Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа зданий в Москве

ЮАО

Нагатинский затон

Купить здание рядом с метро Нагатинский Затон

На карте

Средняя цена в результатах поиска

550,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 069,3 м²・Класс C

Только на Циан

Варшавская

11 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 66К2 от метро Нагатинский Затон

200 000 000 ₽

187 038 ₽/м²・УСН

==ЛОТ 220336 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаются на земельном участке площадью 5132 кв.м ( 0.51 га ,кадастровый 77:05:0003004:165 в аренде у города до 2030 года) два здания площадью 823.3 кв.м ( двухэтажное кирпичное с подвалом, бывший детсад , кадастровый 77:05:0003004:1100 ) и одноэтажное кирпичное 246 кв.м.( кадастровый 77:05:0003004:1145 ). Здания под ремонт, без арендаторов, все коммуникации проведены ,договора заключены, эл.мощность 80кВт. Огороженная и охраняемая территория, два въезда с воротами. парковка большая перед въездом, удобный выезд на варшавское шоссе, до метро 8 минут пешком. Продает собственник - юр.лицо, без обременений.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Здание・2 200 м²

Только на Циан

Волжская

10 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Волжская, улица Чистова, 10 от метро Нагатинский Затон

320 000 000 ₽

145 455 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

вчера

вчера, 18:55

Здание・7 108,7 м²・Класс B+

Только на Циан

Пролетарская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Пролетарская, Динамовская улица, 1А от метро Нагатинский Затон

1 296 141 000 ₽

182 332 ₽/м²・УСН

Самая Выгодная цена аналогичных предложений в ЦАО!!! Предлагается ОСЗ 7108,7 кв.м (Подвал = 464 кв.м.; Чердак = 774,4 кв.м.; Лестницы = 577 кв.м.), 2 мин. пешком от м. Пролетарская и м. Крестьянская Застава, 7 этажей + подвал + чердак, презентабельная входная группа, пропускная система, охрана, 2 центральных входа, 3 лифта, 200 кВт (возможность увеличения). Здание находится на участке земли 25 сот. в аренде на 49 лет с 1998 года, огорожена собственная стоянка (ворота на пульте), на 20-25 машин, стоянка машин вдоль фасада здания (платная). На данный момент заселено арендаторами на 99% (краткосрочные). Форма сделки(обсуждается): продажа здания, смена учредителей. Стоимость продажи: 16.500.000 $

Риелтор

Лилия Кирпиченко

Суперагент

четыре дня назад

20 июл, 03:10

Здание・4 783,7 м²・Класс A

Москва-Сити

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Москва-Сити, Шмитовский проезд, 24А от метро Нагатинский Затон

1 100 000 000 ₽

229 948 ₽/м²・Включая НДС 198 360 655 ₽

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ | МОСКВА, ЦАО | РЯДОМ С МОСКВА-СИТИ В шаговой доступности до станций метро Деловой центр и Шелепиха Продается современное здание технического обслуживания автомобилей, расположенное в одном из самых технологичных деловых кварталов столицы — рядом с ММДЦ Москва-Сити. Идеальный вариант для компаний, которым важны удобная локация, развитая инфраструктура и престижное окружение. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 11 минут пешком до метро Деловой центр - 11 минут пешком до метро Шелепиха - 5 минут на авто до МЦД-1 Москва-Сити (Тестовская) - Удобные выезды на ТТК, Шмитовский проезд и Звенигородское шоссе ИНФРАСТРУКТУРА - Подземная парковка на двух уровнях (-1 и -2) - В пешей доступности: кафе и кофейни (Smoothie&Coffee, Coffeekaldis, Surf Coffee, Кофемания и др.) - Рестораны: 288 Сити, Тануки, Steak-house Buffalero di Mare, Bluefin, Mume и другие - Рядом парки Красная Пресня и Красногвардейские пруды - Непосредственная близость к крупнейшему деловому кластеру Москвы — Москва-Сити ПРЕИМУЩЕСТВА - Локация в центре деловой активности - Близость к метро и ключевым транспортным магистралям - Подземная парковка для сотрудников и гостей - Современная городская среда и развитая инфраструктура - Высокий арендный и инвестиционный потенциал Звоните — подберём для вашей компании оптимальное решение! ID объявления: 329222064

