Продажа 1-комнатных квартир вторичное жилье без посредников рядом с метро Марьина Роща (Курско-Рижский диаметр (МЦД-2))

Риелторов без клиентов прошу не беспокоить! Комиссии не плачу! Продаётся 1 комнатная квартира в новом ЖК I-LOVE бизнес класса. 10 минут пешком до станции метро Алексеевская. Квартира расположена в лучшем корпусе ЖК, внутри нового квартала, в стороне от дорог. Квартиру подбирали для себя: - с окнами во двор; - на не слишком высоком комфортном этаже; - не граничащую с лифтовыми шахтами и комнатой для наружных блоков кондиционеров (тихо); - в корпусе, где много машиномест на подземной парковке; - окна в пол; - свободная планировка, отсутствие перегородок - простор для дизайнерской фантазии; - под окнами отсутствует въезд/выезд с подземной парковки. Панорамные окна в пол, высота потолков 3,1м. Просторные современные дизайнерские лобби. В подъезде Консьерж-сервис, колясочная, лапомойка и туалет. Система умный дом с приложения в смартфоне. Стильные входные группы, разработанные голландским дизайнерским бюро. 6-ть скоростных лифтов. Подземный паркинг и кладовые (пока еще есть в продаже у застройщика). Своя управляющая компания. Охрана. Между корпусами благоустроены уютные закрытые зеленые дворы, свободные от машин и оснащённые современным инвентарём для детских игр, спорта и отдыха. Первые этажи корпусов занимают кафе, магазины, пекарни и другие предприятия торговли и услуг. При этом окружающий район уже обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности работают школы, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты и многое другое. Рядом находится несколько крупных зелёных зон для спокойного отдыха Звездный бульвар, парк-усадьба Останкино и великолепный ВДНХ (центр притяжения для всей России!). Семейный жилой квартал расположен в тихом зелёном районе Останкино, одном из лучших в Москве, в пешей доступности от метро. 15 мин от центра Москвы. На территории открываются кафе, рестораны, магазины, салоны красоты и многое другое - все необходимое у дома! Комфортная среда - город в городе. Два взрослых собственника. Без обременений. Полная сумма в договоре. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

К продаже представлена та самая, лучшая квартира в небоскребе на 36 этаже с панорамными окнами и видом на волшебный закат и запад Москвы Прямая продажа от собственника Риелторов просьба не беспокоить! Премиальный ЖК Mod корпус Dreiser Закрытая территория двора с зонами отдыха, скульптурным парком, красивые лобби, подземный двухуровневый паркинг Площадь квартиры 44,6 кв.м Высота потолка 3 м Удобная планировка квартиры - кухня гостиная и уютная спальня В квартире выполнена отделка White Box, которая позволит быстрее сделать ремонт В квартире установлена система Умный дом Квартира принята с профессиональным приемщиком Дом находится в отличной транспортной локации - рядом 2 станции метро, станция МЦД Удобный съезд на ТТК Недалеко расположены Рижский вокзал и площадь трех вокзалов: Ленинградский, Ярославский, Казанский В шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиники, больницы Магазины, торговые центры и деловые кластеры.

Продаётся просторная светлая однокомнатная квартира на Шереметьевской улице, дом 27. ( евродвушка) Общая площадь: 38.7 м², этаж: 8-й. Просторная и удобная планировка, отличное состояние ремонта высокого качества. Возможно выделение рабочей зоны. Установлена дорогая качественная мебель, современная кухня и отличная сантехника. Исключительно европейская бытовая техника. Вам не потребуется вкладывать средства в ремонт. Квартира абсолютно готова к комфортному проживанию сразу же после покупки. Чистый подъезд с работающим консьержем обеспечит вам безопасность и спокойствие. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся удобные торговые центры, аптеки, супермаркеты, детские садики, школы и медицинские учреждения. Удобная транспортная доступность: всего 8 минут пешком до метро и близость к станции МЦД. Бесплатная парковка во дворе дома. Единственным собственником является взрослый гражданин, отсутствуют зарегистрированные лица, без мат капитала и перепланировок. Возможна быстрая сделка купли-продажи. Позвоните прямо сейчас и назначьте просмотр квартиры! Сделайте выгодное приобретение быстро и комфортно!

