также ВДНХ и Ботанический сад
Квартира идеальна для жизни или сдачи в аренду. В настоящее время сдается, возможна продажа с сохранением текущего договора аренды. Стоимость аренды такой студии в среднем 55-58 тысяч ( в настоящее время сдана за 56500₽) . Низкие коммунальные платежи- около 2500 в месяц, включая счетчики. Низкий налог на имущество, так как у этих апартаментов официальный статус гостиницы. Отдельный кадастровый номер. Есть еще одна аналогичная студия рядом, возможна продажа двух студий сразу- идеальный успешный готовый бизнес для пассивного дохода.
Квартира продаётся собственником.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого уникального предложения лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!















































