Агентство недвижимости

IBC Real Estate

Документы проверены

шесть дней назад

17 июл, 17:19

Здание・2 700 м²・Класс B

Только на Циан

Дубровка

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, улица 1-я Машиностроения, 16 от метро Нагатинский Затон

390 000 000 ₽

144 444 ₽/м²・УСН

Продажа здания(ОСЗ) в 5 минутах от метро Дубровка Здание подходит под любой вид деятельности от медицины до офисного центра . Здание после после реконструкции(не путайте, пож., с кап.ремонтом), с потолками 3.5 метра. Установлен новый лифт, сделан качественный, дорогой ремонт: обустроены офисные площади, переговорные, производственная часть(мастерские), складские помещения, этаж руководящего состава, на 1 этаж есть помещение формата Street-retail с отдельным входом. Территория здания огорожена и охраняема, имеет обширное парковочное пространство(943 кв.м) Земля под зданием и у здания - долгосрочная аренда у города. Все коммуникации центральные и оформлены прямые договоры(Мосэнергонергосбыт, Мосводоканал, МОЭК). Разбивка по этажам: 1 - 455 метров(часть целого этажа(из 680 метров) с отдельным входом относится к спорт. школе), 2 этаж - 76, остальная часть спорт.школа, 3 этаж 670 метров, 4 - 680, 5 этаж - 800 метров(3, 4, 5 этажи целиком в собственности продавца). Собственность - 2003 год, юридическое лицо.

Агентство недвижимости

МЕЗОН

Суперагент

три дня назад

20 июл, 16:55

Здание・9 725 м²・Класс B

Только на Циан

Проспект Мира

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, улица Гиляровского, 39С3 от метро Нагатинский Затон

2 074 000 000 ₽

213 265 ₽/м²・Включая НДС 374 000 000 ₽

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Бизнес-центр в шаговой доступности от метро. Рядом пролегает крупная магистраль - Проспект Мира. Собственная наземная парковка у здания. Презентабельная входная группа. Развитая инфраструктура района. Налоговая: 02. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Общая площадь здания, включая места общего пользования - 9 725 м2. Полезная офисная площадь - 7 529,6 м2. Все в здании 13 этажей, выполнен качественный ремонт. Есть выделенные зоны для руководителей. Планировка: кабинетная. Дизайнерский ремонт. VIP-офис. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 12. Лот 84305-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

22 июл, 20:16

Здание・7 290,5 м²・Класс B

Только на Циан

Алексеевская

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, 3-я Мытищинская улица, 3С1 от метро Нагатинский Затон

1 200 000 000 ₽

164 598 ₽/м²・НДС не облагается

ЗДАНИЕ ПОСЛЕ РЕМОНТА! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Здание расположено в Северо-восточном административном округе в пешей доступности от метро Алексеевская, проспекта Мира и парка Сокольники. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Налоговая: 17. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание состоит из 10 полноценных этажей. Выполнен свежий ремонт, сформирована функциональная планировка. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Площадь земельного участка - 1 158 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 20. Лот 58578-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

22 июл, 20:15

Здание・6 072,1 м²・Класс B+

Только на Циан

Новослободская

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Менделеевская, Новослободская улица, 19С1 от метро Нагатинский Затон

