Продажа квартир-студий вторичное жилье без посредников на улице Митинская в Москве

Предлагается к продаже квартира-студия в апарт-отеле YES в пешей доступности до м.Митино и Волоколамская в зелёном спальном районе Москвы с развитой инфраструктурой, с видом на Митинский парк. Общая площадь 28.9 кв м. Совмещённый санузел (сантехника Roca, Grohe, Jika). Кухня с техникой Samsung, Electrolux, Tefal и Rommelsbacher. Апартаменты не сдавались, жили сами. Один взрослый собственник. Продаётся в связи с переездом. Просьба агентам не беспокоить!

Продаётся отличная студия.ЖК Алтай Ботаническая улица 41к7, в близи ботанического сада в пешей доступности метро Владыкино 10 минут пешком + МЦК 6 минут. Этаж 4/5 20м2, окно во двор С удобной развязкой и доступностью к центру столицы, свободная продажа с всей мебелью и техникой, кондиционер,зашёл и живи или как готовый арендный бизнес, арендная ставка 45-50 т р в месяц. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Звоните.

ID 7982. Практичная квартира в монолитном доме с изолированной комнатой и вместительной гардеробной. Из окон открывается панорамный вид на город и реку. Локация с отличной транспортной доступностью и развитой собственной инфраструктурой. Свободная продажа, документы готовы к сделке. Состояние квартиры не требует вложений. Вся мебель и техника остается. Идеальная квартира для спокойного проживания, или арендного бизнеса. Арендная ставка 65-70 тыс/мес. ЖК Эко-квартал Аквилон Митино отличается типом домов. Это монолитные дома с вент. фасадом и подземным паркингом, скоростные лифты. Уютными благоустроенными дворами без машин, парковочными гостевыми местами и обилием зелени. На первых коммерческих этажах размещены кафе, магазины, аптеки, спортивные секции и косметологические салоны. Комфортная транспортная доступность к метро и Пятницкого шоссе. Вдали от шума, при этом можно быстро добраться. В районе широко развитая инфраструктура. Правовой статус: 1 взрослый собственник, свободная продажа, без обременений и залогов, полная стоимость в договоре.

Услуги агента НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!! Продаю однокомнатную квартиру, без ремонта. Окна во двор. Основания собственности - договор долевого участия.

Id 62803. Просторная однокомнатная квартира с видом на Москву в современном ЖК "Манифест" Представляем к продаже уникальную однокомнатную квартиру в престижном жилом комплексе "Манифест", расположенном в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Это не просто жилье, а инвестиция в качество жизни. Квартира на 14 этаже 15-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году, предлагает редкое сочетание панорамного вида, современных строительных технологий и продуманной инфраструктуры. Ключевое преимущество объекта — его пространственные характеристики. При общей площади 38.7 м² вы получаете нестандартную планировку: просторная жилая зона в 17.6 м², отдельная кухня 7 м² и уютная лоджия. Высота потолков 3.14 метра создает ощущение простора и свободы, а остекленная лоджия становится идеальным местом для отдыха с видом на город. Чистовая отделка от застройщика предоставляет вам полную свободу для реализации собственного дизайнерского проекта, будь то стильный лофт, скандинавский минимализм или классический интерьер. Жилой комплекс "Манифест" — это закрытая территория с собственным подземным паркингом, что решает вопрос с автомобилем. В доме установлены пассажирский и грузовой лифты, что обеспечивает комфортное перемещение. Район Красных Зорь отличается отличной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, больницы, фитнес-центры, кафе и супермаркеты. Это идеальный выбор для тех, кто ценит время и предпочитает жить в спокойном районе, не отрываясь от ритма мегаполиса. Не упустите возможность стать владельцем этого лота. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и лично оценить все преимущества этого предложения.

