Калужское шоссе
40 км от МКАД
17 900 000 ₽
Продается просторный дом площадью 140,1 м² на участке 7 соток (ИЖС) в поселке Ярцево Лайф. Дом построен с вниманием к деталям и отличается оригинальным архитектурным решением — диагональный конёк крыши не только придает зданию современный динамичный вид, но и создает глубокие навесы над двумя террасами общей площадью 40,8 м². Теперь вы можете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в любую погоду: террасы защищены от дождя и солнца.
Планировка:
• Кухня-гостиная 40,5 м² — идеальное пространство для семейных встреч и приема гостей.
• Две изолированные спальни (12,7 и 14,4 м²).
• Два санузла (8,6 м² и гостевой 3,9 м²).
• Отдельная котельная (5 м²), прихожая с гардеробной (3,5 + 3,7 м²).
• Две просторные террасы по 20,4 м² каждая, объединенные с домом общей кровлей.
Качественная отделка и утепление:
• Полы: паркетная доска в жилых комнатах, керамогранит в мокрых зонах по армированной стяжке 80 мм.
• Стены: окраска, в с/у и котельной — плитка по ГКЛВ в два слоя.
• Утепление: наружные стены 150 мм, цокольное перекрытие 200 мм минваты + 50 мм пеноплекса, кровля 200 мм минваты.
• Окна: двухкамерные профили REHAU GRAZIO 70 мм с ламинацией.
Коммуникации и комфорт:
• Скважина, септик с отводом в ливневку поселка, система водоочистки, дренаж, водоотведение.
• Отопление: электрокотел + комбинированный бойлер, теплые полы на 55% площади, конвекторы. Предусмотрен выход дымохода для возможного подключения газа.
• Кондиционеры (сплит-системы) в гостиной и обеих спальнях — создают комфортный микроклимат в любое время года.
• Электричество 15 кВт.
• Бетонная отмостка и парковочная зона на 3 автомобиля.
Участок и инфраструктура:
• Участок 7 соток правильной формы, ИЖС.
• Рядом остановка общественного транспорта до Москвы (1,5 км), школьный автобус.
• В 8 минутах езды — поселок Шишкин Лес с магазинами, школами, детскими садами и поликлиникой.
• До Троицка — 20 минут на авто.
Дом полностью готов к проживанию. Оцените современную архитектуру, продуманное пространство и комфорт загородной жизни в непосредственной близости от столицы.