Уважаемые риэлторы. Я не застройщик, я не оплачиваю ваш труд для ваших клиентов. Вы можете предлагать любые квартиры под запрос своего клиента из открытых источников и зарабатывать свои комиссии с ваших покупателей, согласно спектру услуг и расценок на ваш опыт и труд, который вы им оказываете. Я оплачиваю труд только своего специалиста. Всё кто звонит - давайте опустим лишние минуты из разговоров "о погоде, о природе, о лирике" - крайне жалко время на пустое тратить. На все ваши конкретные вопросы по объекту - ответы собственник предоставляет. Прекрасное предложение для тех, кто работает и любит проводить время в центре. А так же для тех, кто желает получить пассивный доход в виде аренды (цена аренды в районе 70 тыс. руб. и выше) и перепродажи через пару лет с доходом от 30% до 50%: до ТТК нет новых застроек, район относится к центральной части Москвы. Чистейшая продажа из-под ипотеки, никаких бабок-аферисток, никаких психически нестабильных граждан, никакой толпы прописаных. В шаговой доступности метро и БКЛ - удобная транспортная инфраструктура для пешеходов. Парковка под шлагбаумами, 5 въездов, огромная парковка на три дома - комфорт для автовладельцев. Квартира тёплая, обжитая. Шумоизоляция шикарная - можно петь песни в душе, читать стихи, заниматься сексом как вам нравится. Огромные деревянные стеклопакеты с широченными подоконниками по индивидуальному заказу - создают дополнительный объем помещению, в закрытом состоянии идеальнейшая тишина. Квартира спланирована для тех, кто ценит функциональность площади без шкафов - гардеробная решает этот вопрос. Огромная ванная комната. Эксклюзивная итальянская плитка для ванной - есть запас + снятые плитки в наличии. Уровень шума как в обычном центре и гораздо ниже объектов возле жд путей и магистралей. ДКП с 2007 года. Летом 2025 в доме проведён косметический ремонт. Подъезд чистенький. Публика приятная. Есть внутри домовой чат. Сделку сопровождает агент. Показы по будням по предварительной договорённости при наличии клиента.

В квартире свежий ремонт, были заменены все трубы и проводка,лоджия утеплена и объединена - за счёт этого - плюс 6 метров к площади, выглядит значительно просторнее аналогов. Вся возможная бытовая техника установлена и работает. Один взрослый собственник, один прописан. Во дворе детская поликлиника, в соседнем доме - взрослая. Два больших торговых центра - "Капитолий" через дорогу, "Райкин плаза" в пяти минутах ходьбы. До станции МЦД -3 минуты пешком, до БКЛ и метро - 5 минут. Квартира с обременением - ипотекой. Схема продажи утверждена с банком. У собственника есть аресты у приставов на сумму до 1 млн. рублей. Арест гасит сам собственник после открытия аккредитива в банке залогодержателе на имя покупателя или за счёт аванса, после подписания ДКП - тогда скидка на квартиру будет больше.

Инвестиционная квартира в ЖК MOD | 20 этаж | Панорамное окно | Ключи получаю 26 декабря 2025 Продаётся квартира в современном жилом комплексе MOD — одна из самых ликвидных планировок в проекте. Параметры: Общая площадь — 43,46 м² столовая — 11,76 м² Кухня — 5,93 м² Санузел — 6,41 м² Коридор — 4,51 м² Ключевые инвестиционные преимущества: 20 этаж (последний этаж с панорамным окном!) Западная сторона, вид не на Рижский вокзал Одна из лучших планировок в ЖК по соотношению площади и функциональности Статус: Возможность быстрого выхода на аренду или перепродажу после получения ключей Подходит для: долгосрочной аренды, аренды бизнес-класса, последующей перепродажи с ростом цены. Звоните — предоставлю расчёт доходности и аналоги по комплексу.