Id 62794. Продается просторная студия (28.9 м²) на 11 этаже в башне "Индиан" ЖК "Сити Бэй" — у самой Москвы-реки О локации и виде из окна Апартаменты расположены в престижной башне "Индиан" — жемчужине жилого комплекса "Сити Бэй" на северо-западе столицы. Комплекс находится в экологически чистой зоне, между Волоколамским шоссе и благоустроенной набережной. Из окон 11-го этажа открывается великолепный вид на реку и архитектуру района. Об объекте Площадь: 28.9 кв. м — эргономичная студия без лишних углов, готовая к чистовой отделке. Этаж: 11 из 54 (башня "Индиан"). В подъезде 4 скоростных лифта, очередей в час пик не бывает. Архитектура и стиль Башни ЖК "Сити Бэй" — это европейский подход к высотному строительству. Фасады отделаны клинкерным кирпичом и металлическими панелями, что придает зданию солидный, современный и неустаревающий вид. Концепция "Город в городе" — всё включено Вам не нужно никуда выезжать по мелочам: Образование рядом: Корпус "Индиан" граничит с филиалом Курчатовской школы. Также на территории работает детский образовательный центр, в планах школа на 815 мест и еще три сада. Услуги в шаговой доступности: Первые этажи отданы под коммерцию. Уже работают: "Пятёрочка", аптеки, салоны красоты, кафе и отделения банков. Все нужное — в двух минутах лифтом вниз. Главная "фишка" — своя набережная Это одно из немногих мест в Москве, где жилье стоит буквально у кромки воды. В вашем распоряжении 950 метров собственной благоустроенной береговой линии с прогулочными террасами, зонами воркаута и пирсом. Это заменяет поездки за город — выходите из дома и сразу на променад. Комфортный двор и парковка На территории реализована концепция "двор без машин" — огромные зеленые пространства с ландшафтным дизайном и тематическими детскими площадками. Для автовладельцев — удобный выезд на Волоколамское шоссе и МКАД. Транспорт До станции МЦД-2 "Трикотажная" — 7-10 минут пешком. По сути, это наземное метро, которое быстро доставит в центр Москвы. Документы: - квартира без обременений Звоните и приезжайте на просмотр! Убедитесь сами: жить у реки в современном небоскребе — комфортно и престижно.

Код объекта: 2137195. Уникальное предложение в Москве: трёхкомнатная квартира площадью 74 кв. м на улице Мусы Джалиля, 5к4. Просторная и светлая квартира с евроремонтом, тремя изолированными комнатами и лоджией ждёт новых хозяев. Квартира расположена на втором этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 1983 году. Из окон открывается вид на улицу. Жилая площадь составляет 46,6 кв. м, а площадь кухни — 12 кв. м. Комнаты имеют удобную площадь: 18,9 кв. м, 12,9 кв. м и 14,8 кв. м. Эта квартира идеально подойдёт для семьи, которая ценит комфорт и уют. Удобное расположение, развитая инфраструктура района и транспортная доступность делают это предложение особенно привлекательным. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Код объекта: 2039103. РЕАЛЬНОЕ и УНИКАЛЬНОЕ предложение!!! Имеется гардеробная/кладовая 8,3 кв.м., которая расположена непосредственно напротив от входа в апартаменты. Что позволит Вам не захламлять квартиру, хранить и всегда иметь под рукой крупно габаритные вещи, не сезонную одежду и другие предметы. Описание апартаментов: Предлагается просторный, функциональный апартамент формата евродвушка с потрясающими видовыми характеристиками, расположенный на 57-м этаже Жилого Комплекса NEVA TOWERS (Нева Тауэрс) Башня 1, расположенного в сердце деловой Москвы - Москва-Сити. Апартаменты продаются с дизайнерской отделкой в светлых тонах, с полной комплектацией бытовой техникой премиальных брендов и мебелью. Вам останется занести только личные вещи. Качественный ремонт, развитая инфраструктура вокруг и потрясающий вид на город - ключевые особенности предлагаемых апартаментов. Дом и двор: При строительстве комплекса были использованы высокотехнологичные решения: климат-контроль с использованием систем кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, обеспечены высокий уровень сервиса и безопасности с помощью карты доступа к своему этажу, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Разработано удобное приложение для обращений в управляющую компанию по различным вопросам и заказу услуг консьерж-сервиса. Транспортная доступность: Близость метро, аэроэкспресса до Шереметьево, выезд на основные магистрали, всё это делает передвижения быстрыми и удобными. Инфраструктура рядом: Частный парк с видом на башни Москва-Сити, где можно устроить пикник на траве, выпить коктейль у бассейна или насладиться ночными огнями Сити вечером. Фитнес клуб SPA Crocus Fitness Neva Towers нa 4 этаже, оснащенный передовым оборудованием и хаммамом. Также имеется собственный бассейн с панорамными окнами с переходом в джакузи под открытым небом и частной террасой. Зону СПА, включающую в себя сауну, косметологические кабинеты, студию маникюра и стилистов; фитнес-бар и лаунж зону Сервис "Мир Сити", осуществляющий бесплатную доставку из ресторанов, магазинов, цветочных бутиков и другие услуги в режиме 24/7 Множество кафе и ресторанов с кухней на выбор. Для автомобилей предусмотрели многоуровневый паркинг с лифтовым доступом к лобби. Условия продажи: Свободная продажа! Полная стоимость в договоре! Один взрослый собственник. ДКП 2023 года. Покупатель приобретает апартаменты без обременений. Физически и юридически свободна. Преимущества МИЭЛЬ: Помощь в одобрении и оформлении ипотеки в ведущих банках с нашими преференциями (скидками). Прямым покупателям Правовой сертификат в подарок!