899 885 220 ₽

148 200 ₽/м²・Включая НДС 162 274 383 ₽

ПРЯМАЯ ПРOДAЖA ОТ СОБСTВEННИKА! ГOТОВЫЙ ПPOEKT ПOД ОТЕЛЬ В ЦEНTPЕ МОСКВЫ! Прoдается отдельнoe зданиe oбщeй плoщaдью 6 072.10 м². Прямая пpoдaжa oт cобcтвeнникa. Адpеc: Hовocлoбoдскaя ул., 19С1. Уникaльная лoкация — всeгo 1 минута пешкoм от метро Новослободская. Цена: 900 000 000 рублей. Рядoм плoтная жилaя зacтpойкa, aдминистpативные здaния, БЦ и учeбныe заведeния. Вaжный плюс — коммерческие помещения на первом этаже (ритейл), высокий пешеходный трафик. Свободная планировка, отдельный вход с улицы, центральное отопление, приточная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация. Парковка наземная. ВРИ — под размещение гостиниц, возможны изменения/дополнения. Продажа с НДС. В собственности, земельный участок 14 сот. Класс В+, здание нежилое. . Готовый инвестиционный проект под размещение гостиницы. Земельный участок площадью 1 416 м² находится в собственности и имеет вид разрешенного использования "объекты размещения гостиницы и прочих мест временного проживания". Здание в состоянии "бетон" с высотой потолков 3.5 м и мощной электрической мощностью 500 кВт предоставляет полную свободу для планировки и отделки под бренд любого оператора. Основные характеристики: Общая площадь здания: 6 072.10 м² Земельный участок: 1 416 м² (в собственности) ВРИ: объекты размещения гостиниц Высота потолков: 3.5 м создаёт ощущение простора и даёт дополнительные возможности при проектировании интерьеров Электрическая мощность: 500 кВт Коммуникации: отопление, ГВС, ХВС Состояние: в бетоне Примечание: в продажу не входят торговые помещения на части 1-го этажа и подвала Локация в престижном центральном районе рядом с точками притяжения: Станция метро "Новослободская" Садовое кольцо, Менделеевская. Деловой и культурный центр города Схема сделки: Продажа недвижимости по договору купли-продажи. Инвестируйте в готовый проект отеля с безупречной локацией и юридической чистотой! Прямая связь с собственником для детальных переговоров. Звоните для расчета инвестиционной модели и просмотра! Точки притяжения: высокий пешеходный трафик Ближайшие станции метро: Новослободская, Менделеевская Помещение подойдет для: Офис, Коворкинги, Гостиница, Ресторан, Шоу-рум. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНО!

Агентство недвижимости

CENTR MSK

Суперагент

вчера

22 июл, 14:10

Продажа БЦ в Хамовниках

Здание・10 162,8 м²・Класс B

Только на Циан

Парк Культуры

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Льва Толстого, 23к7с3 от метро Нагатинский Затон

3 150 000 000 ₽

309 954 ₽/м²・Включая НДС 568 032 786 ₽

Собственник предлагает БЦ в Хамовниках, на первой линии улицы Льва Толстого. БЦ имеет 3 подъезда и состоит из двух корпусов - кирпичный 1883 года постройки, которое НЕ является объектом культурного наследия и новое строение с панорамными окнами и подземным паркингом на 35 м/мест. В 2008 году проводилась масштабная реконструкция, в обоих строениях имеется приточно-вытяжная вентиляция, современные системы жизнеобеспечения здания. Высота потолков в офисах от 3 до 4,5 метров Напротив - кластер "Красная Роза", шаговая доступность до ст. м Парк Культуры и Фрунзенская, удобные выезды на Садовое Кольцо и ТТК. Модные офисы в стиле LOFT благодаря благородному кирпичу. Разнообразный пул арендаторов, в т.ч. компании федерального уровня. Подойдет как для арендного бизнеса так и для размещения офиса компании. Имеются помещения под Street retail разных площадей и формата, среди арендаторов - студии йоги и игры в мафию, ресторан-бар, магазины. Оперативный выход на сделку. Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации.

Отдел аренды

ID 136077296

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Здание・10 009,3 м²

Только на Циан

Собственник

Достоевская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Достоевская, Суворовская площадь, 1/52к1 от метро Нагатинский Затон

3 250 000 000 ₽

324 698 ₽/м²・Включая НДС 586 065 573 ₽

Рeализация нeпpофильных активов ПАО Cовкoмбанк Адреc: г. Москва, Cувopoвcкая пл., 1/52к1 Кадacтpoвый нoмep: 77:01:0004002:1131 Пpодaжa здания с арендатором, общeй площaдью 10 009,3 кв.м., pасполoжeнного в истopическом цeнтре Мeщанскогo райoнa Москвы и нeпoсредcтвeнной близости от Сaдового кольца. Произведен капитальный ремонта всех помещений, 5 отдельных входов, прилегающая территория, парковка. Готовый арендный бизнес. Дополнительная информация, МАП и условия - по запросу. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