Продаются двухуровневые апартаменты в новом ЖК Studio 12. Первый и второй этаж, с собственным отдельным входом с улицы. Дизайнерский ремонт, огромные панорамные окна. Помещение не использовалось после ремонта. Идеально подойдет под креативный мини офис, винный или гастрономический клуб.

В СВОБОДНОЙ ПРОДАЖЕ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ ИЗОЛИРОВАННЫМИ КОМНАТАМИ И БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ. Окна выходят на тихую, зеленую улицу. Рядом ЖК MOD и ТРЦ Райкин Плаза. Во дворе дома просторные спортивная и детская площадки, бесплатный, огромный паркинг. В шаговой доступности станция метро Марьина Роща салатовой ветки и Большой Кольцевой Линии а так же одноименная станция МЦД 2 и МЦД 4.Так же рядом станция метро Рижская. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники, магазины, точки бытового обслуживания, торговый центр Райкин Плаза. Условия сделки: продажа квартиры по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически чистая сделка, без обременений.

Продается просторная двушка в реновационном доме рядом с метро. Комнаты: 18,6 и 13,9 кв.м. Ремонт от застройщика. Развитая инфраструктура района. Хороший вид из окна. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре.

Код объекта: 2002545. Продаётся 1-комнатная квартира с отделкой у метро "Марьина Роща", Общая площадь: 39,6 кв.м Жилая площадь: 20,3 кв.м Площадь кухни: 10,9 кв.м Квартира расположена на 2 этаже 23-этажного монолитного дома 2024 года постройки. Планировка классическая и при этом функциональная: изолированная комната правильной формы, полноценная кухня, совмещённый санузел, лоджия. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение объёма и света. Выполнена качественная чистовая отделка, квартира полностью готова к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Дом новый, монолитный, с подземным паркингом, пассажирским и грузовым лифтами, современными инженерными системами и продуманными входными группами. Предусмотрены колясочные и места хранения, двор благоустроен, оборудованы зоны отдыха и детские площадки. Формат дома и уровень исполнения соответствуют современным требованиям комфортной городской среды. Локация — одно из ключевых преимуществ объекта. Дом находится в районе Марьина Роща, в минуте пешком от станции метро "Марьина Роща", а также в непосредственной близости к МЦД-2 и МЦД-4. Это редкое сочетание шаговой доступности транспорта и близости к центру города. До Тверского и Мещанского районов — считанные минуты, до Красной площади можно добраться за 2030 минут на метро или за 2535 минут на автомобиле. Удобные выезды на ТТК, проспект Мира и Дмитровское шоссе делают передвижение по городу быстрым и прогнозируемым. Район Марьина Роща отличается развитой инфраструктурой и насыщенной городской средой. Здесь расположены образовательные учреждения, вузы, государственные клиники, спортивные комплексы, торговые центры, кафе и сервисы повседневного спроса. В пешей доступности находятся Екатерининский парк и Савеловский сквер — зелёные зоны для прогулок и отдыха. Район известен своей культурной средой: театр "Сатирикон", Еврейский музей и центр толерантности, Центральный музей Вооружённых Сил, "Планета КВН". Исторически Марьина Роща связана с именами Пушкина, Гоголя, Достоевского, Королёва, что подчёркивает её статус и уникальный характер. Квартира универсальна по назначению: подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с высоким арендным спросом. Документы готовы к сделке, формат продажи стандартный, без особенностей, влияющих на регистрацию. Рациональный метраж, новый дом, современная отделка и метро буквально у подъезда — сочетание, которое встречается на рынке крайне редко. Для записи на просмотр - звоните!