Код объекта: 2136470. Уникальное предложение в Москве: просторная двухкомнатная квартира на Дмитровском шоссе, 73Б. Квартира расположена на 17 этаже 26-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2021 году. Общая площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, высота потолков — 2,8 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Квартира с евроремонтом, комнаты изолированы, окна выходят во двор. Имеется одна лоджия — идеальное место для отдыха и утреннего кофе. Квартира продается с частью техники и мебели: -два новых кондиционера в спальне и в гостиной -сантехника с тумбой и зеркалом в ванной комнате -встроенная кухня от компании "Стильные кухни" -холодильник -плита -духовка -посудомоечная машина -холодильник -водяные фильтры -кровать с матрасом -большой зеркальный шкаф купе в спальне -две гардеробные комнаты со встроенными полками и тумбами, нишей под стиральную машинку с коммуникациями -на балконе удобный шкаф для хранения. Подземный паркинг и закрытая территория (шлагбаум) обеспечивают безопасность и удобство для жителей. Инфраструктура ЖК: магазины ("Пятерочка", "Верный", "Вкус Вилл", "Дикси"), аптеки, кофейни, цветочный магазин, салоны красоты, фитнес клуб с большим бассейном, пункты выдачи Озон, WB, Яндекс маркет. Транспортная доступность: -до метро "Верхние Лихоборы" пешком не более 8 минут -12 минут пешком до МЦК и МЦД "Окружная" -за 15 минут можно доехать на авто: - до центра, Москва Сити и аэропорта "Шереметьево" Рядом находятся благоустроенные парки и прогулочные зоны. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2136554. Уникальное предложение на рынке недвижимости Москвы: просторная и светлая однокомнатная квартира в новом жилом комплексе на Клинской улице. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и современные стандарты жизни. Квартира расположена на 12-м этаже современного 32-этажного дома, построенного в 2024 году. Благодаря монолитной конструкции здания обеспечиваются высокие стандарты прочности и теплоизоляции. Общая площадь квартиры составляет 42,6 кв. м, из которых 17,2 кв. м — жилая площадь, а 11,7 кв. м — кухня. Высота потолков 2,8 м создаёт ощущение простора и свободы. Одним из преимуществ квартиры является наличие лоджии, где можно устроить уютное место для отдыха. Подземная парковка обеспечит безопасность вашего автомобиля. Эта квартира — отличный выбор для молодых специалистов, которые ценят удобное расположение и современный стиль жизни. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов Москвы! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Этот ЖК расположен в престижном Пресненском районе ЦАО, в 2 минутах ходьбы от станции метро и МЦК Шелепиха и в 13 минутах на автомобиле от Кремля. Инновационный жилой квартал для современных жителей мегаполиса. Насыщенная внутренняя инфраструктура полностью удовлетворяет самым взыскательным запросам резидентов. Также в непосредственной близости всё разнообразие городского окружения. Огороженная территория, охрана, консьержи, закрытые дворы. Отделка холлов выполнена из натурального камня и дерева. Среди функциональных пространств — меблированные лаундж-зоны и переговорные комнаты, колясочные, гостевые уборные. HEADLINER создан для тех, кто ценит близость исторического центра, многогранную инфраструктуру, высокий статус жилья и детально продуманный комфорт.