2 недели назад

4 июл, 13:33

Здание・1 400 м²

Москворечье

17 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Москворечье, Каширское шоссе, 43к5 от метро Нагатинский Затон

170 000 000 ₽

121 429 ₽/м²・УСН

Продаётся офисное здание общей площадью 1400 м2. В настоящее время помещения в здании сдаются в аренду под офисы. Все помещения сданы. В среднем стоимость аренды 2000 руб/кв.м. Здание расположено на огороженной охраняемой территории, круглосуточное видеонаблюдение. Земельный участок 18 соток. Имеется отдельный въезд и парковка для арендаторов. Здание после качественного капитального ремонта как фасада, так и всех внутренних помещений. Имеет отдельный вход с кабинетом охранны, цокольный этаж и три этажа вверх, включая мансарду. Электричество 65 кВт, возможно расширение. ГВС, ХВС и отопление центральные. Стоимость коммунальных платежей около 60 000 руб/мес. В перспективе строительство новой ветки метрополитена, что улучшит его пешую доступность. Возможность освобождение здания от арендаторов. Хорошо подходит под медицинский или реабилитационный центр. Участок в аренде на 49 лет (осталось 47 лет). Стоимость аренды 120 000 руб/месяц. в собственности. Все документы в сборе, без обременений и проблем.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс-Тропарево

Суперагент

неделю назад

10 июл, 14:41

Здание・428 м²

Только на Циан

Петровский Парк

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Хорошевский, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 37К10 от метро Нагатинский Затон

230 000 000 ₽

537 383 ₽/м²・Включая НДС 41 475 409 ₽

005635 Особняк с земельным участком в собственности. Общая площадь здания составляет 428 кв. м., а также открытая терраса площадью 48 кв. м. Этажность - 3 наземных этажа, подвал. Высота потолков от 3,0 до 3,65 м. Перекрытия железобетонные. Помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Наличие всех коммуникаций. Площадь земельного участка 0,056 га. Наземная парковка на придомовой территории на 6-8 машиномест. Возможное использование представительство компании, резиденция, банк, ресторан. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Агентство недвижимости

Kalinka Group

Суперагент

1 минуту назад

сегодня, 06:12

Здание・2 901 м²

Дмитровская

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Гражданская, тупик Чуксин, 9 от метро Нагатинский Затон

750 000 000 ₽

258 532 ₽/м²・Включая НДС 135 245 901 ₽

Предлагается на продажу комплекс на огороженной территории в 100 метрах от МЦД Гражданская. Состоит из офисного здания 2900,9 кв.м. Офисное здание 1974 года постройки, цоколь,1-3 этаж и небольшая антресоль. После кап.ремонта. Современный фасад и качественная внутренняя отделка. Кабинетная планировка. Все центральные коммуникации. Земельный участок 0,56Га оформлен в аренду до 2060г. Получено ГПЗУ до 6000кв.м. Не входит в зону КРТ!

Агентство недвижимости

КупизданиеРФ. Коммерческая недвижимость

Суперагент

вчера

22 июл, 12:03

Здание・3 158,5 м²・Класс C

Собственник

Автозаводская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, переулок Пересветов, 8 от метро Нагатинский Затон

440 000 000 ₽

139 307 ₽/м²・Включая НДС 79 344 262 ₽

Продажа 4-х этажного административного здания от крупного собственника АО "Бизнес-Недвижимость". м. Автозаводская. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 3 158,5 кв.м., Земельный участок 1 819 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 3,8 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 163 кВт. Цена продажи 440 млн руб. с НДС. ДКП.