1. О СОБСТВЕННИКЕ. Квартира приобреталась у застройщика (дду) без ипотеки и маткапитала, один собственник, никто не прописан, постоянно никто не проживал, не сдавалась. Статус - именно КВАРТИРА. В доме все помещения, выходящие в сторону центра Москвы, имеют статус "квартира". Остальные - апартаменты. 2. ДОМ и ОКРУЖЕНИЕ. Дом входит в комплекс ЖК "Савёловский Сити". Сам по себе дом - прекрасный. Строила компания MR Group. Качество строительства не перфектное, но всё же значительно лучше других. При приёмке и эксплуатации не было замечено никаких серьёзных "косяков". Дом тёплый. Изначально здание проектировалось, как офисное коммерческое, однако, впоследствии его переделали в жилое. Именно поэтому столько простора в межквартирных холлах, высота потолков в "черновом" варианте была 3.4 м., пять грузо-пассажирских лифтов, большая двухуровневая подземная стоянка под всем комплексом зданий. НЕ СЛЫШНО НИКАКИХ ЗВУКОВ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ!!! она далеко, хоть и кажется, что близко. До метро Дмитровская 700 метров, 6 минут пешком. До метро и мцд Савёловская 12 минут. На первых этажах дома и рядом продуктовые магазины - вкусвил, пятёрочка, мираторг, магазин metro в 450 метрах. Столовые и кафе в пешей доступности, так как много офисов в соседних зданиях. 2 бассейна, фитнесс в 400 метрах. Коммунальные платежи в зависимости от потребления электричества, тепла и воды от трёх до пяти тысяч руб. Взнос за капремонт - 900 руб. в месяц. Управляющая компания Высота Сервис. Довольны не все жильцы, однако в 2024 году ДОМИЛЭНД признал её лучшей УК России. 3. О РЕМОНТЕ. Брутальный и простой. Цветовое решение некоторым кажется спорным, однако в итоге всем нравится, оно умиротворяет. Чёрный цвет уносит и так высокий потолок в космос)) Трубы отопления (идут в полу) заменены на "рехау". Стены - серая штукатурка, покрытая двумя слоями матового лака + влагостойкая краска тиккурила + черная плитка. Пол - керамогранит. Мебель - 90% было изготовлено на заказ под этот проект, столешницы и подоконник из искусственного камня. Маленький холодильник (есть место для размещения большого), вытяжка, стиральная машина, кухонная двухкомфорочная панель gorenje. Кровать - массажная электрическая askona. Кожаное кресло, светильники и бра - дорогие. Всё остаётся новым хозяевам и готово для постоянного проживания, использовалось очень мало. Рядом с квартирой есть вместительная КЛАДОВКА. В своё время её наличие сыграло решающую роль при покупке этой квартиры. Она продаётся отдельно и стоит 2.200.000 (два миллиона двести тысяч) В ней также сделан аналогичный по стилю ремонт. При покупке сразу двух объектов сделаю на кладовку скидку. Провожу просмотры по определённым дням только по предварительной договорённости по понедельникам, средам и пятницам.

Квартира со свежим дизайнepcким рeмoнтoм в современном клубном дoме 2022 годa поcтpoйки. В квартире никто не жил, ремонт свежий: установлены коллектора, датчики защиты протечек, проточный водонагреватель на период летних отключений ГВС, инсталляция, гигиенический душ. Потолки и стены выровнены и окрашены, на полу кварц винил. Кухонный гарнитур с посудомоечной машиной и встроенным холодильником. В комнате установлен кондиционер и бризер для проветривания и очищения воздуха без открывания окон. Малоэтажный клубный дом с минимальным количеством квартир - всего 60, ухоженный подъезд с цветами и картинами, доброжелательные соседи, пoдземный пapкинг, двop пoд шлaгбaумoм, дo мeтpo 8 минут пeшком. Свободная продажа! Никто не прописан и не проживает. Никаких обременений, долгов, доверенностей и залогов. Идеальные документы. 1 взрослый собственник (молодой человек). документы основания - договор купли-продажи. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку

Лот 989971 Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира в Красносельском районе ЦАО,в пяти минутах ходьбы от Садового кольца и 5 станций метро. Ремонт закончен неделю назад. Полностью готова к проживанию. О квартире: Выполнен качественный ремонт с применением дорогих материалов. Общая площадь 32 кв.м. Жилая 21кв.м. Санузел совмещен. Новое абсолютно всё, был полный демонтаж до бетона. Заменены стояки отопления подводка и радиаторы.Заменены стояки ГВС,ХВС, полотенцесушителя. Новые окна (двойной стеклопакет, три стекла), окрашены в цвет стали. Все стены под покраску ,цвет "Minicolornova 2024". Потолок ГКЛ с встроенными светильниками "Flos". Пол и стены санузла микроцемент в цвет стен и потолка. Электрика "Jung" в обрамлении из нержавейки. Мебель "Bene", "Poltrona frau". Аудио "Bang&Olufsen" с акустическими проводами и возможностью Air Play. Вся мебель на заказ . Установлен встроенный биокамин. Кухня выполнена из нержавеющей стали 2мм на заказ.Встраиваемые холодильник, стиральная машина с сушкой, ПММ. Приточная вентиляция обеспечена бризером и сплит системой "Mitsibishi heavy".Вытяжная вентиляция в зале и санузле. Протянуто оптоволокно от подвала, сейчас интернет МТС с тарифом 1 гигабит. Выполнен ремонт общих зон на 2 этаже, установлен СКУД с доступом по карте. В квартире никто не жил после ремонта. Локация: Квартира находится в историческом переулке, проживали известные личности, встречаются упоминания в литературе. Из достопримечательностей вблизи Ботанический сад МГУ имени М.В. Ломоносова Аптекарский огород, Музей Серебряного века, Храм Иверской иконы Божией Матери. Пешком до Чистых прудов 20 минут, до Мясницкой 15минут, до Сретенки 12 минут. Развитая инфраструктура центра , в пешей доступности магазины, кафе, рестораны, поликлиника, школа 2107, в соседнем дворе Астраханские бани. Транспорт: В пешей доступности станции "Проспект Мира" (кольцевая и радиальная), "Сухаревская", "Комсомольская" (кольцевая и радиальная), "Красные ворота". Диаметры D2, D3, D4 станция "Площадь трёх вокзалов". Ярославский,Казанский,Ленинградский вокзалы. Около дома остановки трамваев 7,50 (На них можно добраться до "Новослободской", "Менделеевской", "Белорусской" без пробок), ходят раз в 10 минут. На автомобиле удобный выезд на Садовое с 1-го Коптельского переулка, сразу есть разворот, удобно ехать в любую сторону. Выезд с Грохольского переулка на Проспект Мира в область.Выезд с Большой Переяславской на ТТК в любую сторону.Парковка за шлагбаумом, место всегда есть. Оперативный показ. Звоните ответим на все вопросы.

Продается 1 комнатная квартира в новом монолитном доме, который соответствует всем современным стандартам комфортного проживания: подземный паркинг, территория ЖК iLove (АйЛав). Дом расположен в Останкинском р-не, СВАО, г. Москвы. Просторная квартира расположена на 16 этаже и обладает прекрасными видовыми характеристиками. Общая площадь 42,5 кв.м, площадь без учета лоджии 40,9 кв.м., комната 22,5 кв.м., кухня 10,1 кв.м.; удачная планировка: и комната и кухня по форме ближе к квадратам, а не вытянутые и узкие, санузел совмещенный, выход на застекленную лоджию из кухни, а из окон и с лоджии открывается завораживающий вид на город. В квартире сделан качественный ремонт в светлых тонах. В доме: 4 лифта (2 пассажирских и 2 грузовых); подземный паркинг, в который можно сразу спустится на лифте; входная группа имеет презентабельный внешний вид. Ухоженный двор со спортивной и детской площадками. Дом расположен на территории жилого комплекса бизнес класса АйЛав и жителям доступна все инфраструктура данного ЖК, что обеспечивает полный комфорт проживания. Все это дополняет развитая инфраструктура района (магазины, торговые центры, отличные школы и ВУЗы, медицинские центры, музеи, театры, фитнесс центры, салоны красоты, кафе, рестораны и тд), близость к центру Москвы дополняется обилием парков и мест для прогулок (усадьба Останкино, Звездный бульвар, ВДНХ, Ботанический сад, парк Сокольники). Хорошая транспортная доступность, как на автомобиле, так и общественным транспортом 10 мин. пешком до метро Алексеевская. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Без долгов и обременений. Юридически свободна, ни кто не прописан. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Звоните уважаемые клиенты и коллеги, отвечу на Ваши вопросы.

ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ. С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ УСЛУГ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. Продаётся уютная, светлая однокомнатная квартира с большим потенциалом. Основные плюсы: • До метро Сокол 7 минут пешком. • Выполнена полная замена полов во всей квартире — демонтаж до бетонной плиты, гидроизоляция, новая сухая стяжка. Отличная база под дальнейший ремонт и возможную перепланировку. Есть фото и видео процесса. • Частично заменены трубы, также есть фото. • Квартира угловая, в комнате два окна, что даёт возможность сделать грамотную перепланировку: изолированную спальню и кухню-гостиную с выходом на балкон. • Идеальный этаж, золотая середина. • Окна выходят на тихую улицу, не на трассу, шума от машин нет. • Вход через тамбур, спокойное и интеллигентное соседство. • Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций — аренда в этом районе около 60 000 ₽ в месяц. Локация всегда востребована, рядом университеты и академии. • Один взрослый собственник. • Кирпичный, капитальный дом с лифтом. • Стены окрашены, не обои. Ремонт легко освежить, просто перекрасив их в светлый цвет. • В связи с появлением офиса застройщика идёт благоустройство территории: озеленение, ландшафтный дизайн, развитие инфраструктуры. • Планируется восстановление изофабрики Георгия Гольца. После реставрации пространство станет культурной и творческой точкой притяжения для района и Москвы. • Недвижимость с понятным потенциалом роста стоимости за счёт локации.

уютная,теплая,светлая квартира.Ремонт косметический. Альтернативная сделка.

Продается уютная квартира с современным евро ремонтом. Просторная кухня площадью 9,6 м² оборудована стильной мебелью. В квартире сделан капитальный ремонт в 2023 году (полная замена электропроводки, остекление балкона, установка качественных окон, выравнивание стен). В комнате - итальянские обои. На кухне - дизайнерская плитка. Санузел совмещенный, оформлен в современном стиле с качественной плиткой. Лоджия обеспечивает дополнительное место для хранения или отдыха. Дом блочного типа, построенный в 1974 году, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Во дворе закрытая территория с открытой парковкой и спортивной площадкой.

ЖК находится в 8 минутах ходьбы от метро Алексеевская. Возле комплекса начинается приятный для прогулок Звездный бульвар, который ведет к ВДНХ — это будет достаточно быстрая прогулка для любителей пройтись. На первом этаже стильная входная группа, где можно назначать встречи. В холле консьержка, есть колясочная и велосипедная. А еще здесь расположен туалет, а это забота о людях на высшем уровне. Но и про домашних любимцев не забыли! есть отдельная комната для мытья лам после гуляния. В квартире потолки высотой 3 метра и панорамные окна. Просторная прихожая с вместительным встроенным шкафом и удобным сидением. На теплый пол приятно вставать босой ногой. Кухня-гостиная. Варочная панель на четыре конфорки, духовой шкаф, двухкамерный холодильник с морозильной камерой, мощная вытяжка. Поесть и поработать можно за деревянным столом. А в зоне гостиной выполненный на заказ диван, кресло и журнальный столик. Большое количество светильников даёт вам большой выбор сценариев света. Спальня с двухместной кроватью. Плотные и тюлевые шторы. Из это комнаты вход в функциональную гардеробную. Санузел совмещенной с глубокой и просторной ванной. Зеркальная стена скрывает стиральную машину и бойлер. Здесь установлен теплый пол. весь дом опоясывает крытая пешеходная дорожка, по которой можно гулять хоть под ливнем, хоть под солнцепёком. Во внутреннем дворе ЖК детские и спортивные площадки и прекрасные прогулочные дорожки. На минус втором этаже можно арендовать кладовую.

Квартира в тихом центре, 6 мин от метро Проспект Мира. Один совершеннолетний собственник. Без перепланировок. Чистая продажа. Подъезд после кап ремонта, чистый, лифты новые. Огороженный двор, большая парковка машин. Окна выходят на юго-запад. В непосредственной близости магазины, детские сады, школы, поликлиники, Екатерининский парк, исторические достопримечательности. Прекрасное место для прогулок в микрорайоне, можно прогуляться до садового. Тихо, зелено, интересно.