Квартира в новостройке по цене вторички, на 30%(10млн.руб) дешевле рынка новостроек района!
Продаю не столько отличную квартиру в уникальной локации, а квартиру >38м2 с евроремонтом в самом зеленом из близких к центру районе, в которую она скоро превратиться (на месте дома утверждена стартовая площадка(СП)).
СП для строительства нового дома в 5мин от метро Багратионовская: 3-я Филёвская, влд.3 (введите дом 10, ещё не изменили данные). Будет евроотделка качествеными материалами с применением современых технологий: утепленные фасад, окна, панорамно остекленная лоджия; счетчики на тепло, воду, эл-во с автоматической передачей показаний. Двор без машин, входное лобби. Комфорт-класс (не путать с эконом). Инфа и карта реновации на сайте Фонда реновации.
Одно из многих преимуществ р-на: ГСК вдоль метро, где можно купить гараж.
Преимущества перед нереновациоными новостройками:
1.Намного меньшая цена, 38м2 за 26млн у ПИК -раскупили (см. фото в июне и в июле).
2.Лучшее качество: жесткий контроль органов (у мэра Москвы все под контролем, иначе Москва не развивалась бы такими быстрыми темпами) + приемка квартиры собствеником с указанием дефектов, кот. застройщик обязан устранить.
3.Близость к метро.
4.Живой, обжитой р-он, а не промзона и лысаязона.
5.Полная евроотделка: экономия денег, времени и здоровья от конфликтов с бригадами отделочников, отсутствие зубодробительных звуков перфораторов соседей с первого по последний этаж занимающихся отделкой (ужас всех новостроек).
6.Низкая квартплата из-за бюджетной управляющей компании (УК) от Правительства Москвы с невысокими тарифами и человеческим отношением, а не коммерческой УК от застройщика для пожизненной дойки покупателей и с наплевательским отношением и из-за счетчиков тепла и утепления дома и дешевой стоимости тепла - 2243 руб/Гкал., в остальных районах Москвы - 3800, разница -1,7 раза.
Преимущества покупки этой квартиры на данном этапе:
1.Финансовые.
2.Покупка машиноместа в подземном паркинге по льготной цене (их в 3раза меньше квартир).
3.Докупка кв.метров по цене в 2раза ниже рыночной ~300тыс.руб/кв.м.
4.Выбор квартиры (этаж, планировка, сторона света,..): при отказе от предложеной квартиры с указанием причин отказа дают другую квартиру с учетом пожеланий.
5.Можно пока использовать уникальное местоположение и отличное состояние квартиры.
Пешком: 3мин до метро, 5мин до лесопарка, 13мин до набережной и пляжа Москва-реки, речного трамвая. 1 км под прямым углом до Кутузовского проспекта - быстрый выезд и достаточно далеко от него.
Наземная станция и не перегруженая радиальная ветка метро (самая короткая).
Тихо, много зелени.
Автопарковка без проблем.
Косметический ремонт. Два спальных места. Новые сантехника, кровать 1,6х2м, столы на кухне, шкафы, полки. Много шкафов и места для хранения вещей. Интернет. ТV-кабельное. Теплая. Чистая.
Один собственик 55 лет. Не единственое жильё. ДКП июнь2020. Без обременений. Чистая история. Без торга.