Номер в базе: 12466247. Стильная студия 30 м² в современном ЖК бизнес-класса "Сердце Столицы". Готовое решение для комфортной жизни или стабильных арендных доходов. Квартира полностью укомплектована всей необходимой техникой: кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, встроенная панель, холодильник, микроволновая печь и телевизор. Продуманная система хранения включает встроенную гардеробную и классический шкаф, а гибкое зонирование обеспечивается светонепроницаемыми перегородками. В совмещенном санузле установлена душевая кабина и организовано постирочное место. Жизнь в комплексе — это безопасность и спокойствие: охраняемая территория, закрытый двор без машин с детскими площадками и собственный парк. Инфраструктура максимально развита: подземный паркинг, фитнес-центр, магазины, кафе и детские центры на территории. Район отличается высокой транспортной доступностью, а ключевое преимущество — строительство станции метро рядом с домом, что позволит быстро добраться до любой точки Москвы. Текущий доход от аренды подобных объектов в комплексе начинается от 85 000 рублей в месяц. Квартира свободна от обременений, продается одним собственником. Собственность от 2024 года на основании ДДУ. Код пользователя: 197042

Прoдaeтся уникальнaя 4 x -квартира ( Eврo четыpехкoмнaтная) в ЖК бизнec клacca " LIFЕ- Ботанический cад 2", oбщ. пл. 106кв.м., 20/22 монолитнoгo дoма , потолки 4,2 м.Отлично пpoдуманная плaнировка, кухня -гоcтинaя 37 кв.м, тpи изолирoвaнные спaльни (15.8+13,7+13,07 кв.м), 2 изoлирoванныx сaнузлa , кладoвaя комната, гаpдеробнaя , застекленная лоджия ( Утеплeнный стеклопакет, заменен вместо штатного).Квартира полностью меблирована, готова к проживанию. Вся бытовая техника и мебель входит в стоимость !Стильный современный ЖК расположен в непосредственной близости от м. Ботанический сад и МЦК Ботаническая, 7 минут пешком.Вся инфраструктура в шаговой доступности. Закрытый двор без машин, территория ЖК очень благоустроена и облагорожена: ухоженные газоны, детские и спортивные площадки и др. инфраструктура.Корпус находиться на второй линии, при этом из окон открывается захватывающий вид на центр Москвы и парки.Имеются так же 2 машино-места в подземном паркинге, рядом друг с другом, в стоимость квартиры не входят.Так же имеется кладовая комната на -1 уровне общ. пл. 3.7 кв.м, в стоимость квартиры не входит.Продажа от собственника, полная стоимость в ДКП, в квартире никто не зарегистрирован, обременений нет, свободная продажа .Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.

Продается большая шикарная 4-5х комнатная квартира. Отделка WHITE BOX. Общая площадь: 99,8 м2. Высота потолков 2.90 м. Комнаты : 14 , 12, 6, 20, 15 кв.м., - изолированные. По вашему желанию эта квартира может быть как квартирой с тремя спальнями, кабинетом на 6 кв.м и кухней-столовой 26 кв.м., или же 5 спален и кухня 11 кв.м. Квартира торцевая, очень светлая, выходит на три стороны дома. Дом -новый дом 2025 года постройки -лифты: грузовой и два пассажирских - парковка подземная и паркинг для гостей -закрытый и охраняемый . Район "Южное Бутово" экологически чистый, спокойный, безопасный. Место, в котором хочется жить с заботой о своей семье. Открытая гостевая парковка; Собственный детский сад ; Дворы закрытого типа; видеонаблюдение ; Территория благоустроена: высажены вечнозелёные деревья и живые изгороди; Спроектированы амфитеатр, двор-патио с геопластикой и детские площадки; Входные группы оснащены кладовыми и колясочными ; Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Инфраструктура хорошо сформирована. На нижних этажах будет все необходимое - магазины, фитнес-студии, кофейни, пекарни, рестораны. В шаговой доступности находятся школы и детские сады района Южное Бутово. Рядом с домом работают частный детский садик и клуб творческого развития. В районе есть 5 детских и 3 взрослых больницы. Поблизости расположены гимнастическая студия "Пелагея", фитнес-клуб "Паллада", детский бассейн "Кайра Клаб Бутово", студия йоги Yoga Practika. Недалеко от дома открыты продуктовые магазины "Пятёрочка" и "ВкусВилл". В 5 минутах езды на машине есть торговый центр "Потапово" с магазином "Азбука вкуса", спортивной школой и спа-салоном. В 10 минутах езды — ТЦ "Бутово Молл" . В пешей доступности ландшафтный парк "Южное Бутово" его площадь составляет 142,5 га. Также поблизости находится парк "Аллея Славы". Транспортная доступность: м. Бунинская аллея - 15 минутах пешком м. Есть автобусные остановки в шаговой доступности. Из района удобно выезжать на скоростную трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе (южный дублёр МКАД). 1 взрослый собственник, основание ДДУ. Ограничений и обременений нет, мат. Капитал не использовался. Свободная продажа.