Агентство недвижимости

БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

месяц назад

5 июн, 18:07

Здание・1 800 м²・Класс B

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, Октябрьская улица, 37С2 от метро Нагатинский Затон

550 000 000 ₽

305 556 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее нежилое здание 1800 м² в районе СВАО, Марьина Роща, 2 станции метро в пешей доступности м. Марьина Роща (9 минут), м. Достоевская (12 минут) и м. Менделеевская (18 минут) Объект расположен в плотной жилой застройке, сформированный пешеходный поток. Подходит под медицинский центр, офис, образовательный или сервисный бизнес. Характеристики: — площадь: 1800 м² — 4 этажа (включая подвал) — отдельный вход — кабинетная и смешанная планировка — собственность с 2011 года — без зарегистрированных обременений Преимущества: — отдельно стоящее здание в Москве — высокая плотность населения района — возможность использования под медицину/офис — сложившаяся инфраструктура Звоните — предоставим документы и организуем просмотр.

Отдел аренды

ID 493311

Документы проверены

вчера

вчера, 11:50

Здание・732 м²・Класс B

Только на Циан

Кожуховская

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, улица Петра Романова, 14С1 от метро Нагатинский Затон

170 000 000 ₽

232 240 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания со своей огороженной территорией. Улица Петра Романова 14с1. Пешком в 5 минутах от м. Кожуховская или МЦК. Дубровская. ОСЗ. Площадь 732 кв.м. Земля в аренде. Два этажа. 2 входа. Планировка кабинетная. 150kw. Все коммуникации центральные. После реконструкции и ремонта. Полностью сдано в аренду ( МАП по запросу). Возможна продажа без арендаторов. Земля в аренде. По оставшимся вопросам звоните. Подойдет под офис или клинику или другую деятельность. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

ID 501812

пять дней назад

18 июл, 12:55

Здание・4 953,5 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Проспект Мира

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, улица Щепкина, 51/4С1 от метро Нагатинский Затон

1 750 000 000 ₽

353 286 ₽/м²・Включая НДС 315 573 770 ₽

Продажа административного здания от крупного собственника АО "Бизнес-Недвижимость". м. Проспект Мира. Район деловой активности. Рядом СК "Олимпийский" Общая площадь здания 4 953,5 кв.м., Земельный участок 1 375 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 3,75 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 566 кВт. Нет парковки. Цена продажи 1 750 000 000 млн руб. с НДС. ДКП.

Агентство недвижимости

БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

2 месяца назад

22 май, 14:54

Здание・789,9 м²

Только на Циан

Павелецкая

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Кожевническая улица, 11/13С1 от метро Нагатинский Затон

30 000 000 ₽

37 979 ₽/м²・УСН

Продается право аренды на ocoбняк в центре Москвы. Прекрасное месторасположение в Замоскворецком районе, первая линия. Рядом набережная реки Москвы. — Все коммуникации подведены. — Большие окна, высокий уровень инсоляции. — Высота потолков — от 2,5 до 4 м. — Ремонт в старинном стиле (пол — паркет, зал — паркет и лепнина, санузлы — плитка, мансарда — ламинат, крашеные стены). — В здании 3 этажа (цокольный, 1 этаж и мансарда). — Материал дома — кирпич. — Планировка смешанная (зоны опен спейс, но преимущественно кабинетная). — Кабинетов — 19. — С/у — 11. — Удобные остановки общественного транспорта для пешеходов и дорожные развязки для автомобилистов. — Развитая инфраструктура, обжитой район. Высокий пеший и автомобильный трафик. Зданиe вxодит в анcамбль уcадьбы купцa П. A. Koтельникова, которая была построена в ХVII-ХIХ веках. Объект культурного наследия федерального значения. Дом оформлен в стиле ампир, имеет каменную ограду с воротами. Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ. Звоните!

ID 49980666

Документы проверены

3 недели назад

30 июн, 13:08

Здание・2 320 м²・Класс B

Только на Циан

Академическая

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Шверника, 11 от метро Нагатинский Затон

400 000 000 ₽

172 414 ₽/м²・НДС не облагается

ОТДЕЛКА ПОД СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР. ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 6%, окупаемость до 16.67 лет. Отдельно стоящее здание расположено в пешей доступности станции метро. Ранее в здании располагался Досуговый Центр, где оборудованы помещения под ресторан, детский клуб, фитнес клуб, бильярд, танцевальный зал. Налоговая: 27. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Площадь земельного участка в долгосрочной аренде - 900 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 21097-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