Продам евро-2 комнатную квартиру. Полная стоимость в договоре. Один собственник. 4 окна в квартире, вид на Москва-сити и на Новодевичий монастырь, Москва-река. Интерьер от дизайн-бюро . Инженерная доска, деревянные жалюзи Coulisse, умный дом, электрокарниз, кондиционер, кухня в эмали, техника Bosch и Liebherr, мягкая мебель Dantone Home. Номер квартиры 2222, 2 корпус, 22 этаж. Многие воспринимают такие совпадения как хороший знак. ЗВОНИТЕ

Земляной Вал, 38-40С5. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Курским вокзалом и Таганкой — тихая зелёная улица с развитой инфраструктурой. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Курская (МЦД, МЦК), Чкаловская. Вся инфраструктура: ТЦ Атриум, Курский вокзал, рестораны, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые магазины. Высокий пешеходный трафик и постоянный спрос на аренду от командированных и туристов. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1720 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость Курского вокзала, деловых центров, МЦК. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости концертов и мероприятий. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 12% Цифры основаны на фактических данных по Земляному Валу и соседним улицам (Нижняя Сыромятническая, Старая Басманная). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Земляном Валу с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редкое предложение. Компактный формат 17 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Армянский переулок, 7. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Один из самых престижных и тихих переулков между Лубянкой и Маросейкой — историческая заповедная зона. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Также в шаговой доступности Лубянка и Тургеневская. Рядом — Солянка, Старая и Новая площади, парк Зарядье, набережная Москвы-реки. Инфраструктура: рестораны авторской кухни, галереи, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые бутики, театры. Всё, ради чего живут в центре, — в радиусе 5 минут. При этом переулок остаётся камерным и абсолютно тихим. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Армянском переулке — штучный товар. Спрос многократно превышает предложение. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные (близость посольств и офисов), туристы с высоким чеком, гости музеев и театров. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 300 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 11,8% Цифры основаны на фактических данных по Армянскому переулку и соседним улицам (Маросейка, Покровка, Солянка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия в Армянском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкость даже по меркам центра. Компактный формат 18 м² даёт высокую доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же квартале для сравнения.

Студия 17 м² на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё организовано максимально удобно и функционально. Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок. Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во внутренний двор. В квартире всё новое и работает сразу. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Варсонофьевском переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных (близость Лубянки и офисов), туристов и гостей Большого театра. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости театров и ЦУМа. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 300 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 11,8% Цифры основаны на фактических данных по Варсонофьевскому переулку и соседним улицам (Петровка, Неглинная, Рождественка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия в Варсонофьевском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15,3 млн — редчайшее предложение. Компактный формат 17 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Главные преимущества: - Квартира с мебелью; - Панорамный вид из окна; - Вся инфраструктура для комфортного проживания; Планировка: - 22 этаж, - Общая площадь 19,5 м2 - Комната 9,8 м2 - Кухня 5,1 м2 - Санузел 2,5 м2 - Холл 2,5 м2 - Окна выходят на восток. О доме: - Дом от застройщика ПИК. - Бесшумные скоростные лифты. - На первых этажах ЖК размещаются магазины, кафе и салоны красоты. - Двор без машин. Инфраструктура: - Корпус расположен вне посредственной близости Школе, Детскому саду. - Прямо во дворе ЖК размещены детские площадки и места отдыха. Отличная студия квартира с мебелью, по привлекательной цене. Выгодная инвестиция, как для личного проживания, так и для арендного бизнеса.