22 июл, 23:40

Здание・1 148 м²・Класс A

Десна

1 минута пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, д. Десна, улица Центральная, 1Б от метро Нагатинский Затон

245 000 000 ₽

213 415 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Свежее отдельно стоящее здание. Современный торговый центр с арендаторами. Окупаемость 8, 5 лет, без учета ежегодной индексации. Арендаторы: ПЯТЕРОЧКА, КАФЕ, АПТЕКА, МАРКЕТПЛЕЙС, ЦВЕТЫ, МЯСО, ХОЗТОВАРЫ, ПИВО. Все необходимо для поддержания стабильного потока посетителей. _________________________________________________ _________ Расположение - Москва, Десна. Объект находится в зоне плотного жилого массива, частный сектор, а также в зоне активной застройки . - В радиусе 2 КМ численность населения свыше 14 000 жителей. Что обеспечивает поток посетителей. - Объект находится на первой линии дороги, со своей парковкой. - Высокий ежедневный автомобильный и пешеходный трафик. - В 2026 году открытие станции метро Десна. В 3 м от объекта будет выход из метро. За счет этого увеличение инвестиционной привлекательности объекта. - В непосредственной близости строятся новые современные ЖК . - Прямой съезд с калужского шоссе. что обеспечивает дополнительный поток трафика. _________________________________________________ Здание в собственности. Участок в аренде на 49 лет. При желании можно выкупить участок по низкой стоимости. С учетом стоимости покупки участка окупаемость НЕ ПРЕВЫШАЕТ 9, 5 лет, до индексации. Одно из лучших предложений на рынке ГАБ, Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Продажа от ИП (УСН). Возможность проведения сделки (формы расчета) дополнительно обсуждаются, что может повлиять на итоговую стоимость в пользу покупателя.

Агентство недвижимости

ID 129545948

Документы проверены

неделю назад

16 июл, 17:22

Ещё фото

Штаб-квартира с новым ремонтом

Здание・12 784 м²・Класс B+

Комсомольская

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Новая Басманная улица, 37А от метро Нагатинский Затон

3 538 000 000 ₽

276 752 ₽/м²・Включая НДС 638 000 000 ₽

Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская. Общая площадь : 12 783 м² Наземная площадь : 9 826 м² Наземная без техэтажа : 9 437 м² Наземная без техэтажа и лестниц : 9 037 м² 0 этаж : 2937 м² (высота потолков 325) 1 этаж : 2625 м² (высота потолков 385) 2 этаж : 2602 м² (высота потолков 385) 3 этаж : 2599 м² (высота потолков 385) 4 этаж : 1611 м² (высота потолков 385) Технический : 389 м² (высота потолков 230) Земельный участок : 3368 м² Площадь застройки : 3382 м² Вид права : аренда до 2052 года ВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5) - Год постройки : 1997 - Капитальный ремонт : 2025 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 6 шт - Подземная парковка : 40 м/м - Наземная парковка : 50 м/м Бывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. В половине 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха, вторая половина 4 этажа отведена для руководительского блока. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов). ID объекта: 59676

Агентство недвижимости

OF RU - коммерческая недвижимость

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 06:45

Как опередить это объявление?

Здание・3 085 м²・Класс A

Только на Циан

Давыдково

5 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, м. Давыдково, Инициативная улица, 9 от метро Нагатинский Затон

370 000 000 ₽

119 935 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание 3085 кв.м. 5 этажей+ подвал. Назначение офисно гостиничный комплекс. Крыша эксплуатируемая, высота 4 метра ( планировалось сделать окна). Незавершенная реконструкция. Адрес объекта: ул. Инициативная дом 9. Отличное место под гостиницу, удаленность от метро Давыдково 5 минут пешком. На территории объекта имеются парковочные места, имеется заезд на территорию. Собственник юр лицо. Схема сделки обсуждается. Дкп 2014 года. ВРИ - 4.1 деловое управление ДА земли на 11 мес с пролонгацией ( все платиться вовремя ДГИ по квитанциям). Коммуникации: Электричество 380 кВт, договор с Мосэнерго имеется. Вода, отопление и канализация не подключали.

Агентство недвижимости

МСКАГЕНТ

Суперагент

два дня назад

21 июл, 23:01

Свободного назначения・14 750,3 м²・1/4 этаж

Собственник

Ясенево

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Литовский бульвар, 22 от метро Нагатинский Затон

2 928 000 000 ₽

198 504 ₽/м²・Включая НДС 528 000 000 ₽

Фopмат cдeлки: по ДКП c учетом НДС 22%. Чиcтый опeрациoнный доxoд (NОI) — 240 млн ₽/гoд окупaeмocть 10 лeт Состав пpодaваeмoгo имущeствa: • зданиe TЦ Яcенeвo — 13 518,4 м² • здaние кафe — 500,9 м² • здание офиса — 731,0 м² • земeльный учаcтoк — 0,8 гa (собствeннocть) • земельный учacток — 0,26 гa (apeндa) c вoзможностью увеличeния Ключевые опeрaциoнные показатели: • Общая площадь (GВА) — 14 750,3 м² • Полезная площадь (GLА) — 12 500 м² • Занятость —90% • Количество арендаторов —101 • Чистый операционный доход (NОI) — 240 млн ₽/год окупаемость 10 лет Охват и посещаемость: • Посещаемость в будние — 11 835 человек • Посещаемость в выходные — 13 173 человек • Охват жителей в радиусе 1 км — 70 783 человека • Охват жителей в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек Технические параметры: Ввод в эксплуатацию —1982 г. Этажность —3 этажа + 1 подземный Электрическая мощность —1100 кВт, ТП в здании Парковка — 40 м/м своя + 120 м/м городская Торговый центр расположен в плотном жилом массиве с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью, в 8-ми минутах от метро Ясенево. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый денежный поток. Земельный участок 0,8 га находится в собственности, имеет правильную форму и открытый обзор со всех сторон. Это позволяет рассматривать не только эксплуатацию действующего торгового центра, но и смену концепции на жилой или многофункциональный комплекс без потери связи с плотной жилой застройкой и транспортными потоками — жилье, офисы, торговля, общественное питание. Наличие земли и стабильной занятости формирует понятную стратегию: либо работа с существующим доходом, либо новый девелопмент. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.

Ук・оф.Представитель

Райдекс

Суперагент

месяц назад

10 июн, 11:04

Здание・4 863,4 м²・Класс B

Только на Циан

Кузьминки

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Волжская, Юго-Восточный ао, Волжский Бульвар 113А кв-л, к1 от метро Нагатинский Затон

900 000 000 ₽

185 056 ₽/м²・Включая НДС 162 295 081 ₽

СТАБИЛЬНЫЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.43 лет. Торговый центр, реконструированный в 2014 году на пересечении Волжского бульвара и улицы Юных Ленинцев в центре активно развивающегося жилого района с зоной первичного охвата 350 тысяч человек. Здание обладает прекрасной видимостью и доступностью. Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Трёхуровневый торговый центр с двумя наземными и цокольным этажом включает в себя 3 901 м2 арендопригодной площади, целиком заселённой надёжными арендаторами. Площадь земельного участка - 4 016 м2 рассчитан на 40 машино-мест для посетителей. Фасад здания предоставляет широкие рекламные возможности. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 40. Лот 87934-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

22 июл, 20:16

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить здание рядом с метро Нагатинский Затон на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий рядом с метро Нагатинский Затон?
✓ В базе Циан 1 зданий рядом с метро Нагатинский Затон
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание рядом с метро Нагатинский Затон?

🔷 Средняя цена продажи:	550 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	105,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	550 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	550 млн ₽

📏 Какая площадь зданий рядом с метро Нагатинский Затон?

✅ Минимальная площадь: 5,2 тыс. м²
✅ Объект наибольшей площади: 5,2 тыс. м²

Купить здание рядом с метро Нагатинский Затон

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

69 000 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить здание рядом с метро Нагатинский Затон на Циан?

💵 Сколько стоит здание рядом с метро Нагатинский Затон?

📏 Какая площадь зданий рядом с метро Нагатинский Затон?